基于寿命周期成本理论既有居住建筑绿色改造成本分析

依据全寿命周期成本理论，研究既有建筑绿色化改造全寿命周期各阶段成本控制的方法，针对成本控制中存在的问题，对如何提高改造资金使用效率提出对策建议，使全寿命周期成本更加全面合理，总成本降至最低。

提高住宅建筑的绿色度能够节约能源、保护环境,但是对其产生的增量成本的认识和控制不足是影响绿色度提高的关键因素。明确住宅建筑绿色度增量成本的内涵和构成,从全寿命周期的角度出发,通过对全寿命周期内住宅建筑的增量成本进行重要度排序,然后根据排序的大小对其主要的增量成本因素进行分析,提出控制住宅建筑绿色度增量成本的措施。

随着可持续发展和节能环保的理念逐步深入人心,绿色建筑肯定会成为中国未来建筑发展的大方向。本文运用全寿命周期理论,结合实际绿色居住建筑的自身特点,通过建立计算模型,找出了该建筑全寿命周期各阶段成本之间的内在关系,并通过与对应的非节能建筑比较为绿色建筑的研究提供相关依据,对绿色建筑的可持续发展具有一定的借鉴意义。

当前社会对既有居住建筑绿色化改造工作的成本投入与回报认识并不清晰,改造工作具有较强的外部效应,衍生出的资金问题阻碍了改造的顺利进行。文章主要对改造过程中的以下问题进行研究：如何科学的衡量绿色化改造的增量成本与效益,为既有居住建筑绿色化改造的经济效益分析建立系统的分析框架和计算方法。

既有居住建筑绿色化改造工作具有强烈的外部效应,投资大、回报时间长的特点使得市场化资本并不愿意参与到绿色化改造中来,当前由政府主导绿色化改造,问题的关键在于绿色化改造的成本投入并不明晰.文章对以下问题进行研究:如何准确衡量既有居住建筑绿色化改造的增量成本,为既有居住建筑绿色化改造的成本分析构建一个系统的分析框架和计算方法.

一、当前深圳既有居住建筑存在的问题深圳是改革开放以后才开始建设的城市,当时的建设标准在全国也处于前列,但是毕竟由于在当时那个时代,存在建设、施工上材料短缺、管理不到位等很多问题。一是安全性。深圳早期的建筑没有考虑抗震设防,90年代以后才开始考虑抗震设防,所以当时的建筑在安全性方面存在很大问题。二是地处沿海城市,存在很多海沙、耐久性锈蚀方面的问题。

为在改造前准确确定既有居住建筑绿色改造的潜力大小,采用灰色欧几里德理论建立了一套适用于寒冷地区既有居住建筑绿色改造潜力评价体系,将模型运用于西安市某住宅楼,结果表明该评价模型是可行的.

全球经济的繁荣给世界带来严重的生态危机、环保问题,建筑业的资源、能源消耗,对生态环境的严重影响值得人们深思。建设生命周期成本较低且与自然环境和谐统一的绿色建筑,对于提高建筑的经济效益、社会效益与环境效益有着积极的意义。绿色建筑是国际建筑界对人类可持续发展战略所采取的积极回应,是未来建筑的主导趋势。

城镇既有居住建筑绿色改造是实现我国能耗总量控制、单位gdp二氧化碳排放量削减、绿色建筑建设的重要途径。通过选取严寒、寒冷地区气候子区典型城镇,并根据典型城镇历年人口、人均住宅面积以及相关设计规范等建立各气候子区典型城镇居住建筑模型;同时,采用建筑能耗模拟软件dest-h模拟分析了严寒、寒冷地区历年既有居住建筑节能改造后的能耗情况,从而得到既有居住建筑绿色改造对严寒、寒冷地区的居住建筑能耗的影响,对同类既有居住建筑绿色改造具有一定的参考价值。

从全寿命周期成本的角度,对公路建设过程中的成本进行分析归纳,公路成本包括规划、设计和管理成本,建设成本,维护成本,使用成本以及社会和环境成本等,在分析各个成本的影响因素的基础上,运用层次分析法建立全寿命周期公路成本模型,可为公路经济分析提供相关参考。

提出路面设计时进行全寿命周期成本分析,即在路面整个寿命周期内寻求满足性能标准和全寿命周期成本最低的方案。首先建立合理的全寿命周期成本体系是关键,构建了全寿命周期成本框架,阐述了寿命期内机构成本、使用者成本和风险成本的构成,分析了各自的特点。

我国既有居住建筑量大面广,普遍能耗水平高,环境影响大,居住功能急剧退化,迫切需要进行绿色改造。但巨大的改造资金缺口和产权分散状态下改造需求和方案决策协调难等现实困境严重阻碍了其大规模推进。本文在对国内外绿色改造相关文献回顾总结的基础上,论述绿色改造应用ppp模式的必要性及可行性。以利益相关者理论及社区参与理论为指引,基于专家访谈语录及问卷调查的数据分析结果,构建了基于社区参与的绿色改造三方合作伙伴模式组织架构,并阐述其基本运作流程。最后提出了我国城市既有居住建筑绿色改造采用ppp模式的建议。基于社区参与的ppp模式是对现有ppp应用的拓展和创新,有利于推动我国绿色改造的快速发展。

随着社会经济的快速发展,人类活动的不断扩张,地球的环境正面临着严重的问题。资源短缺,环境污染,气候变化影响着人类的未来发展之路。而建筑正是在能源消耗和环境影响上最严重的活动之一。为了维护生态环境,新的绿色建筑理念被提了出来,其中,全寿命周期理论对于建筑成本的控制尤其有着非常重要的影响。本文将首先对绿色建筑理论和全寿命周期成本理论进行探讨,然后对两者的结合方式进行深入的研究。

为了对既有居住建筑节能改造的成本效益问题进行分析,首先运用全寿命周期成本理论分析既有居住建筑节能改造的增量成本与增量效益构成;再运用建筑能耗基本公式推导节能改造增量经济效益测算模型,并通过数学推导证明热源热网节能改造的经济效益要远好于建筑围护结构节能改造的经济效益;最后,运用增量经济效益测算模型和项目经济评价理论对实际案例的成本效益进行分析,计算结果表明:仅进行建筑围护结构节能改造存在投资额大、收益率低的特点,而仅进行热源热网节能改造本身投资收益水平较好。由此可见,建筑围护结构节能改造本身无法吸引社会资金投资,需要政府给予更多的经济激励才能吸引社会资金;而热源热网节能改造在政府适当的经济激励下能够通过市场进行改造资金筹措。

为了对既有居住建筑节能改造的成本效益问题进行分析,首先我们要做到对既有居住建筑和节能改造情况:其次,用一些实际案例来分析节能改造的的成本效益:最后提出一些节能的改造方案

随着社会经济的快速发展,人类活动的不断扩张,地球的环境正面临着严重的问题。资源短缺,环境污染,气候变化影响着人类的未来发展之路。而建筑正是在能源消耗和环境影响上最严重的活动之一。为了维护生态环境,新的绿色建筑理念被提了出来,其中,全寿命周期理论对于建筑成本的控制尤其有着非常重要的影响。本文将首先对绿色建筑理论和全寿命周期成本理论进行探讨,然后对两者的结合方式进行深入的研究。

-1- 价值工程在工程寿命周期成本分析中的应用 价值工程是以提高产品或作业价值为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周 期成本，可靠的实现使用者所需功能的一种管理技术。其中心思想有：①从市场评价产品的价值角 度出发，强调以最低的成本生产出最大的产品价值；②在降低成本的手段中，重点是功能分析，在 功能分析的基础上，再去研究结构、材质问题；③在探讨成本时，要通过价值分析找出“多余品质” 和“不必要的成本”，并将其剔除。价值工程是一种管理技术，又是一种思想方法，在我国的推广 运用虽已有近二十年的时间，但所反映出来的思想却是常用常新的，特别是在产品寿命周期成本的 优化控制方面的应用显得尤为突出。 一、工程寿命周期成本的涵义及构成 1．工程寿命周期成本的涵义。工程寿命周期是指工程产品从研究开发、设计、建造、使用直 到报废所经历的全部时间。工程产品寿命周期成本是指发

选择符合可持续发展和多元化社会需求的住宅结构体系,促进住宅产业健康、快速发展,是我国建设领域正在研究的一个重点课题.将全寿命周期成本分析理论及系统效率分析方法引入住宅结构体系综合评价,建立了综合评价指标体系;研究了不同结构体系成本、效率,特别是难以计量的环境和社会成本、效率确定思路及方法;通过将ahp法应用于系统综合效率的确定,将定量与定性分析相结合,建立了基于全寿命周期成本分析的住宅结构体系综合评价模型.

为了实现资源的充分利用以及保护生态环境的目的,绿色建筑领域得以快速发展,通过分析绿色建筑增量成本,可保证对其经济效益有明确评价.本文主要围绕全寿命周期下绿色建筑增量成本的影响因素、全寿命周期下绿色建筑增量成本的测算内容两个方面展开讨论,在全寿命周期的应用下,能为绿色建筑增量成本的计算提供依据,进而保证建筑增量成本评估的有效性.

针对电力设备全寿命周期成本分析所用的基础数据不准确的问题,提出了基于动态数据的输变电设备全寿命周期成本分析。首先分析了输变电设备全寿命周期的特点,研究了输变电设备全寿命周期成本组成和具体的计算公式。接着研究了电力信息大平台背景下,采用数据驱动方式实现输变电设备全寿命周期成本分析所需的动态数据。介绍了基于动态数据的输变电设备全寿命周期成本分析的具体流程。最后,通过案例验证了所提方法的有效性。

为系统阐述全寿命周期成本分析的桥梁设计的研究现状,介绍了全寿命周期成本分析的研究背景、基本概念和原理,综述了寿命周期成本分析方法在桥梁结构全寿命设计方案决策的研究现状、关键技术和使用前景。总结国外全寿命周期成本基本理论体系,对全寿命周期成本模型和框架的研究进行了介绍,将两种最具代表性的模型进行了对比。归纳了近年国内桥梁全寿命周期成本的构成以及计算方法的研究概况,指出寿命周期成本主要由管理单位成本、用户成本和社会成本组成,分析了计算成本各组成部分中的困难,总结目前基于全寿命周期成本的桥梁设计中存在的问题。为基于全寿命周期成本的桥梁全寿命设计、维护、投资方案决策以及桥梁管理系统开发提供必要的研究背景。

在变电技改检修项目中，基于全寿命周期的成本分析具有重要意义。文章针对全寿命周期成本分析软件得到开发研究，总结分析了变电工程设计及其不足之处探讨了全寿命周期的概念及其成本分析模型。在这些理论的支撑下探究基于变电技改检修项目其全寿命周期成本分析软件的开发方式，原则，以及系统功能实现方式等。