集成工业化住宅外墙板系统水密性能内部研发试验

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1 内浇外挂式外墙pc板施工工法 1前言 住宅产业化是房地产行业发展的必然趋势，可有效解决建筑行业劳动力不 足，提高工程效率缩短工期，提高建筑物的质量和性能等诸多难题，目前国内已 有万科等房地产领军企业已在实施工业化住宅项目的开发。 **年，万科东莞住宅产业化基地6号实验楼委托xxxx建筑集团有限公司施 工。该工程为万科住宅产业化基地第一个采用内浇外挂的工业化住宅项目，为此 xxxx建筑集团有限公司联合xx建设（集团）有限公司共同组成研究小组，重点 研究装配式外墙pc板的施工技术，解决了外墙pc板与内浇结构的连接紧固， 并保证外墙pc板安装的位置、标高、垂直度等诸多难题，顺利完成了6号楼的 施工，初步形成了企业内浇外挂式外墙pc板施工工法，并在后续的万科双城水 岸·如日苑工程和龙华二线扩展区0008地块保障性住房工程项目得到了成功应 用，进一步完善形成了

北京万科工业化住宅试验楼预制装配式 施工工艺 季方上海市第七建筑有限公司北京区域公司 一、工业化结构发展需要 随着建筑施工及材料科学的发展，以及绿色施工环保、节约能源、节省土地资源的需要，近些年 来在结构施工和设计方面出现了预制装配式的施工工艺。这方面日本的发展比较快，应用较广，有 整套成熟的预制装配式施工工艺技术，结构施工速度很快。而在国内，目前涉足这个领域的还不多， 香港对于装配式的施工目前推广较快，上海于前些年施工了万科新里程工程，该工程即为一内部框 架，外墙预制装配的结构，但预制结构仅作为围护使用，不作为受力体系的一部分。而目前由北京 万科投资建造的假日风景项目则将预制结构视为结构受力体系的一部分进行设计及施工，其施工工 艺又和前述的各工程有不同的地方，本文即是以本工程的试验楼为背景，介绍

alc外墙板 alc外墙板是以水泥、石灰、硅砂等为主要原料再根据结构要求配置添加不同数 量经防腐处理的钢筋网片的一种轻质多孔新型的绿色环保建筑材料。经高温高 压、蒸汽养护，反应生产具有多孔状结晶的alc外墙板，其密度较一般水泥质材 料小，且具有良好的耐火、防火、隔音、隔热、保温等无与伦比的性能。 产品特性：1、保温隔热（0.11导热系数）：其保温、隔热性是玻璃的六倍、 粘土的三倍、普通混凝土的十倍；2、轻质高强（比重0.5）：为普通混凝土的 1/4、粘土砖的1/3，比水还轻，和木材相当；立方体抗压强度≥4mpa。特别是 在钢结构工程中采用alc板作围护结构就更能发挥其自重轻、强度高、延性好、 抗震能力强的优越性。3、耐火、阻燃（墙板材—4小时耐火）：alc外墙板为 无机物，不会燃烧，而且在高温下也不会产生有害气体；同时，alc外墙板导热 系数很小，这使得

工程名称交底部位 工程编号日期 交底内容： 外墙板构造防水 本技术交底适用于预制外墙板空腔构造防水施工。 1．材料要求 所用材料质量、技术性能必须符合设计及施工验收规范规定。 (1)普通型自发性聚苯乙烯泡沫塑料(简称聚苯板)，厚度15～20mm。 (2)聚氯乙烯软型塑料板，厚度1.5～2.0mm。 (3)聚氯乙烯软型塑料管，φ20mm。 (4)建筑石油沥青：30号甲或30号乙，或选用普通石油沥青75号或65号。 (5)冷底子油或3%甲基硅醇钠(即有机硅)。 (6)聚乙烯醇甲醛(107胶)。 (7)350号石油沥青低胎油毡。 (8)聚醋酸乙烯酯(乳胶)。 (9)水泥：325号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。 (10)中砂：含泥量不大于30%。 (11)防水油膏(胶泥)：有建筑油膏、聚氯乙烯胶泥、双组份聚氨嵌缝胶泥、氯磺化聚乙 烯密封膏等，

我国的住宅产业正处在从粗放型生产向工业化生产逐渐过渡的阶段,以往对工业化住宅的研究主要集中在材料工艺、节能环保等方面,对工业化住宅的结构体系及其抗震性能的研究论述较少。结合震害和结构抗震试验,对适合工业化建造的各种结构体系进行了分析。我国是一个人口众多、地震多发的国家,推广抗震性能优良的工业化住宅结构体系,不仅是防震减灾的需要,也是可持续发展的需要。

国外工业化住宅发展历程-法国篇 法国是工业化住宅体系发展比较早的国家，使用的绝大部分都是预制混凝土结构的体 系。20世纪50～60年代是法国工业化住宅的数量阶段。每一个国家发展工业化的早期都是 为了解决数量问题，法国也是这样。其主要目标是：解决有无，以及降低住宅造价的问题。 在这个阶段，建筑设计由业主委托建筑师设计；大中型的施工企业和设计公司联合开发出“结 构-施工”体系；预制件厂根据来图加工制作，模板并不标准，可以根据设计进行加工和调 整，构件生产具有一定的灵活性。 这些“结构-施工”体系，虽然有很多实际工程遵循，但是没有形成确定的设计标准。 因为在这个阶段，需求量比较大，所以尽管它的构件是按照要求进行的灵活设计，每一套还 是有足够大的生产规模来保障成本的合理性。正是因为这些原因，造成这个阶段“有体系， 没标准”的情况。 以预制大板和工具式模

工业化建筑是在上个世纪30年代兴起的,在80多年的发展历程当中,已经成为了国外非常普通的一种建筑形式,并且有着非常突出的特点和设计。因此,本文针对工业化住宅建筑的特点和设计做出了进一步探究,对工业化住宅与传统住宅建筑之间存在的差异、工业化住宅建筑设计的特征、工业化住宅建筑的设计建议给出了详细的分析。

本文结合当前我国住宅产业化进程,分析了高层工业化住宅装修的特点,探讨了其主体结构、装修与设备的有机整合与部品化、装配化的构造技术,希望对工业化住宅的未来装修提供一些建议与参考。

通过对6个英国工业化住宅典型案例的分析,从工业化之美、传统的诠释、复合功能、适宜技术、褐土地带的开发以及未来新模式等方面对英国工业化住宅的设计与建造特点进行了概括,解读其发展趋势。

在当前时期,国内经济呈现出稳步成长的态势,产业结构也正处于调整时期。从住宅产业化角度来看,工业化住宅的建设脚步逐渐加快,这也为国内经济成长注入了强劲的动力,进而使得住宅产业的转型真正得以达成。本文即从工业化住宅的特点以及设计展开深入的探析。

一、住宅产业化的目标、标准和核心早在上个世纪50年代,住宅产业化就在许多国家开始发展起来,如日本。至今为止近60年的时间中,住宅产业化所体现的效果和意义,随着社会经济和技术的发展,也不断地发生着变化。目前,国际上对住宅产业化

工业化住宅是通过运用技术手段,对建筑生产的各个阶段进行系统整合,实现构件生产在工厂完成,施工现场进行装配,土建和装修一体化完成,整个施工过程流水作业化。同时装配式的建筑要求精度更高,进而提高了建筑质量。工业化住宅是建筑业技术进步的体现,是社会发展方向的必然。本文探讨了基于bim思维的工业化住宅发展必然性。

建筑工业化不仅要发展适应工业化生产建造方式的住宅建筑体系,还要大力发展住宅部品化。虽然我国住宅部品的研究已取得一定成果,但住宅部品化程度较低,部品化发展认证体系不完善。本文阐述了建筑工业化背景下住宅部品化发展意义,给出住宅部品概念界定。介绍我国住宅部品部件化发展现状,重点对比研究主要省市部品部件管理办法及存在问题,并根据国外住宅部品认证发展历程及成功经验总结出我国住宅部品部件发展策略,进而构建我国住宅部品认证体系。

到目前为止,国内工业企业经历了试验和社会的试点阶段后,形成了一种新型的建筑模式,这种模式已经成为传统民居建筑的发展方向,同时迎来了大规模的发展。随着新型工业住宅的初步发展,设计市场也出现了各种新的问题,如何建设满足当代社会新功能的需求,同时还要满足工业生产和建设发展的要求,所以设计科学合理的住宅建筑已成为一个急要研究和亟待解决的问题。

预制装配式混凝土结构(pca结构)是建筑工业化的一种重要结构形式.pca剪力墙结构施工技术,即采用竖向预制构件剪力墙、水平预制构件叠合梁板、竖向构件连接节点采用混凝土及套筒浆锚连接、水平构件连接节点采用预留钢筋叠合现浇连接等,形成整体结构体系.以广东省深圳市监狱保障性住房项目为例,重点介绍基于pca技术的工业化住宅体系、施工模式及其社会效益.

工业化住宅以住宅设计标准化、部品生产工业化、施工安装机械化及生命周期管理信息化为特征.信息化管理是工业化住宅建造参与方信息传递及时、准确的保障,而住宅部品分类与编码又是实现住宅部品乃至工业化住宅生命周期信息化管理的基础.通过分析现有的信息分类与编码体系,提出工业化住宅部品分类与使用通用码与专用码对住宅部品进行编码的方法,并设计了编码的结构与组成;通过该编码实现住宅部品的唯一标识,可为住宅部品质量追溯提供支持.所提出的分类与编码方法可为我国工业化住宅部品的分类与编码提供参考.

随着改革开放的深入推进,三十多年来我国经济持续发展,因此人们对居住环境的要求也在不断提高,特别是人们对工业化住宅的广泛需求推进了我国建筑行业的不断发展与进步。尽管工业化住宅的建设在这几十年的发展过程中取得了明显的发展成效,但是与国外的发达国家和地区相比,依然存在诸多的不足和缺陷,不仅工业化住宅的工程管理管理水平不高,而且在实际的发展中依然还停留在初期的粗放型发展状态,难以满足当前新形势下我国经济社会发展的巨大需求。

随着改革开放的深入推进,三十多年来我国经济持续发展,因此人们对居住环境的要求也在不断提高,特别是人们对工业化住宅的广泛需求推进了我国建筑行业的不断发展与进步。尽管工业化住宅的建设在这几十年的发展过程中取得了明显的发展成效,但是与国外的发达国家和地区相比,依然存在诸多的不足和缺陷,不仅工业化住宅的工程管理管理水平不高,而且在实际的发展中依然还停留在初期的粗放型发展状态,难以满足当前新形势下我国经济社会发展的巨大需求。

介绍了一钢结构住宅体系的外墙板足尺模型振动台试验,并通过试验结果分析,研究了钢结构住宅体系外墙板以及墙板与结构构件连接节点处的抗震性能,了解了节点和墙板的破坏特征及墙板对结构动力特性与抗震性能的影响。得出了对带墙板钢结构抗震设计有益的结论。

外墙板安装 外墙板安装工艺流程： 抹找平层：先按标高抹好砂浆找平层，使其达到一定的强度，外墙板 就位前应浇素水泥浆，以使结合面严密，标高准确。如不抹找平层， 则应采取先抹找平点的方法，待外墙板调整就位后，外墙板下面的缝 隙及时捻塞干硬性水泥砂浆，但要捻塞密实。 外墙板就位：外墙板起吊前，检查吊环，用卡环销紧，吊运到安装位 置时，先找好竖向位置，再缓缓下降就位。外墙板就位时，以外墙边 线为准，做到外墙面顺直，墙身垂直，缝隙一致，企口缝不得错位， 防止挤严平腔。标高必须准确，防止披水台高于挡水台。严禁在披水 台、挡水台部位撬动外墙板，并在整个安装过程中注意保护外墙板的 棱角和防水构造。安装时应由专人负责外墙板下口定位、对线，并用 靠尺板找直。安装首层外墙板时，应特别注意质量，使之成为以上各 层的基准。 外墙板临时固定：外墙板就位后，用花篮螺栓或临时固定卡具将外墙 板与大模板拉牢。大角处与山墙

本文介绍一些与grc外墙板相关的问题。技术性问题:与grc外墙板设计和应用相关的材料特性、grc外墙板的细部构造设计;知识性问题:grc外墙板的类型、grc外墙板的应用优势和grc外墙板的标准规范。