国内绿色建筑造价成本调查和分析

国内绿色建筑的造价成本调查和分析

国内绿色建筑的造价成本调查和分析 孙大明苑麒李菊程凯 （中国建筑科学研究院上海分院绿色与生态建筑研究中心，上海200023） 摘要：本文在对国内现阶段已建成和已设计的多个绿色建筑进行了大量调查的基础上，分 别从节地、节水、节材、节能、环保等各方面对成本造价增量部分进行统计，同时对绿色建 筑造价的增量百分比以及成本下降趋势做了分析。 关键词：绿色建筑经济性能造价增量成本 1概述 根据《绿色建筑评价标准》中对绿色建筑的定义，绿色建筑是在建筑的全寿命周期内， 最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、 适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。根据此定义，绿色建筑并不一定就会带来 建筑造价成本的上升。但是目前国内大部分的建筑还处于比较传统的设计阶段，建筑的目标 还是以满足人的基本需求为设计依据，

cl建筑体系和绿色建筑造价分析 广厦建筑安装有限责任公司董明慧 【摘要】通过多年的施工管控，通过查阅有关cl建筑体系和绿色建 筑相关的专著、论文，对cl建筑体系和绿色建筑进行相关的说明， 并通过调查研究和普通建筑进行造价比较。 【关键词】cl建筑体系绿色建筑造价 一、cl建筑体系 （一）、cl建筑体系简介 cl建筑体系：(compositelight-weight英文“复合 轻型”之缩写)是将一种永恒的节能技术措施融入墙体中， 构成的新型复合钢筋混凝土剪力墙结构体系。它将保温层与 剪力墙的受力钢筋组合成cl网架板作为墙体的骨架，两侧 浇注混凝土后发挥受力和保温的双重作用。实现了墙体改 革、建筑节能和建筑工厂化的要求。 （二）、cl建筑体系安装过程 1、现场在cl网架板两侧预制混凝土垫块（或水平浇 筑薄侧混凝土） 2、基础或下层锚筋留设

绿色建筑造价管理初探　——绿色建筑是“可持续发展建筑”的形象代名词，是指在建设项目的整个寿命周期内，即从最初的规划设计，到随后的施工、运行至最终的拆除、报废整个过程，通过降低资源和能源的消耗，减少各种废弃物的产生，最终实现与自然共生的建筑。...

绿色建筑、装配式建筑造价指标数据收集 目录 一、绿色建筑评价标准与关键技术 二、装配式建筑相关知识 三、绿色建筑、装配式建筑造价指标编制依据 四、表格 1、工程概况 2、工程特征 3、工程造价指标汇总 4、分部分项工程造价指标 5、措施项目造价指标 6、主要消耗量/工程量指标 7、主要绿色建筑工程造价指标 8、绿色建筑关键技术应用描述 9、装配式建筑预制构件造价指标 绿色建筑评价标准与关键技术 一、依据：《绿色建筑评价标准》gb/t50378-2014 二、评判标准： 1.一星；二星；三星 2.控制项；评分项；提升与创新项 3.节地与室外环境；节能与能源利用；节水与水资源利用； 节材与材料能源利用；室内环境质量；运营管理；施工 管理 三、与造价有关的绿色建筑关键技术（不限于以下所列） 地源热泵（土壤地源热泵、地表水热泵） 1.冰蓄冷（部分蓄冰模式全量蓄冰模式） 2.

2011年6月 第9卷第6期 项目管理技术 projectmanagementtechnology vol.9no.6 jun.2011 基于bp神经网络的绿色建筑造价成本估算模型 贾宏俊1段宏亮2 (1.山东科技大学资源与土木工程学院，山东青岛266510; 2.山东科技大学研究生教育学院，山东青岛266510) 摘要:鉴于目前对绿色建筑造价成本的研究较少，通过分析影响绿色建筑造价成本的主要因素，建立了基于 bp神经网络的绿色建筑建造成本估算模型，并利用matlab软件对模型进行了训练，最后用工程实例对模型 进行了验证，结果表明该模型具有较好的泛化能力，能较准确的估算绿色建筑的造价成本。因此bp神经网络 在这方面有很好的应用前景。 关键词:bp神经网络;绿色建筑;造价成本;估算模型 0引言 绿色建筑就是在建筑的全生命周期内，最大限

绿色建筑就是有别于传统建筑的绿色、生态、环保型建筑项目。本文通过分析管控绿色建筑造价预算与成本问题，制定合理的管控决策，从思想意识转变、工作人员、风险监管、技术创新以及一体化管理方面，做好绿色建筑工程造价预算与成本管控工作，有助于满足工程生态环保要求，提高绿色工程的施工质量，达到绿色工程绿色生态效益与经济效益的双向增长。

对绿色建筑工程进行前期的造价成本估算,很多学者习惯采用bp神经网络法,但此种方法在对工程样本的选择上缺乏一定的理论依据;也有一部分学者运用模糊数学的知识进行建筑的前期造价成本估算,然而此种方法对相似度相同的工程项目会由于排序不同而使预测结果不同.本文利用这两种方法的互补优势建立工程项目成本估算模型,对待估绿色建筑进行造价成本估算,证实了此两种方法的结合是行之有效的,为绿色建筑造价成本估算提供了有价值的参考.

国内绿色建筑增量成本统计分析 作者：李菊，孙大明 作者单位：中国建筑科学研究院绿色与生态建筑研究发展中心,上海200023 相似文献(9条) 1.会议论文孙金颖.郝有志.戴臻基于增量成本的绿色建筑增量投资需求与融资机制研究2007 绿色建筑是包含节能、节水、节材、节地、室内环境质量及运营管理等多项建筑节能技术集成的复杂系统,开发绿色建筑必然引起建造成本的增加 ,但现今由于缺少对其经济性合理和全面考量,致使在中国刚刚起步的绿色建筑发展缓慢.本项研究针对绿色建筑发展过程中存在的以上问题,结合2006年 中国十大节能工程,选取了三个气候区的绿色建筑典型工程实例,利用增量成本理论分析引起绿色建筑增量投资的具体成本科目,在对单位面积增量成本估 计基础上计算绿色建筑的增量投资.并设计了基于国内外资本市场既有融资模式、金融衍生及创新工具、经济激励政策和建筑节能

现阶段,我国规划及在建建筑中70%以上为高耗能建筑,已建成建筑90%以上节能水平不达标.建筑行业能源消耗占总能源消耗比例不断增加.为了达到降低能耗的要求,发展和利用绿色建筑日益迫切.伴随着新兴技术的不断发展,人们对现代化节能房屋的要求逐渐提高.探索绿色建筑设计对建筑设计师提出了新的要求.绿色建筑发展的目标日趋变化,对建筑设计带来了新的机遇与挑战.

国内绿色建筑的发展 绿色建筑在我国的发展同样可以追溯到古代。在古代建筑物中，所用材料主 要取之于自然物，如石块、草筋、土坯等。可以说古代建筑也拥有一定的绿色观 念，并且也拥有丰富的绿色建造经验。我国传统民居的建筑材料大部分都是可以 循环利用的，并且对环境的影响也不大。在先前人们的智慧下，很多具有地方特 色的建筑类型保留下来，为我们现在发展绿色建筑提供了借鉴。如黄土高原的窑 洞建筑（如图1-2），福建西南山区的土楼建筑（如图1-3），新疆地区的阿以 旺民居等。 图1-2窑洞 图1-3福建土楼 1973年，在联合国人类环境大会的影响下，我国首部环保法规性文件《关 于保护和改善环境的若干规定（试行草案）》由国务院颁布执行。20世纪80年 代以后，我国开始提倡建筑节能，但是有关绿色建筑的系统研究还处于初始阶段， 许多相关的技术研究领域还是空白。 2001年，中国

本文回顾了绿色建筑在中国发展的历程，阐述了目前国内绿色建筑的发展现状，对比了国内通行的两种主流的绿色建筑认证体系，提出促进与制约绿色建筑发展的因素，并对未来绿色建筑的发展方向进行了展望。

序号造价(万元)平方米造价（元/m 2 ） 1 1.1 1.2地基处理及边坡支护工程 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 1.10 1.11 1.12 1.13 1.14 1.15 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 3 3.1 其他工程 室外景观绿化 室外透水种植/铺装 电气设备安装工程 给排水、采暖、燃气工程 消防工程 通风空调工程 建筑智能化系统工程 电梯工程 楼地面装饰工程 墙柱面装饰与隔断、幕墙工程 天棚工程 油漆、涂料、裱糊工程 其他工程 安装工程 混凝土及钢筋混凝土工程 金属结构工程 木结构工程 门窗工程 屋面及防水工程 保温、隔热、防腐工程 表四分部分项工程造价指标 项目名称 建筑与装饰工程 土石方工程 桩与地基基础工程 砌筑工程 3.2 注:本表造价指标必须与“表二工程特征”所描述的内容保持一致，如

建筑工程的造价成本控制,是保证建筑工程的完成质量与效益的重要手段。尤其是在建筑工程规模的不断扩大、各专业数目不算增多的现状下,建筑造价成本控制成为了一项相对复杂的工作。为此,无论是在建筑工程的工期、质量与安全管理上,都应当采取适当措施。在规划设计阶段,应当对建筑的整体结构与工艺水平进行总体规划,初步确定整体的造价水平；招投标阶段要审核施工单位的资质,对建设成本进行谈判与商讨；施工与竣工结算阶段要严格按照合同执行,发生变更的,需要联合审批通过后方可结算。

随着我国市场化体制的发展，建筑企业也在随着改革适应市场经济的发展。施工企业要想获得更大的经济效益，就必须加强管理，实现成本控制，压缩成本的使用量，因此，现代施工企业管理必须以成本管理为核心，采取高效的、专业化的成本管理措施，实现成本的有效控制。笔者根据多年的工作经验，主要针对建筑造价成本控制管理问题进行分析和讨论。

目前，随着我国经济建设的进一步发展，我国建筑工程项目建设与发展也在进一步扩大与提高。在建筑工程的建设过程中，做好相应的造价成本预算，是实现建设项目工程造价成本管理、保证项目投资管理目标更好实现的重要因素之一。根据大量的数据资料显示，做好建筑造价的成本预算，是提高施工企业经济效益，确保其在激烈的市场竞争中获得优势地位的重要措施。本文在对建筑造价成本预算的重要性进行分析的基础上，对建筑造价成本预算风险成因进行了探讨，并提出了相应的解决，以供相关人士参考。

施工单位进行施工管理的重中之重就是建筑造价的成本预算，如果想提高公司效益，在激烈的市场竞争中获得优势地位，就需要科学规避预算风险。本文分析了建筑工程造价成本预算的风险，从而提出建筑工程成本预算风险控制措施，以供参考。

本文主要针对建筑造价成本预算风险成因及对策进行了分析，文章中首先介绍了建筑造价成本预算风险及其成因分析，其中包括建筑造价成本预算风险、建筑造价成本预算风险成因等两个方面。然后介绍了建筑造价成本预算风险应对措施，其中包括完善组织管理机制、加强对于人员的有效管理、加强对于技术的有效管理、加强对于各类信息的充分运用等四个方面。最后对本文做了总结。

随着改革开放的不断深入,我国的市场经济实现了快速发展,尤其近年来人们在房产方面的投资不断加大,在这种情况下,进一步推动了建筑行业的快速发展.在激烈的市场竞争中,为了实现自身的生存与发展,建筑企业需要不断强化提升自身的竞争优势,在确保工程施工质量的基础上,对工程项目成本进行控制,通过预算管理的方式有效控制施工成本,实现经济效益的最大化.

2009年12月哥本哈根气候大会为标志，绿色经济时代开始向我们走来。我国作为世界上第二大碳排放国，面临着巨大的挑战。而建筑业是我国碳排放的大户，据统计，我国建筑工程产品在建造和使用过程中直接消耗的能源约占全社会总能耗的30％，因此，推行低碳绿色建筑势在必行。本文根据绿色建筑的建设过程来构建其成本效益分析模型。

新时期背景下，市场经济发展态势迅猛，一定程度上推动了建筑行业的进步。建筑行业是能源消耗的大户，所需能源与资源量很多。但自然资源与能源有限，且人们对于建筑需求也时刻变化，导致传统建筑难以满足时代的发展需求。为此，一定要重点考虑绿色节能建筑的建设，将绿色节能作为绿色建筑设计的基本原则。基于此，文章将绿色建筑作为重点研究对象，阐述了绿色建筑设计的问题以及绿色节能建筑，以期能为建筑行业的绿色可持续发展提供有力保障。

房地产建筑成本 序 号 分部工程成本备注 1桩基工程70~100元/平方米 2钢筋工程40~75kg/平方米；160~300元/平方米多层含量较低、高层含量较高 3砼工程0.3~0.5立方/平方米；100~165元/平方米多层含量较低、高层含量较高 4砌体工程60~120元/平方米多层含量较高、高层含量较低 5抹灰工程25~40元/平方米 6外墙工程50~100元/平方米 包括保温，以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能 高达300~1000元/平方米 7室内水电安装工程60~120元/平方米含消防，按小区档次，多层略低一些 8屋面工程15~30元/平方米多层含量较高、高层含量较低 9 门窗工程 （不含进户门） 每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米，造 价90~300元/平方米 与设计及是否高档很大