建设工程造价之社会保障费计价方法以上海为例

沪建市管[2012]74号 关于发布上海市建设工程造价中的社会保障费费用标准(2012年度)的通 知 各有关单位： 为贯彻落实《上海市城乡建设和交通委员会关于实施在沪施工企业外来从 业人员参加城镇职工基本社会保险工作的通知》（沪建交[2012]508号） 的精神，结合本市建设工程（含养护维修项目，下同）计价实际情况，现 发布上海市建设工程造价中的社会保障费费用标准(2012年度)如下： 一、建设工程造价中的社会保障费，是指企业为职工（含外来从业人 员）缴纳的城镇职工基本社会保险费。 二、初步设计概算、施工图预算、招标控制价、标底涉及社会保障费， 应以工程人工费之和为计算基础，乘以相应各专业工程规定费率计算。其 费用标准详见附件。 三、投标报价中的社会保障费应当根据项目用工情况，结合本通知费 用标准，以工程人工费之和为计算基础，乘以投标人自行测算的费率并填 报。 四、

社会保障费用

沪建市管[2012]74号 关于发布上海市建设工程造价中的社会保障费费用标准(2012年度)的通知 各有关单位： 为贯彻落实《上海市城乡建设和交通委员会关于实施在沪施工企业外来从业人员参加城镇职工基本社会保 险工作的通知》（沪建交[2012]508号）的精神，结合本市建设工程（含养护维修项目，下同）计价实际 情况，现发布上海市建设工程造价中的社会保障费费用标准(2012年度)如下： 一、建设工程造价中的社会保障费，是指企业为职工（含外来从业人员）缴纳的城镇职工基本社会保 险费。 二、初步设计概算、施工图预算、招标控制价、标底涉及社会保障费，应以工程人工费之和为计算基 础，乘以相应各专业工程规定费率计算。其费用标准详见附件。 三、投标报价中的社会保障费应当根据项目用工情况，结合本通知费用标准，以工程人工费之和为计 算基础，乘以投标人自行测算的费率并填报。 四、非招投标的

附件： 上海市建设工程造价中的社会保障费 费用标准（2012年度） 工程类别计算基础计算费率备注 建筑和装饰工程 人 工 费 29.41% 安装工程29.14% 市政 工程 土建32.16% 安装29.14% 轨道 交通 工程 土建32.16% 安装29.14% 公用管线工程31.03% 园林 工程 园林绿化31.81% 园林建筑29.41% 民防工程29.41% 房屋修缮工程32.66% 市政 养护 土建37.60%含城市道路、城市快速 路、越江隧道、黄浦江 大桥机电设备39.10% 绿地养护33.94% 注：水利工程相关费用标准由市水务工程造价管理部门另行发布。

关于发布上海市建设工程造价中的社会保障费用标准(2012年度)的通知

建设工程造价计价方法与依据

我国现行的工程造价计价方法有两种:工程定额计价法和工程量清单计价法。作者根据多年造价管理经验,分析工程造价在这两种模式下操作程序和方法上的不同点,为广大造价工作者更好地理解工程造价的含义提供了参考。

建设工程造价计价方法与依据 (2)

针对在沪施工企业外来从业人员参加城镇职工基本社会保险后,在建工程社会保障费计价中的难点问题,探索性地提出对比法、参考法、据实法三种计价方法。

沈阳市建设工程社会保障费管理办法 实施细则 第一条根据《沈阳市建设工程社会保障费管理办法》（简称 《管理办法》），制定本实施细则。 第二条《管理办法》所适用的效力范围，自2010年6月1 日起，凡在沈阳市行政区域内，从事建设工程项目的投资主体或 投资者，以及从事建设工程的新建、扩建、改建等活动的建筑施 工企业，都适用本办法。 第三条沈阳市建设工程社会保障费（简称社保费）实行统 一管理，市建筑企业管理站（简称市建管站）具体负责社保费的 管理工作。 社保费的计取标准为建设工程总造价的3.07%。 第四条招投标代理机构在签订招标代理委托合同后应当向 建设单位告知社保费收取的标准、程序、方式和地点等有关事宜， 并填写《建设工程社会保障费缴费告知单》（附件1），分送给建设 单位和招投标管理机构。 第五条建设单位必须在办理建设工程项目中标通知书备案 前，按照《管理办法》的

造价员培训：http://edu.21cn.com/kcnet1730/ 建设工程造价计价方法和依据第一节 一、工程造价计价的基本方法 工程造计价的方法各不相同，但工程造价计价的基本过程和原理是相同的。从工程费用 计算角度分析，工程造价计价的顺序是：分部分项工程单价——单位工程造价——单项工程 造价——建设项目总造价。 影响工程造价的主要因素是两个，即单位价格和实物工程量，即： 式中i——第i个基本子项；n——工程结构分解得到的基本子项数目。 可见，基本子项的单位价格高，工程造价就高；基本子项的实物工程数量大，工程造价 也就大。 对基本子项的单位价格分析，可以有两种形式：来源:考试大网 （1）直接费单价 如果分部分项工程单位价格仅仅考虑人工、材料、机械资源要素的消耗量和其价格形成， 即单位价格=∑（分部分项工程的资源要素消耗量×资源要素的价格），该单位价格是直接

第5章建设工程造价计价方法和依据 大纲要求： (一)熟悉建设工程造价计价方法和特点； (二)熟悉建设工程造价计价依据分类、作用与特点； (三)了解建筑安装工程预算定额、概算定额和投资估算指标的编制原则和方法； (四)了解人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法及其单价的组成和编制方法； (五)熟悉预算定额、概算定额单价的编制方法； (六)了解建安工程费用定额的构成，熟悉建安工程费用定额的使用； (七)了解工程造价资料积累的内容、方法及应用。 第一节工程造价计价方法 一、工程造价计价的基本方法 工程造计价的方法各不相同，但工程造价计价的基本过程和原理是相同的。从工程费用计算角度 分析，工程造价计价的顺序是：分部分项工程单价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目 总造价。 影响工程造价的主要因素是两个，即单位价格和实物工程量，即： 式中i——第

合理的工程造价计价方法对于微网建设有着重要的意义。本文立足于当前国内外微网建设发展的现状,根据微网中各种微电源的不同特性,结合国内现有的定额计价方式和清单计价方式,提出针对于多种微电源特性的模块化计价方法,从而对微网建设的工程计价方法进行初探。

1页 第2节工程造价计价依据的分类 一、现行工程计价依据体系 按照我国工程计价依据的编制和管理权限的规定，目前我国已经形成了由国家省、直辖市、自治 区和行业部门的法律法规、部门规章相关政策文件以及标准、定额等相互支持、互为补充的工程计价 依据体系。 二、工程造价计价依据的分类 工程造价计价依据是据以计算造价的各类基础资料的总称。计价依据除国家或地方法律规定的以 外，一般以合同形式加以确定。工程造价计价依据必须满足以下要求： （1）准确可靠，符合实际；（2）可信度高，有权威；（3）数据化表达，便于计算；（4）定性描 述清晰，便于正确利用。 （一）按用途分类 工程造价的计价依据按用途分类，概括起来可以分为7大类18小类。 第一类，规范工程计价的依据： （1）国家标准《建设工程工程量清单计价规范》、《建筑工程建筑面积计算规范》

第5章建设工程造价计价方法和依据 大纲要求： (一)熟悉建设工程造价计价方法和特点； (二)熟悉建设工程造价计价依据分类、作用与特点； (三)了解建筑安装工程预算定额、概算定额和投资估算指标的编制原则和方法； (四)了解人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法及其单价的组成和编制方法； (五)熟悉预算定额、概算定额单价的编制方法； (六)了解建安工程费用定额的构成，熟悉建安工程费用定额的使用； (七)了解工程造价资料积累的内容、方法及应用。 第一节工程造价计价方法 一、工程造价计价的基本方法 工程造计价的方法各不相同，但工程造价计价的基本过程和原理是相同的。从工程费用计算角度 分析，工程造价计价的顺序是：分部分项工程单价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目 总造价。 影响工程造价的主要因素是两个，即单位价格和实物工程量，即： 式中

第2章建设工程造价计价方法和依据

第五章、建设工程造价计价方法和依据.txt小时候觉得父亲不简单，后来觉得自己不简单， 再后来觉得自己孩子不简单。越是想知道自己是不是忘记的时候，反而记得越清楚。本 文由llz372贡献 doc文档可能在wap端浏览体验不佳。建议您优先选择txt，或下载源文件到本机查看。 第五章、建设工程造价计价方法和依据第一节工程造价计价方法一、工程造价计价 的基本方法从工程费用计算角度分析，工程造价计价的顺序是：工程项目单价—单位工程 造价—单项工程造价—建设项目总造价。影响工程造价的主要因素是两个，即单位价格和 实物工程数量，可用下列基本计算式表达： （5-1）式中i——第i个工程子项；n——工程结构分解得到的工程子项数。可见， 工程子项的单位价格高，工程造价就高；工程子项的实物工程数量大，工程造价也就大。对 工程子项的单位价格

第五章建设工程造价的计价方法和依据

第五章建设工程造价的计价方法和依据PPT课件

第5章建设工程造价计价方法和依据 一、单项选择题 1.工程造计价的方法各不相同，但工程造价计价的基本过程和原理是相同的。从工程费用计 算角度分析，工程造价计价的顺序是①分部分项工程单价②单项工程造价③单位工程造价④建设项目 总造价。（b） a.①②③④ b.①③②④ c.③①④② d.④①③② 2.从工程费用计算角度分析，工程造价计价的顺序是(c)。 a.单位工程造价价——分部分项工程单——单项工程造价——建设项目总造价 b.分部分项工程单价——单项工程造价——单位工程造价——建设项目总造价 c.分部分项工程单价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价 d.单位工程造价——单项工程造价——分部分项工程单价——建设项目总造价 3.影响工程造价计价的两个主要因素是(a)。 a.单位价格和实物工程量 b.单位价格和单位消耗量 c.资源市场单价和单位消耗量 d.资

1页 （八）预算定额的编排 定额项目表编制完成后，对分项工程的人工、材料和机械台班消耗量列上单价(基期价格)，从而 形成以货币形式表示的有量有价的预算定额。 各分部分项所汇总的价称基价，在具体应用中，按工程所在地的市场价格进行价差调整，体现量 价分离的原则，即定额量、市场价原则。 预算定额主要包括文字说明，分项工程定额消耗量指标和附录。 1、定额文字说明 文字说明包括总说明、建筑面积计算规则、分部说明和分节说明。 （1）总说明： 1）编制预算定额各项依据； 2）预算定额的使用范围； 3）预算定额的使用规定及说明。 （2）建筑面积计算规则。 （3）分部说明： 1）分部工程包括的子目内容； 2）有关系数的使用说明； 3）工程量计算规则； 4）特殊问题处理方法的说明。 （4）分节说明。主要包括本节定额的工程内容

1、工人工作时间 工人工作时间可以划分为定额时间和非定额时间两大类 （1）定额时间。定额时间是指工人在正常施工条件下，为完成一定数量的产品或任务所必须消 耗的工作时间。包括5项： 1）准备与结束工作时间。 2）基本工作时间。 3）辅助工作时间。 4）休息时间。 5）不可避免的中断时间。 （2）非定额时间：包括3项： 1）多余和偶然工作时间。 2）施工本身造成的停工时间。 3）违反劳动纪律的损失时间。 2、机械工作时间 机械工作时间的分类与工人工作时间的分类相比，有一些不同点，如在必须消耗的时间中所包含 的有效工作时间的内容不同。通过分析可以看到，两种时间的不同点是由机械本身的特点所决定的。 （1）定额时间：（3项） 1）有效工作时间。 2）不可避免的无负荷工作时