关于高校建筑招标控制价编制影响因素及对策  

234 低碳经济lowcarb0nw0rld2017／5 论述招标控制价编制及其对工程招投标的影响 张洪霞(大安市建设工程招投标管理中心，吉林省大安市131300) 【摘要】随着我国市场经济不断发展，我国招投标机制也在不断完善，对于建筑行业来说，招标控制价编制对工程招标有着很大影响，甚至能 够决定着建筑企业的生存与发展。本文首先从招标控制价作为出发点，从而分析如今招标控制价编制中的问题及影响，进而提出相应的解决策 略，旨在推动我国建筑行业发展。 【关键词】招标控制价；编制；工程招投标；影响 【中图分类号】tu723．2【文献标识码】a【文章编号】2095—2066(2017)13—0234—02 1招标控制价简述 根据建设工程工程量清单计价规范标准指出。招标控制 价主要是指招标人根据国家或省级行业建设主管部门所颁发 的计价定额和计价办法．建

本文针对高校大中修项目需要的工程量清单及招标控制价,分析了预算编制过程中遇到的问题及解决方法。

1.工程概况： 本工程位于郑州市经济开发区，结构为框架结构，基础采用带型基础和筏板 基础，建筑层数为地上四层，建筑层数四层，高度为16.05m，抗震设防烈度八 度，建筑占地面积944.20m2建筑总面积为3717.41m2。本工程建筑耐火等级为 二级，屋面防水等级为二级。 2.工程招标：土建工程，装饰工程 3.编制依据： （1）综合楼施工图； （2）《建设工程工程量清单计价规范》（gb50500—2008) 4.其他说明： 定额采用郑州市08定额2014年三月份信息价。

招标控制价作为招标人能够接受的最高交易价格,是合理择优确定中标单位(合同价)的基础,直接关系到招标人的资金能否最大限度的有效利用。文章基于招标控制价编制对工程招标与实施的影响,从编制依据、主体、过程控制等方面综合论述了提高招标控制价合理性与准确性的编制要点。

本文阐述了招标控制价产生背景、编制依据以及编制要点,并论述了目前招标控制价的编制过程中存在的问题.

成功是失败之母，一切都是努力的结果 页脚内容1 工程招标控制价编制说明 工程名称：荔城区西天尾食品药品监督所办公场所修缮工程 一、工程概况 1、建设地点：莆田市荔城区 2、工程专业：装修装饰及安装工程 3、工程类型：综合楼 4、工期质量：合同工期40天；工程质量：合格工程; 5、招标范围：综合楼装修装饰及水电安装工程等。 6、工程特征： 1)建筑面积：276m2； 2)层数及檐口高度：地上1层，层高3.3米； 3)装饰情况：全装修，其中室内公共部位玻化砖地面、涂料墙面、轻钢龙骨铝扣板 吊顶；卫生间防滑砖地面、面砖墙面、轻钢龙骨铝扣板吊顶；厨房地面为玻化砖地面、 墙面、轻钢龙骨铝扣板吊顶； 二、编制范围 按照福建兴港建工有限公司设计荔城区西天尾食品药品监督所办公场所修缮工程的 施工图纸，编制范围包括办公楼装修装饰及水电安装工程等。 三、编制依据 1、图纸：福

工程招标控制价编制说明 第2页共7页 建筑工程招标控制价编制说明 工程名称：福建华峰运动用品科技有限公司厂区-d7#印刷车间 一、工程概况 1、建设地点：莆田市 2、工程专业：建筑工程 3、工程类型：厂房 4、工期质量：合同工期184天；工程质量：合格工程; 5、招标范围：d7#印刷车间土石方、土建及水电安装工程等； 6、工程特征： 1)建筑面积：16700m2； 2)层数及檐口高度：地上2层，檐口高度11.2m； 3)结构质式：钢筋混凝土框架结构； 4)基础类型：独立基础； 5)装饰情况：全装修，其中室外装饰贴瓷砖，室内卫生间防 滑地砖地面、300*300普通釉面砖墙面、轻钢龙骨硅酸钙板吊顶； 除卫生间外所有空间地面水泥砂浆地面掺彩色金刚砂、涂料墙面、 天棚为刮腻子两道； 6)混凝土情况：c20以上采用泵送商品混凝土，c20

1.工程概况： 本工程位于郑州市经济开发区，结构为框架结构，基础采用带型基础和筏板 基础，建筑层数为地上四层，建筑层数四层，高度为16.05m，抗震设防烈度八 度，建筑占地面积944.20m2建筑总面积为3717.41m2。本工程建筑耐火等级为 二级，屋面防水等级为二级。 2.工程招标：土建工程，装饰工程 3.编制依据： （1）综合楼施工图； （2）《建设工程工程量清单计价规范》（gb50500—2008) 4.其他说明： 定额采用郑州市08定额2014年三月份信息价。

招标控制价编制说明模板

标控制价作为工程投标的最高报价，在工程招投标过程中具有十分重要的作用。因此，需要根据相关规定来编制合理的招标控制价。但现阶段工程单位无法对招标控制价规划进行有效的理解，导致出现了很多问题。本文主要论述了招标控制在编制过程中存在的问题及原因分析，并提出了一些解决办法。以期提高招标控制价的编制质量，更好地为招标人的投资控制和衡量投标人的投标报价提供合理、准确的依据。希望本文能供有关部门及咨询机构参考，以便更好地发挥招标控制价的作用。

本文阐述了招标控制价的内涵、意义与编制依据,并通过重点探讨招标控制价编制过程中的核心问题(即:注重对招标文件的理解与招标图纸的研究,注意现场实际情况的调查以及施工方案)提出提高招标控制价编制质量的方法,以保证工程造价在招投标阶段的有效控制,从而为项目的顺利进行打下坚实的基础。

在工程招标环节中，招标控制价具有较多方面的影响因素，直接影响着招标控制价是否具有准确性。本文结合经验对影响招标控制价准确性的因素和对策做了相关的探讨，以供参考。

影响招标控制价准确性的因素主要有其组成复杂,编制难度大;预算定额滞后,企业定额缺乏;工程造价人员的业务水平偏低;图纸设计质量和深度不够等。提出正确设立招标控制价的对策:注意关键环节,掌握正确的编制方法;加强造价人员的素质培养,实行岗位责任制度;加强设计阶段的监理,提高图纸设计质量;加快建立企业内部定额体系,完善工程计价办法;实行风险合理共担和合理分摊原则等。

招标控制价编制过程 1工作目标 本作业指导书是为了规范招标控制价编制工作，旨在使相关工作人员清楚、 明确地了解和掌握招标控制价编制工作的具体内容及其要求，确保招标控制价编 制工作能够按时、保质、高效地完成。 2工作范围 本作业指导书描述签订招标控制价编制服务合同后，到招标控制价成果文件 完全提交给委托方并完成各方沟通的所有相关活动的阶段。工作内容包括招标控 制价编制前期准备、招标控制价编制、招标控制价成果审查及资料归档与总结等。 3工作组织 3.1组织架构 深高顾招标控制价编制业务成立相应的项目组，项目组包括以下几个岗位设 置：项目总监、项目经理、项目顾问、项目专家、项目组员若干，组织架构如图 1所示。 项目总监 项目专家项目顾问 项目经理 项目组员2项目组员1项目组员n???????? 图1招标控制价编制项目组组织架构 名称：招标控制价编制编号： 招 标 控

工程清单及招标控制价编制方案 高效率、高质量是市场激烈竞争中我公司生存的生命线， 为高效保质保量的完成本工程，我们从时效保障和质量保 障方面制定了相应组织和技术措施。 1、工程造价控制方案 工程清单及招标控制价的目的在于维护招标人和投标人的合法权益，在现 阶段建设工程行业中，工程清单及招标控制价工作意义重大。因此，我公司针 对工程清单及招标控制价工作制定了一套具体有效的实施方案。矚慫润厲钐瘗睞枥庑 赖。 1、工作目标 服务质量目标：完善、周密、准确地编制本工程的工程量清单、预算控 制价，工作成果符合国家及德阳市有关法律、法规的要求。聞創沟燴鐺險爱氇谴净。 工作进度目标：全面满足本工程实施进度要求。 2、工程清单及招标控制价的编制原则和编制依据 2.1编制原则 本公司及所属人员将遵循客观、公正、诚实、信用的原则，遵 照国家有关法律、行政法规、规章、规范性文件，最大维护工程业 主的

建筑工程招标控制价编制说明（审） 工程名称：莆田市月塘街居委会办公楼改造工程 一、工程概况 1.建设地点：莆田市。 2.工程专业：装修工程。 3.合同工期：无；工程质量等级：无。 4.招标范围：地面、吊顶、内墙面、门窗、柜子、水电安装、不锈钢栏 杆、部分拆除、水电安装，具体装饰范围详见图纸等；单独发包的 专业工程：无。 5.工程特征： 1)建筑面积：无。 2)层数：无，檐口高度：无。 3)结构质式：无。 4)基础类型：无。 5)装饰情况：按图完整装修。 6)混凝土情况：无。 二、编制范围 按照莆田市恒亮装饰工程有限公司设计的莆田市月塘街居委会办公楼 改造工程(未图审)图纸，专业范围包括地面、吊顶、内墙面、门窗、柜子、 水电安装、不锈钢栏杆、部分拆除、水电安装，具体装饰范围详见图纸等， 具体如下： 1.不含三通一平； 三、编制依据 1.图纸：莆田市恒亮装饰工程有限公

建筑工程招标控制价编制说明 附件2 建筑工程招标控制价编制说明 工程名称：福州教育学院附属第三小学传达室、办公楼、图书馆综合 楼加固改造提升工程 工程概况 1.建设地点：福州仓山区。 2.工程专业：房屋建筑与装饰工程。 3.合同工期：60个日历天；工程质量等级：合格工程。 4.招标范围：福州教育学院附属第三小学传达室、办公楼、图书馆 综合楼抗震加固、修缮装饰、水电安装等；单独发包的专业工 程：无。 5.工程特征： 1)建筑面积：3941m2。 2)层数：传达室1层、办公楼6层、图书综合楼4层，檐 口高度：传达室3.2米、办公楼18.45米、图书综合楼14.85米。 3)结构质式：钢筋混凝土框架结构。 4)基础类型：锚杆静压预制桩基础，桩截面250*250mm，桩长8米。 5)装饰情况：内墙水泥漆、玻化砖墙裙、玻化砖内墙面，铝 合金

高校图书馆工作人员编制问题是图书馆管理者非常关心的问题。介绍了高校图书馆工作人员编制问题的重要性,阐述了影响高校图书馆人员编制的重要因素,并从编制与效益平衡角度探讨了确定人员编制的基本原则。

附件2 建筑工程招标控制价编制说明 工程名称：福州教育学院附属第三小学传达室、办公楼、图书馆综合 楼加固改造提升工程 工程概况 1.建设地点：福州仓山区。 2.工程专业：房屋建筑与装饰工程。 3.合同工期：60个日历天；工程质量等级：合格工程。 4.招标范围：福州教育学院附属第三小学传达室、办公楼、图书馆综合 楼抗震加固、修缮装饰、水电安装等；单独发包的专业工程：无。 5.工程特征： 1)建筑面积：3941m2。 2)层数：传达室1层、办公楼6层、图书综合楼4层，檐口高度：传 达室米、办公楼米、图书综合楼米。 3)结构质式：钢筋混凝土框架结构。 4)基础类型：锚杆静压预制桩基础，桩截面250*250mm，桩长8米。 5)装饰情况：内墙水泥漆、玻化砖墙裙、玻化砖内墙面，铝合金方板 吊顶，花岗岩地面，外墙刷真石漆。 6)混凝土情况：采用非泵送商品混

1 编制说明 工程名称：××××××项目 一、工程概况 1、建设地点：×××市×××县； 2、工程专业：建筑工程； 3、工程类型：综合楼； 4、工期质量：合同工期xx天；工程质量合格工程； 5、招标范围：包含建筑、结构等。发包人单独发包的需要总承包人代管的专业工程 有：无； 6、工程特征： （1）建筑面积：xx㎡； （2）层数及檐口高度：层数为地上3层，檐口高度为11.4m； （3）结构质式：钢筋混凝土框架结构； （4）基础类型：冲（钻）孔混凝土灌注桩基础； （5）装饰情况：全装修，其中外墙做法有瓷砖、涂料、干挂板材，室内楼地面除运 动场为橡胶合成板地面，其余均为瓷砖楼地面；墙面做法有乳胶漆、瓷砖墙面；天棚 均为防污涂料； （6）混凝土情况：采用现浇混凝土； 二、编制范围 按照×××公司设计×××项目的施工图纸，编制范围包括×××的土建、装饰、 钢结构及安装工程等，具体

建筑工程招标控制价编制说明 工程名称：莆田市华亭镇郊尾村社区服务中心工程 一、工程概况 1.建设地点：城厢区华亭镇。 2.工程专业：房屋建筑与装饰工程（含安装）。 3.合同工期：/；工程质量等级：合格。 4.招标范围：郊尾村社区服务中心的土建与安装工程；单独发包的专业工程： 无。 5.工程特征： 1)建筑面积：795.6m2。 2)层数：地上三层，檐口高度：12.45m。 3)结构质式：混凝土框架结构。 4)基础类型：独立基础。 5)装饰情况：按图装修完整。 6)混凝土情况：非泵送商品混凝土。 二、编制范围 按照莆田市建筑设计有限公司设计的莆田市华亭镇郊尾村社区服务中心图 纸，专业范围包括郊尾村社区服务中心的土建与安装工程。 三、编制依据 1.图纸：莆田市建筑设计有限公司设计的莆田市华亭镇郊尾村社区服务中心 图纸及设计联系函。 2.

第1页共10页 建筑工程招标控制价编制说明 工程名称：莆田市湄洲下山小学教学综合楼工程 一、工程概况 1、建设地点：莆田市湄洲岛 2、工程专业：建筑工程 3、工期质量：合同工期245天；工程质量：合格工程; 4、招标范围：莆田市湄洲下山小学教学综合楼工程的基础、土石方、土 建、装饰及水电安装工程等。发包人单独发包的需要总承包人代管的 专业工程有：无； 5、工程特征： 1)建筑面积：2796.49m2； 2)层数及檐口高度：4层，檐口高度15.0米,一层层高3.9米，二~四层层 高均是3.6米； 3)结构质式：钢筋混凝土框架结构； 4)基础类型：独立基础； 5)装饰情况：全装修，茶水室、厕所及前室，地面300*300防滑砖；墙 面600*300米色瓷砖；天棚铝条板吊顶。会议室、教研室及办公室，地面 600*600防滑砖；墙面水泥漆刮腻子