建设工程施工造价管理基础知识电子书版

1 《山东省建设工程造价管理办法》 第一章总则 第一条为了加强建设工程造价管理，规范建设工程造价计价行为，合理确定工程造 价，保证工程质量和安全，维护工程建设各方的合法权益，根据有关法律、法规，结合本省 实际，制定本办法。 第二条在本省行政区域内从事建设工程造价及监督管理活动，应当遵守本办法。 交通运输、水利等专业建设工程造价管理，国家另有规定的，从其规定。 第三条本办法所称建设工程造价，是指工程建设项目从筹建到竣工交付使用所需各 项费用。包括建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其他费、预备费、建设期间贷款利息 以及按照国家和省规定应当计入的其他费用。 第四条从事建设工程造价活动应当遵循合法合理、公平公正、诚实信用的原则，不 得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。 第五条省、设区的市、县（市）住房城乡建设行政主管部门负责本行政区域内建设 工程造价活动的

《建设工程造价管理基础知识》 辅导提纲汇编 供学员下载用 第一章建设工程造价管理相关法规与制度 第一节建设工程造价管理相关法律法规 一、建筑法 1，施工许可 （1）施工许可证—条件、期限、中止 （2）从业资格—单位资质和个人资格 2，工程承发包—发包方式、承包地几种形式 3，监理制度—代表业主形式监督权力 4，安全生产管理—八个字方针 二、合同法—合同的订立方含义 三、招标投标法 1，招标--其他规定 2，投标 （1）投标文件截止时间前允许做的事 （2）连带责任概念 四、其他法律法规 1，价格法 （1）价格与价值的关系 （2）定价依据、范围 2，土地管理法--土地使用权的收回和补偿 3，保险法—保险费的支付两种情况 4，税法—累进税率、行为税中城镇土地使用税 第二节建设工程造价管理制度 1，工程造价管理体制—行政管理+行业自律 2，造价专业人员资格管理 （1）造

2012年建设工程施工管理 全国二级建造师执业资格考试用书 2z100000 2z101010施工管理 2z101010施工方的项目管理 项目管理的核心任务是项目的目标控制 2z101011掌握建设工程项目管理的类型 一、建设工程项目管理的概念 1.建设工程项目管理的内涵是：自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以使 项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。 2.项目决策期管理工作的主要任务是确定项目的定义，而项目实施期管理的主要任务是通 过管理使项目的目标得以实现。 二、建设工程项目管理的类型 1.业主方的项目管理是管理的核心。 2.投资方、开发方和由咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服务都属于业主方的项 目管理。 3.建设项目总承包有多种形式，设计和施工任务综合的承包，设计、采购和施工任务综合 的承包（简称epc承包）等，它们

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常州市武进区建设工程造价管理处 武建造[2007]13号 关于对武进区施工企业所持2006～2007年 度《江苏省建筑工程承发包计价手册》年度 核查情况的通报 各建设单位、施工企业及相关单位： 按武进区建设局《关于对进行年度核查的通知》（武建发[2007]19号）要求，我 处对我区施工企业所持2006～2007年度《江苏省建筑工程 承发包计价手册》（以下简称《计价手册》）进行了年度核查， 兹将核查情况通报如下： 全区共有124个施工企业按期上报了所持《计价手册》 核查的相关资料，办理了核查手续，另有23个施工企业未 按期上报其所持《计价手册》核查的相关资料，未办理核查 手续，按照年度核查通知和《武进区管理实施细则（试行）》的规定，经我处核查： 124个施工企业所持2006～2007年

关于2014年度甘肃省造价专业人员执业 资格考试合格人员办理初始登记的通 各市、州建设工程造价管理站，各有关建设、设计、施工、工程造 价咨询企业： 凡2014年度甘肃省造价工程师和全国造价员执业资格考试合格人员，按 照《甘肃省建设工程造价专业人员执业资格管理办法》（甘建价[2008]335号） 的有关规定，必须办理初始登记，并申办《甘肃省造价工程师资格证书》、《全 国建设工程造价员资格证书》、《甘肃省工程造价专业人员登记证书》及相应 执业印章，现就有关事宜通知如下： 一、本次初始登记采取网上申报、网上审核 1、下载附件“甘肃省建设工程造价专业人员初始登记申请表”，认真填 写后加盖单位公章，在校生盖学校或学院公章。 2、进入甘肃工程造价信息网（http//www.***.***），使用考试报 名所用账号、密码，登陆“造价专业人员管理”系统，点击“业务办理”，选 择

《建设工程造价管理基础知识》精讲PDF版

-1- 教材：《建设工程造价管理基础知识》中国建设工程造价管理协会编中国计划出版社 第一章建设工程造价管理相关法规与制度 §1.1增建设工程造价管理相关法律法规 一.建筑法——《中华人民共和国建筑法》 1.建筑许可 ①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证； ②申请施工许可证应具备的条件： a)已办理建筑工程用地批准手续； b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； d)已经确定建筑施工单位； e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料； f)有保证工程质量和安全的具体措施； g)建设资金已经落实； h)法律、行政法规规定的其他条件。 ③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不 超过3个月。既不开工又

在工程建设管理中,采取有效措施加强实施阶段的工程造价管理有利于管好用好有限的建设资金,对提高投资效益也有着十分重要的意义。

1/44 第一章建设工程造价管理相关法规与制度 §1.1增建设工程造价管理相关法律法规 一.建筑法——《中华人民共和国建筑法》 1.建筑许可 ①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证； ②申请施工许可证应具备的条件： a)已办理建筑工程用地批准手续； b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； d)已经确定建筑施工单位； e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料； f)有保证工程质量和安全的具体措施； g)建设资金已经落实； h)法律、行政法规规定的其他条件。 ③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超 过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 ④在建工程因故中止施工

第四章建设工程造价构成 §建设工程造价的含义与特点 一.工程造价的含义 1.第一种含义：从投资者或业主的角度，从项目建设角度提出，广义概念 1)非生产性建设项目的工程造价就是建设项目固定资产投资的总和； 2)生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。 2.第二种含义：狭义概念指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包 市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。 二.工程造价的特点 1.大额性 2.单个性。 3.动态性。任何一项建设工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期。在这一期间，如工程变 更、材料价格、费率、税率、利率、汇率等会发生变化，这种变化必然会影响工程造价的变动，直至 竣工决算后才能最终确定工程造价。 4.层次性。建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。 5.阶段性（

1 第四章建设工程造价构成 §建设工程造价的含义与特点 一.工程造价的含义 1.第一种含义：从投资者或业主的角度，从项目建设角度提出，广义概念 1)非生产性建设项目的工程造价就是建设项目固定资产投资的总和； 2)生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。 2.第二种含义：狭义概念指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包 市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。 二.工程造价的特点 1.大额性 2.单个性。 3.动态性。任何一项建设工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期。在这一期间，如工程变 更、材料价格、费率、税率、利率、汇率等会发生变化，这种变化必然会影响工程造价的变动，直至 竣工决算后才能最终确定工程造价。 4.层次性。建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。 5.阶

1 第一章建设工程造价管理相关法规与制度 §1.1增建设工程造价管理相关法律法规 一.建筑法——《中华人民共和国建筑法》 1.建筑许可 ①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证； ②申请施工许可证应具备的条件： a)已办理建筑工程用地批准手续； b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； d)已经确定建筑施工单位； e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料； f)有保证工程质量和安全的具体措施； g)建设资金已经落实； h)法律、行政法规规定的其他条件。 ③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不 超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 ④在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工

论施工造价管理——我国加入wto以后，经济趋于全球化。由于投资多元化、资金来源多元化、利益主体多元化的格局，有力地推动了房地产业的发展。结合我国目前的现状，通过施工阶段全过程造价控制的范围及实施，阐述工程造价咨询对今后规范房地产市场、提高投资效...

第1页共13页 施工造价管理 特征码标签特征码] 施工造价管理的目标就是利用科学管理的方法，合理的确定造价 和有利的控制造价，已提高建筑安装施工企业的经营效果。施工造价 管理主要包括工程招投标、施工过程工程造价管理、工程成本分析几 个部分。 施工造价管理始终贯穿于建设项目的全过程。自工程招投标开始， 至整个工程竣工结算为止。它的流程如下： 工程招投标——中标——施工日常变更、索赔等施工预算管理— —竣工结算——成本分析 第2页共13页 一、工程投标过程施工造价管理 如今的建筑市场已经由过去计划经济指导下的等、靠、要，不计 盈亏，以完成任务为目标，发展到现在的市场经济指导下的竞争机制。 所以，工程招标成为建筑市场的争取任务的主要途径。这种竞争是比 较残酷的，自然选择的客观规律必将导致施工队伍的优胜劣汰，适者 生存。目前，要想在激烈的竞争中求得生存和

从建筑工程的成本管理、质量控制和工期控制三个方面,探讨了如何在施工过程中加强造价管理。

工程施工造价管理制度 审批： 审核： 编制： 二○一二年四月十五日 1 目录 (一)项目成本控制制度⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2 （二）项目结算管理办法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 2 施工造价管理制度 （一）项目成本控制制度 1、一般规定 1.1项目成本控制包括成本预测、计划、实施、核算、分析、考核、整理成本资料与编 制成本报告。 1.2项目部应对施工过程发生的、在项目部管理职责权限内能控制的各种消耗和费用进 行成本控制。项目部承担的成本责任与风险应在“项目部目标责任书”中明确。 1.3公司应建立和完善项目管理层作为成本控制中心的功能和机制，并为项目成本控 制创造优化配置生产要素，实施动态管理的环境和条件。 1.4项目部应建立以项目经理为中心的成本控制体系，按内部各岗位和作业层进行成 本目标分

1 建设工程造价管理基础知识 第一章建设工程造价管理相关法规与制度 第一节建设工程造价管理相关法律法规 一、建筑法 《中国人民共和国建筑法》：施工许可、建筑施工企业资质审查、建筑工程监 理 （一）.建筑许可（建筑工程施工许可和从业资格） 1.建筑工程施工许可 应当具备的条件：③需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求⑤有满足施工需要 的施工图纸及技术资料⑦建设资金已经落实 加强你是单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工；延期以两次为限， 每次不超过3个月 建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告 2.从业资格 (1)单位资质 从事建筑活动的施工企业、勘察、设计和监理单位； 在其资质等级许可的范围内从事建筑活动 (2)专业技术人员资格 在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动 (二)建筑工程发包承包 1、建筑工程发包 （1）发包方式。建筑工程依法实行招标发包，对

1/18 建设工程造价管理基础知识 第一章建设工程造价管理相关法规与制度 第一节建设工程造价管理相关法律规范 一、《中华人民共和国建筑法》 1、建设许可包括建筑工程施工许可和从业资格两方面。 2、施工许可证申领条件： （1、已办理建设工程用地批准手续 （2、已取得规划许可证 （3、拆迁进度符合施工要求 （4、已确定建筑施工单位 （5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料 （6、有保证工程质量和安全的具体措施 （7、建设资金已经落实 （8、法律、行政法规规定的其他条件 3、施工许可证有效期：3个月，可延期两次以内，每次不超过3个月 4、中止施工满一年的工程恢复施工时发证机关要核验施工许可证 5、从业资格分单位资质和专业技术人员资格 6、发包方式：招标发包、直接发包 7、联合承包的，以资质等级低的单位业务范围承包工程 8、施工总承包的，建筑工程

建设工程造价管理基础知识精讲

建设工程造价管理基础知识 第一章建设工程造价管理相关法规与制度 第一节建设工程造价管理相关法律法规 考纲要点 了解工程造价管理相关法律、法规与制度。 考点汇总 一、建筑法 (一)建筑许可 1建筑工程施工许可：1)施工许可证的申领；2)施工许可证的有效期限；3)中止施工和恢复施工。 2从业资格：1)单位资质；2)专业技术人员资格。 (二)建筑工程发包与承包 1建筑工程发包：1)发包方式；2)禁止行为。 2建筑工程承包：1)承包资质；2)联合承包；3)工程分包；4)禁止行为；5)建筑工程造价。 (三)建筑工程监理 (四)建筑安全生产管理 (五)建筑工程质量管理 二、合同法 (一)合同的主体 1自然人。 2法人，包括：1)企业法人；2)非企业法人。

第一章建筑工程造价管理相关法规与制度 1、《建筑法》实施的时间1998年3月1日 2、建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格两方面许可 3、建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门 申请领取施工许可证。工程造价在30万元以上或是面积在300m2以下可以不领取施工 许可证 4、建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当 向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月 5、在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发 证机关报告，并按照规定做好建设工程的维护管理工作 6、因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续 7、建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于合同价的50%，建设工期超过一年 的到位资金原则上不得少于合同价的30% 8