江西建筑安装工程施工管理费及独立费用取费标准一览表

随着社会的不断进步,经济的快速发展,各行各业的研究都取得了令人瞩目的成果,建筑行业也在不断取得进步,给人们的生产、生活带来了极大的方便.我国在建筑安装工程上已经取得了突飞猛进的发展,在国际上也占有非常重要的地位,而且国家也非常重视建筑工程的发展,但是,尽管如此,我国在建筑安装工程施工管理方面还存在着许多问题,这些问题直接影响着我国在建筑领域上的发展,为此,我们必须要采取措施来解决这些问题.

服务指南 泰州国际博览中心2015版 1 施工管理费 项目名称计费标准 施工保证金 ≤100㎡押金3000元/展商/期 ＞100㎡押金5000元/展商/期 施工管理费特装摊位10元/平方米/展期 证件 施工证10元/人 施工布展车辆进馆通行证200元/车，押金300元 备注： 1、施工单位需严格按照“谁施工、谁负责”的原则，即所有广告、特装施工期间在展馆附加的 所有设备、宣传品、活动用品等均需自行清理干净，恢复展馆原貌。 2、展位清洁标准： 1)展位内每100㎡垃圾和物品遗留不超过0.5m3或10kg。 2)不得在展馆红线范围内和展馆周边道路倾倒垃圾或丢弃物品，也不得把展位垃圾物品倾倒 丢弃在其它展位上。 3)地面污渍起扣标准为200元/㎡。 3、施工期间对展馆造成的污损，按展馆相关赔偿标准、

二、工程量清单计价计费程序（以人工费为计算基础） 序号费用项目计算方法 一 1 2企业管理费a×费率 3利润a×费率 4价差价差×相应数量 5风险投标人根据市场情况自行确定 6综合单价〔⑴+⑵+⑶+⑷+⑸〕/清单工程数量 二技术措施费∑技术措施项目费(综合单价×相应工程量其中人工费为b) 7工料机费∑（人工费+材料费+机械费）其中人工费为b 8企业管理费b×费率 9利润b×费率 10价差价差×相应数量 11风险投标人根据市场情况自行确定 12综合单价⑺+⑻+⑼+⑽+⑾ 三 13 ①临时设施费[(a+b)×费率]+[(a+b)×费率×15%]×(企管费率+利润率)(其中人工费为c1) ② 环保、文明、安全 施工费

二、工程量清单计价计费程序（以人工费为计算基础） 序号费用项目计算方法 一 1 2企业管理费a×费率 3利润a×费率 4价差价差×相应数量 5风险投标人根据市场情况自行确定 6综合单价〔⑴+⑵+⑶+⑷+⑸〕/清单工程数量 二技术措施费∑技术措施项目费(综合单价×相应工程量其中人工费为b) 7工料机费∑（人工费+材料费+机械费）其中人工费为b 8企业管理费b×费率 9利润b×费率 10价差价差×相应数量 11风险投标人根据市场情况自行确定 12综合单价⑺+⑻+⑼+⑽+⑾ 三 13 ①临时设施费[(a+b)×费率]+[(a+b)×费率×15%]×(企管费率+利润率)(其中人工费为c1) ② 环保、文明、安全 施工费

监理服务费取费一览表 根据国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》 的通知（发改价格[2007]670号）文件，按直线内插法计算的监理服务收费基价。 序号 投资额 （万元） 收费基价 （万元） 序号 投资额 （万元） 收费基价 （万元） 序号 投资额 （万元） 收费基价 （万元） 150016.531350088.775616500150.9 260019.2232360090.91626600152.9067 370021.9433370093.045636700154.9133 480024.6634380095.18646800156.92 590027.3835390097.315656900158.9267 6100030.136400099.45

监理服务费取费一览表 根据国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》 的通知（发改价格[2007]670号）文件，按直线内插法计算的监理服务收费基价。 序号 投资额 （万元） 收费基价 （万元） 序号 投资额 （万元） 收费基价 （万元） 序号 投资额 （万元） 收费基价 （万元） 150016.531350088.775616500150.9 260019.2232360090.91626600152.9067 370021.9433370093.045636700154.9133 480024.6634380095.18646800156.92 590027.3835390097.315656900158.9267 6100030.136400099.45

监理服务费取费一览表 根据国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》 的通知（发改价格[2007]670号）文件，按直线内插法计算的监理服务收费基价。 序号 投资额 （万元） 收费基价 （万元） 序号 投资额 （万元） 收费基价 （万元） 序号 投资额 （万元） 收费基价 （万元） 150016.531350088.775616500150.9 260019.2232360090.91626600152.9067 370021.9433370093.045636700154.9133 480024.6634380095.18646800156.92 590027.3835390097.315656900158.9267 6100030.136400099.45

监理服务费取费一览表 根据国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发 改价格[2007]670号）文件，按直线内插法计算的监理服务收费基价。 序号 投资额 （万元） 收费基价 （万元） 序号 投资额 （万元） 收费基价 （万元） 序号 投资额 （万元） 收费基价 （万元） 150016.531350088.775616500150.9 260019.2232360090.91626600152.9067 370021.9433370093.045636700154.9133 480024.6634380095.18646800156.92 590027.3835390097.315656900158.9267 6100030.136400099.

建筑安装工程费费用内容、相关定额、计算规则 建筑安装工程费：直接费（直接工程费和措施费）、间接费、利润、税金 一、直接工程费（包括人工费、材料费、机械使用费、仪表使用费） 1、人工费 包括基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费 标准及计算规则：①技工单价48元/工日，普工单价19元/工日 ②人工费=技工费+普工费 ③技工费=技工单价×概、预算技工总工日 普工费=普工单价×概、预算普工总工日 2、材料费 包括材料原价、材料运杂费、运输保险费、采购及保管费、采购代理服务费、辅助材料费 标准及计算规则：①材料费=主要材料费+辅助材料费 ②主要材料费=材料原价+运杂费+运输保险费+采购及保管费+采购代理服务费 关于上式中问题：①材料原价：供应价或供货地点价 ②运杂费=材料原价×材料运杂费费率（见表1） 表1材料运杂费费率表 器

建筑安装工程费(建安费)。建筑安装工程费由直接费、间接费、利 润和税金组成。工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费 用。工程造价是一个广义概念，在不同的场合，工程造价含义不同。 由于研究对象不同，工程造价有建设工程造价，单项工程造价，单 位工程造价以及建筑安装工程造价等。工程造价包括：建筑安装工 程费、设备及工、器具购置费、工程建设其它费用、预备费、建设 期贷款利息等。 根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号文件），建筑 安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施 工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金（详见附件一）。按 工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目 费、规费和税金（详见附件二）。 附件一、建筑安装工程费用项目组成（按费用构成要素划分） 建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工 程

随着改革开放的进一步深入,市场机制的逐步建立,建筑业呈现出了生机,但也存在一些不可忽视的问题,如现行的建筑安装工程实行综合人工费办法,按施工企业的性质分为全民、市集体、县(区)集体、城镇集体、乡镇集体五个等级取费,这样划分和取费不尽合理,在实际工作中存在许多弊病。

时于任何一个建筑工程的施工来说．将各个专业和各个部门之间进行协调和配合好是非常关键的。很多建筑物，对于它们的外形和使用功能等等性能上来说．无论是设计还是施工方面的建筑质量，都要做到很厚的控制和保证。不过在建筑施工过程中，最重要的还是要做好交叉配合与协调工作。往往到了工程的后期阶段，有很多潜在的问题会很出现．容易造成返工，这样就会产生很大的损失和影响．甚至会对建筑物的功能使用产生影响。由此可见．建筑工程中的协调管理是十分重要的。

给排水试题 一、填空题 1、安全阀按设计文件规定的开启压力进行调试，启闭试验不得少于（3）次。 2、热力管道两个补偿器之间以及每一个补偿器两侧应设置（固定支架）。 3、公称直径小于600mm的液体管道宜采用（水）介质冲洗。 4、金属管道进行耐压试验时，严禁使试验温度接近金属的（脆性转变）温度。 5、地漏的蓖子应低于排水地面（5）mm，排水栓低于盆、池底（2）mm；地漏或排水栓安装， 应在抹面或镶贴面层（前）进行安装。 6、室外排水井和化粪池均应用混凝土做底板（雨水井除外），厚度不小于（100）mm。 7、室外供热管道连接均应采用（焊接）连接。 二、单选题 1、阀门安装前，应作强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽 查，且不少于个。对于安装在主干路上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和 严密性试验。 a、10%，1b、15%，1c、10%

给排水试题 一、填空题 1、安全阀按设计文件规定的开启压力进行调试，启闭试验不得少于（3）次。 2、热力管道两个补偿器之间以及每一个补偿器两侧应设置（固定支架）。 3、公称直径小于600mm的液体管道宜采用（水）介质冲洗。 4、金属管道进行耐压试验时，严禁使试验温度接近金属的（脆性转变）温度。 5、地漏的蓖子应低于排水地面（5）mm，排水栓低于盆、池底（2）mm；地漏或排水栓安装， 应在抹面或镶贴面层（前）进行安装。 6、室外排水井和化粪池均应用混凝土做底板（雨水井除外），厚度不小于（100）mm。 7、室外供热管道连接均应采用（焊接）连接。 二、单选题 1、阀门安装前，应作强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽 查，且不少于个。对于安装在主干路上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和 严密性试验。 a、10%，1b、15%，1c、10%

时于任何一个建筑工程的施工来说．将各个专业和各个部门之间进行协调和配合好是非常关键的。很多建筑物，对于它们的外形和使用功能等等性能上来说．无论是设计还是施工方面的建筑质量，都要做到很厚的控制和保证。不过在建筑施工过程中，最重要的还是要做好交叉配合与协调工作。往往到了工程的后期阶段，有很多潜在的问题会很出现．容易造成返工，这样就会产生很大的损失和影响．甚至会对建筑物的功能使用产生影响。由此可见．建筑工程中的协调管理是十分重要的。

建筑安装工程费用解析 2 ————————————————————————————————作者： ————————————————————————————————日期： 之一关于《建筑安装工程费用项目组成》 说到建筑安装工程费用，就不能不提建标[2003]206号文，它就 是由建设部、财政部在2003年10月15日联合下发的《建筑安装工 程费用项目组成》。它是现行所有建筑安装工程定额的计价依据，也 是建筑安装工程造价构成的法律依据。 我们跨省、跨区、跨行业施工会遇到不同的定额费用组成，因此 我们要学会追根溯源：建标[2003]206作为建安工程取费的最高法律 规定，各省市及行业造价部门在制定本系统定额及文件时都必须执 行。如果因为各省市或行业定额站根据已经形成的计价传统对本文件 规定的一些费用作了合并处理，也会对转移的费用项目作出解释。 建标[2003]206规定：

建筑安装工程费用构成和计算 一、建筑安装工程费用的构成 (一)建筑安装工程费用内容 建筑安装工程费是指为完成工程项目建造、生产性设备及配套工 程安装所需的费用。 1．建筑工程费用内容 (1)各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、 卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑 工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。 (2)设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑 工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。 (3)为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑 物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清 理，环境绿化、美化等工作的费用。 (4)矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修 建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。 2．安装工程费用内容 (1)生产、动力、

第三节建筑安装工程定额与费用 一、定额定义 定额属于计价依据的主要内容之一。定额是一种标准，即是规定在生产中 各种社会必要劳动的消耗量的标准额度。定额不论其表现形式如何，其基本性 质是一种规定的额度。 工程定额是在正常的生产(施工)技术和组织条件下为完成单位合格产品所 规定的人力、机械、材料、资金等消耗量的标淮。 在理解定额的概念时，应注意以下两点： 第一、定额中的人工、材料、施工机械消耗量足指在正常施工条件下的消 耗量，即对工作地点进行合理组织、合理拟定工作组成者理拟定施工人员编制 条件厂的工、料、机消耗量。 第二，定额中的人工、材料、施工机械消耗量是指在符合同家技术标准、 技术规范、检验评定标淮等质量要求下的工、料、机消耗量。 二、工程建设定额的特点 1、科学性特点 工程建设定额的科学性包括两重含义：一重含义是指工程建设定额必须和生 产力发展水平相适应．反映出工程建设生产消耗

监理服务费取费一览表 根据国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服 务收费管理规定》的通知（发改价格[2007]670号）文件，按直线内 插法计算的监理服务收费基价。 注：施工监理服务收费按照下列公式计算： （1）施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×（1±浮动幅度值） （2）施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价①×专业调 整系数②×工程复杂调整③×高程调整系数④ ①建筑市政工程专业调整系数： 邮电、电信、广电工艺工程为0.9；建筑、人防、市政工程为 1.0；园林绿化工程为0.8 ③工程复杂调整系数（建筑、人防工程复杂程度） 一般（i级），系数0.85，工程特征： 功能单一、技术要求简单的小型公共建筑工程；高度<24m的一 般公共建筑工程；小型仓储建筑工程；简单的设备用房及其他配套用 房工程；简单的建筑环境及室外工程；相当于

建筑安装工程施工补充合同 发包方：（以下简称甲方） 承包人：（以下简称乙方） 双方根据年月日签订的“”项目《建设工程施 工合同》，结合本工程具体情况，经双方友好协商，签订本施工补充 合同，作为原施工承包合同的组成部分，并与原施工承包合同具有同 等法律效力，如其内容与原《建筑工程施工合同》及招标文件、中标 通知书等相关文件有矛盾之处，以本合同补充条款为准。 第一条承包范围 本工程为包工包料、包质量、包工期、包安全的大包干工程。承 包范围包括该项目的土建和水电安装工程，建筑面积约m2（其 中地下室面积m2），不包括电梯工程。 第二条合同工期 本工程施工工期为日历天，自甲方、监理共同签发开工令之 日开始计算，至工程完工之日为止。工程完工之日在符合以下条件后， 以甲方、监理共同签发工作联系单书面确认为准： 1、乙方按设计图纸和联系单完成全部工作量，经

建筑安装工作是在整体的建筑工程中的总要组成部分，对于工程中的施工质量的好坏会对房屋建筑工程的整体使用寿命进行合理的分析，最终将建筑工程的质量进行合理的调控，加强建筑工程的质量，分析其使用寿命，并综合的针对工程中的其他的一些工程理论进行调控，提出了一些改进建筑安装工程质量的措施，以供读者参考。

建设工程基价费用定额费率一览表（二） 土建装饰安装 计算基 数一类二类三类四类 计算基 数一类二类三类四类 计算基 数一类二类三类四类 一、直接费b+c直接工程费+措施费b+c直接工程费+措施费b+c直接工程费+措施费 （一）直接费工程费定额人工费+材料费+机械费定额人工费+材料费+机械费定额人工费+材料费+机械费 （二）措施费b1+b337.4637.4637.4637.46b142.2242.2242.2242.22b155.5255.5255.5255.52 其中：坏境保护费1.311.311.311.311.551.551.551.552.162.162.162.16 文明施工费2.12.12.12.12.052.052.052.053.53