环球工程造价案例分析

工程造价案例分析-50 (总分：130.00，做题时间：90分钟) 一、{{b}}（一）{{/b}}(总题数：1，分数：20.00) 1.[背景材料] 续工程造价案例分析模拟试卷二的案例二。[问题一] 若该行业的基准收益率为12%，试绘制全部投资现金流量表(表3-1)。 [问题二] 试绘制自有资金现金流量表(表3-2)。 [问题三] 试计算净现值和动态投资回收期，评判项目的可行性。 {{b}}表3-1{{/b}} 序 号 项目 合 计 建设期运营期 12345678910 1 现金流 入 1.1 营业收 入 1.2 回收固 定资产 余值 1.3回收流 动资金 2 现金流 出 2.1 固定资 产投资 2.2流动资 金 2.3经营成 本 2.4 营业税 及附加 2.5所得税 3净

职业教育在线---2003年造价工程师考前冲剌班--- 工程造价案例分析课程---第一讲 考试大纲： 1、原大纲要求： 通过案例分析主要考查报考人员在综合掌握前三门科目知识的基础上，解决下述 有关工程造价方面实际问题的能力。 一、建设项目财务评价的原理和指标体系、财务评价的静态、动态方法。 二、设计、施工方案的技术经济分析与比较。 三、工程量的计算与审查。 四、补充定额的编制与审查。 五、投资估算、设计概算、施工图预算、标底价的编制与审查。 六、施工招投标的程序、内容及作法，投标报价的策略与方法，评标定标的 方法，合同价的确定方法。 七、工程变更价款的处理，工程索赔案例的分析和索赔费用的计算。 八、工程价款的结（决）算方法，工程款的支付、竣工结算的编制，新增资 产的划分与核定。 九、根据进度计划编制成本计划，包括进度计划与成本计划的关系，成本计划的 编制方法，利用网

工程造价案例分析第3讲 试题点评 背景解析 试题背景： 某大型工业项目的主厂房工程，发包人通过公开招标选定了承包人，并依据招标文件 和投标文件，与承包人签订了施工合同。合同中部分内容如下： (1)合同工期160天，承包人编制的初始网络进度计划，如图2．1所示。 由于施工工艺要求，该计划中c、e、i三项工作施工需使用同一台运输机械；b、d、 h三项工作施工需使用同一台吊装机械。上述工作由于施工机械的限制只能按顺序施工，不 能同时平行进行。 (2)承包人在投标报价中填报的部分相关内容如下： ①完成a、b、c、d、e、f、g、h、i九项工作的人工工日消耗量分别为：100、400、 400、300、200、60、60、90、1000个工日； ②工人的日工资单价为50元／工日；运输机械台班单价为2400元／台班；吊装机械 台班单价为1200元／台班；

工程造价案例分析课件

工程造价案例分析-177 (总分：100.00，做题时间：90分钟) 一、案例一 (总题数：1，分数：24.00) 某企业拟投资一建设项目，有关资料如下： (1)建设期为2年，运营期为8年，项目建设投资3100万元，预计90%形成固定资产，10%形成其他资产； (2)固定资产折旧年限为10年，按平均年限折旧法计算折旧，残值率为5%，在运营期末回收固定资产余值， 其他资产按8年平均摊销； (3)建设投资贷款年利率为10%(按季计息)，建设投资贷款在运营期前6年按照等额本金法偿还；流动资金 贷款每年付息，流动资金贷款年利率为4%，流动资金在计算期末回收： (4)年营业税金及附加按营业收入的6%计取，所得税率为33%，行业基准投资收益率为12%； (5)建设项目发生的资金投入、收益及成本情况见表3-1。 （分数：24.00

工程造价案例分析-3-2 (总分：114.01，做题时间：90分钟) 一、（一）(总题数：1，分数：25.00) 1.某业主拟投资一项生产某市场紧俏产品的建设项目，受委托的造价工程师经过广泛的调查和深入的分析， 估算出该建设项目的各项基础数据如下： 1．项目建设期1年，第2年开始投入生产经营，运营期为8年。 2．建设期间一次性投入固定资产投资额为850万元，全部形成固定资产；固定资产使用期限为8年，到期 预计净残值为4%，按照直线法计提折旧。 3．流动资金投入为200万元，在运营期的前两年均匀投入，运营期末全额回收。 4．运营期第1年生产负荷为60%，第2年达产。 5．运营期内正常年份各年的销售收入为450万元，经营成本为200万元；运营期第1年销售收入和经营成 本均按正常年份的60%估算。 6．产品销售税金及附加合并税率估算为

工程造价案例分析-35 (总分：140.00，做题时间：90分钟) 一、{{b}}（一）{{/b}}(总题数：1，分数：25.00) 1.某业主拟投资一项生产某市场紧俏产品的建设项目，受委托的造价工程师经过广泛的调查和深入的分析， 估算出该建设项目的各项基础数据如下：1．项目建设期1年，第2年开始投入生产经营，运营期为8年。 2．建设期间一次性投入固定资产投资额为850万元，全部形成固定资产；固定资产使用期限为8年，到期 预计净残值为4%，按照直线法计提折旧。3．流动资金投入为200万元，在运营期的前两年均匀投入，运 营期末全额回收。4．运营期第1年生产负荷为60%，第2年达产。5．运营期内正常年份各年的销售收 入为450万元，经营成本为200万元；运营期第1年销售收入和经营成本均按正常年份的60%估算。6．产

工程造价案例分析-36 (总分：130.00，做题时间：90分钟) 一、{{b}}（一）{{/b}}(总题数：1，分数：20.00) 1.[背景材料] 某投资商欲投资建设某宾馆(以下简称a工程)，a工程为框剪结构，建筑面积10000m 2 。经调查，该地区的 类似工程为某原有宾馆(以下简称b工程)，b工程决算的单位建筑面积建筑安装工程费为2000元。a工程 和b工程的主要差异之处在于：一是b工程采用的是铝合金窗(定额直接费为290元/m2)，而a工程采用的 玻璃幕墙(定额直接费为1000元/m 2 )；二是d工程是钢筋混凝土平屋顶(定额直接费为160元/m 2 )，而a工 程屋顶拟采用仿古歇山型屋顶(定额直接费为600元/m 2 )。a工程玻璃幕墙总面积3600m 2 ，屋顶投影面积为 1200m2

工程造价案例分析-4-1 (总分：140.00，做题时间：90分钟) 一、{{b}}（一）{{/b}}(总题数：1，分数：25.00) 1.计算项目设备购置投资。2．估算项目固定资产投资额。3．试用扩大指标法估算流动资金。4．估算 该项目的总投资。(注：计算结果保留小数点后2位。) （分数：25.00） __________________________________________________________________________________________ 正确答案：() 解析： 1．进口设备货价＝460×8.07＝3712.20(万元) 国际运费＝1850×330×8.07＝492.67(万元) 国外运输保险费 银行财务费＝3712.2×0.45%＝16.70(万元)

工程造价案例分析-46 (总分：125.00，做题时间：90分钟) 一、（一）(总题数：1，分数：20.00) 1.[背景材料] 某拟建工业建设项目，各项数据如下： 1．主要生产项目7400万元(其中：建筑工程费2800万元，设备购置费3900万元，安装工程费700万元)； 2．辅助生产项目4900万元(其中：建筑工程费1900万元，设备购置费2600万元，安装工程费400万元)； 3．公用工程2200万元(其中：建筑工程费1320万元，设备购置费660万元，安装工程费220万元)； 4．环境保护工程660万元(其中：建筑工程费330万元，没备购置费220万元，安装工程费110万元)； 5．总图运输工程330万元(其中：建筑工程费220万元，设备购置费110万元)； 6．服务

工程造价案例分析(一) ——建设项目投资估算与财务评价 【2009大纲要求】 1．建设工程投资估算； 2．建设项目财务分析； 3．建设项目不确定性分析。 【2008试题】 某企业拟兴建一项工业生产项目。同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料见表1.1。 表1.1已建类似项目工程造价结算资料 表1.1中，a生产车间的进口设备购置费为16430万元人民币，其余为国内配套设备费；在进口设备购置费中， 设备货价（离岸价）为1200万美元（1美元＝8.3元人民币），其余为其他从属费用和国内运杂费。 （问题1～4计算过程和结果均保留两位小数。） 【问题1】 类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为13.5%、61.7%、 9.3%、15.5%，因建设时间、地点、标准等不同，相应的价格调整系数分别为1

工程造价案例分析 案例 某公司拟投资新建一个工业项目，预计从项目建设开始计算期为10年，项目建设前期年限 不计，项目建设期3年，投产当年达到设计生产能力。其他基础数据如下： 1.主要生产项目5200万元。其中：建筑工程费2850万元，设备购置费1670万元，安装 工程费680万元。 2.辅助生产项目2900万元。其中：建筑工程费1250万元，设备购置费900万元，安装工 程费750万元。 3.公用工程1700万元。其中：建筑工程费1040万元，设备购置费550万元，安装工程费 110万元。 4.环保工程930万元。其中：建筑工程费450万元，设备购置费390万元，安装工程费90 万元。 5.工程建设其他费用210万元。 6.基本预备费为工程费用与工程建设其他费用合计的15%，建设期内涨价预备费的平均费 率为6%，固定资

案例分析的公式汇总09j9-259-361 1.拟建项目主厂房投资=工艺设备投资×(1+∑ki) 2.拟建项目工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资×(1+∑ki) 3.预备费=基本预备费+涨价预备费 4.基本预备费=工程费与工程建设其他费*基本预备费率涨价预备费 p=∑it[(1+f)t一1](其中：it=静态投资f=上涨率) 5.静态投资=工程费与工程建设其他费+基本预备费 6.投资方向调节税=(静态投资+涨价预备费)*投资方向调节税率 7.建设期贷款利息=∑(年初累计借款+本年新增借款／2)*贷款利率 8.固定资产总投资=建设投资+预备费+投资方向调节税+贷款利息 9.拟建项目总投资=固定资产投资+流动资产投资 10.流动资金用扩大指标估算法估算：流动资金：拟建项目固定资产投资*固 定

工程造价案例分析第6讲 试题点评 [试题点评] 1、主要考点：概算指标的调整。拟建工程工程费用计算。 3、总的来看，这道题目难度不大，主要在于审题。这道题目对从事过此类业务的考生 能拿到高分。没干过，不会，可能就拿几分，有的考生虽然没干过此类业务，但是由于其他 题目做得较快，有时间仔细审题，也做得不错。今后需要我们注意的是，见到新题型，不要 慌，冷静分析，即使没接触过，也能计算下来。 试题解析 试题背景： 某企业拟建一条生产线。设计使用同规模；际准化设计资料。类似工：程的工程费用 造价指标见表5．1；类似工程造价指标中主要材料价格表见表5.2。拟建工程当地现行市场 价格信息价格及指数见表5．3。 表5．1类似工程造价指标 表5、2类似工程材料价格表 标5．3拟建工程市场价格信息及指数 问题： 1．拟建工程与类似工程在外部建设条件有以下不同之处： (1)拟建工程生产

2009年造价工程师执业资格考试《工程造价案例分析》试题及答案 试题一（20分） 2009年初，某业主拟建一年产15万吨产品的工业项目。已知 2006年已建成投产的年产12万吨产品的类似项目。投资额为500 万元。自2006年至2009年每年平均造价指数递增3%. 拟建项目有关数据资料如下： 1．项目建设期为1年，运营期为6年，项目全部建设投资为700 万元，预计全部形成固定资产。残值率为4%，固定资产余值在项目 运营期末收回。 2．运营期第1年投入流运资金150万元，全部为自有资金，流 动资金在计算期末全部收回。 3．在运营期间，正常年份每年的营业收入为1000万元，总成 本费用为500万元，经营成本为350万元，营业税及附加税率为6%， 所得税率为25%，行业基准投资回收期为6年。 4．投产第1年生产能力达到设

《工程造价案例分析》课程标准 一、课程定位 《工程造价案例分析》课程是为了提升学生工程造价理论结合实际能力而设置的，是造 价专业的核心课程。该课程主要学习财务评价、设计施工方案技术经济分析、工程定额计算、 工程量清单统计、工程量清单计价、工程预算编制、工程概算、施工招标与投标、合同管理、 工程索赔、工程价款结算等，使学生在掌握了理论知识的基础上具有对工程经济分析计算的 基本能力、熟悉工程造价的内容及方法、掌握根据实际问题进行造价计算的技能，能胜任工 程中造价工程师的工作。 二、课程目标 1.熟悉工程造价的发展历程、工程造价的基本职能、基本原则、基本要素、基本目标与基本 方法等，掌握工程造价与工程管理、工程控制、工程组织管理和质量管理等课程的的区别与 联系； 2.具备较强的逻辑计算能力与良好的实际问题分析能力，有较强的人际沟通能力与团队协作 能力； 3.

2007年度全国造价工程师执业资格考试试题及参考答案 试题一：（20分） 某工程项目施工承包合同价为3200万元，工期18个月，承包合同规定： 1．发包入在开工前7天应向承包入支付合同价20％的工程预付款。 2．工程预付款自工程开工后的第8个月起分5个月等额抵扣。 3．工程进度款按月结算。工程质量保证金为承包合同价的5%，发包入从承包入每月的工程款中按比 例扣留。 4．当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10％以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为 0.9. 5．规费费率3.5％．以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算；税金率3.41％，按规定计算。 在施工过程中，发生以下事件： （1）工程开工后，发包人要求变更设计。增加一项花岗石墙面工程．由发包入提供花岗石材料，双方 商定该项综合单价中的管理费、利润均以入工费与机械费之和为计算基数

工程造价案例分析-1-2 (总分：140.00，做题时间：90分钟) 一、{{b}}（一）{{/b}}(总题数：1，分数：30.00) 1.计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。 2．按照表3-2、表3-3的格式编制还本付息表和总成本费用表。 {{b}}表3-2某建设项目还本付息表{{/b}}单位：万元 {{b}}表3-3某建设项目总成本费用表{{/b}}单位：万元 3．假设某建设项目各年的净现金流量如表3-4所示，计算该项目的财务内部收益率(i2与i1的差额为5%)。 {{b}}表3-4项目净现金流量表{{/b}} 年份1234567 净现金流量-100-805060708090 （分数：30.00） _____________________

工程造价案例分析-5-1 (总分：86.01，做题时间：90分钟) 一、（一）(总题数：1，分数：1.00) 1.某建设项目有关数据如下。 1．建设期2年，运营期8年，固定资产投资总额5000万元(不含建设期贷款利息)，其中包括无形资产600 万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款，贷款总额2200万元，在建设期每年贷入1100万元， 贷款年利率为5.85%(按季计息)。流动资金为900万元，全部为自有资金。 2．无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。固定资产使用年限10年，残值为200万元，按照直线法折 旧。 3．固定资产投资贷款在运营期前3年按照等额本息法偿还。 4．项目运营期的经营成本见表3。 5．复利现值系数见表3。(p/a，i，3)＝2.674 (注；计算结果四舍五入保留两位小数，表中计算数字四舍五入

工程造价案例分析-7-1 (总分：82.01，做题时间：90分钟) 一、（一）(总题数：1，分数：20.00) 1.某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资(不含建设期贷款利息)1200万元，第1年投 入500万元，全部为投资方自有资金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6%。 贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本、当 年还清当年利息。 项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的100万元为投资方自有资 金，其余均为银行贷款，贷款年利率8%，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。 项目第3年的总成本费用(含贷款利息偿还)为900万元，第4年至第10年的总成本费用均为

工程造价案例分析-9-2 (总分：101.03，做题时间：90分钟) 一、（一）(总题数：1，分数：20.00) 1.[背景资料] 某设备监理单位承担了一个钢铁企业扩建项目的设备安装工程监理任务。在开始监理工作之前，该设备监 理单位为这次任务做了充分的准备，包括挑选总监理工程师、成立设备监理机构、收集有关资料以及编制 监理规划。在准备过程中，总监理工程师发现一些监理人员对本应掌握的项目目标控制理论还没有很好地 掌握，于是他要求项目监理机构的全体人员花一周时间去学习《设备工程监理导论》，一周之后参加考试。 设想你是监理机构中的一员，请你回答总监理工程师布置的下列考试题目。 问题1．什么是控制? 2．经典控制理论中的控制包括什么? 3．什么是主动控制，什么是被动控制? （分数：20.00） ______________________

工程造价案例分析(一) ——建设项目投资估算与财务评价 【2009大纲要求】 1．建设工程投资估算； 2．建设项目财务分析； 3．建设项目不确定性分析。 【2008试题】 某企业拟兴建一项工业生产项目。同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料见表 1.1。 表1.1已建类似项目工程造价结算资料 表1.1中，a生产车间的进口设备购置费为16430万元人民币，其余为国内配套设备费； 在进口设备购置费中，设备货价（离岸价）为1200万美元（1美元＝8.3元人民币），其余 为其他从属费用和国内运杂费。 （问题1～4计算过程和结果均保留两位小数。） 【问题1】 类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费占建筑工程造价的比例 分别为13.5%、61.7%、9.3%、15.5%，因建设时间、地点、标准等不同，相应的价格调整 系数分别为1