工程部设施设备维修及保养工作计划表

1周2周3周4周1周2周3周4周1周2周3周4周1周2周3周4周1周2周3周4周1周2周3周 1年检前自检年√ 2 配电柜-电机-轴承- 阀门-湿试报警阀-管 道-消火栓-支架-器 压罐 半月√√√√√√√√√√√ 3 市政供水管道-每户 供水阀、水表、管道 月√√√√√√ 4季√ 5年√ 6 防蚊网.门锁.水池检 查 月√√√√√ 7清洗、消毒季√√ 8井盖-井边-管道月√√√√√√ 9 监督清洁部清理集水 井垃圾 季√√ 10 轴承检查/绝缘测试. 泵体/阀门/室内外管 道油漆 年√ 13消防水池清洗、消毒半年√ 14公共照明-烟感-温感月√√√√√√ 15消防管道年 保养内容 保养 周期 设施设

工程部设备维修保养计划 责任人 -1- 序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期.时间完成时间与情况备注 1箱式变压器。高低压柜 （1)除尘 每年一次 （2)母排开关螺丝紧固 每年两次 （3)电线接点.触离开关有无过热 每月检查 2 发电机 （1)各附件是否连接可靠 各项运动部件是否灵活转动每月一次 （2）冷却水柴油机油是否有泄漏每月两次 （3）各线路接头是否松动 每月一次 （4）电瓶是否正常每月两次 （5）启动发电机并运行半小时以上每月两次 （6）更换空气滤清，柴油滤芯 每运行400小时 （7）更换冷却水 每年一次 （8）负载运行1小时 每年两次 工程部设备维修保养计划 责任人 -2- 序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期完成时间与情况备注 1电梯 1、每月维保人员来检查二次。每月两次 配合专业公司保 养 2、到年

酒店管理工程酒店工程部设备维修保养计划 [在此处键入] 序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期工种负责人备注 (1)打压试验除尘每年一次 1高低压柜(2)母排开关螺丝紧固每年两次 (3)电线接点.触离开关有无过热每天检查 (4)电压电流计量表读数每天记录检查 2变压器(1)除尘铁芯线圈有无变色异常现 象，高低压侧螺丝紧固 每年两次 (2)变压器进行绝缘遥测每年两次强电主管 (3)变压器底部呼吸网清洁每月一次 (1)各附件是否连接可靠，各项运动 部件是否灵活转动 每月一次 3发电机(2)冷却水柴油机油是否有泄漏每月一次 (3)各线路接头是否松动每月一次 (4)电瓶是否正常每周一次 (5)启动发电机每周一次 序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期工种负责人备注 酒店管理工程酒店工程部设备维修保养计

编号：bjys-bygc01 日期修订状态修改内容修改人审核人批准人 201 201 201 201 201 201 4.工作程序 4.1弱电系统包括自动火灾报警及联动系统、ba系统、监控系统、停车场管理系统、电力监控 及电气火灾系统、led景观照明及智能照明系统等设备。 4.2运维主管每年底负责制定弱电系统设备的年度保养计划，大致确定设备的保养日期。 4.3运维主管和主管组织专业技术人员，按保养计划对各弱电设备等进行维护保养。 3.3运维负责人每月必须进行不少于一次抽查。 3.职责 弱电设施设备维修保养规程 编制日期.. 审批日期.. 批准日期.. 北京永松

宏立城物业服务有限公司 物业工程部 消防维修、维保服务协议 版本：c/0 项目方（甲）：项目部 服务方（乙）：物业工程部 为保障建筑消防系统设施设备正常运行，根据国家和地方 有关建筑消防设施管理的法律法规及gb25201-2010《建筑消防 设施的维护管理》规定，经甲乙双方协商，由乙方承担甲方消 防系统维修、维护、保养服务工作。为明确双方的责任、权利 与义务等各项事宜，本着公平公正、诚实、信用的原则订立本 服务协议，以便共同遵守。 一、服务范围 乙方负责对甲方管理的经过消防部门验收合格并已经投入 使用的正常运行的建筑自动消防设施设备实施维修保养服务。 具体区域野猫井片区客服九部l1区3-8栋、（建筑面积共 m2）。 维修保养服务包含以下系统： 1.火灾自动报警系统 包括火灾自动报警控制器、火灾探测器、声光、控制模块、 手动报警按扭等报警设备及报警线路。 2.消防

设施设备维修保养合同 甲方：上海科瑞物业管理发展有限公司 住址：上海中山北路3185号12楼 法定代表人（或授权代表人）： 乙方： 住址： 法定代表人（或授权代表人）： 为了保障甲方管理的设施设备的正常运行，甲、乙双方经平等协商后达成一致，由 乙方提供设施设备维修保养服务，特订立本合同。 1、基本概况 1.1、维修保养项目名称： 1.2、维修保养的设施设备所在地址： 1.3、设施设备具体情况及服务单价：（设施设备名称、型号、数量及每月服务单价，不 宜区分的可不填写） 序号品牌型号及规格服务费单价/月/台数量合计 总计 虽未在1.3条款明确列示，但包含在1.1条款维修保养项目中的设施设备都属于本 合同的服务范围，服务费用已包含在3.1条款之内。 2、合同期限 2.1、本合同期限自年月日起至年月日止。 2.2、在本合同期内，如甲方据以提供的物业

维保形式 维保费 用 外判/自保万元第1周第2周第3周第4周第5周第6周第7周第8周第9周第10周第11周第12周第13周第14周第15周第16周第17周第18周第19周第20周第21周第22周第23周第24周第25周第26周第27周第28周第29周第30周第31周第32周第33周第34周第35周第36周第37周第38周第39周第40周第41周第42周第43周第44周第45周第46周第47周第48周第49周第50周第51周第52周第53周 1、供配电系统 计划 完成 计划 完成 计划 完成 计划 完成 计划 完成 计划 完成 计划 完成 计划自保√√√√√√√√√√√√ 完成 计划自保√√√√√√√√√√√√ 完成 计划 完成 2 计划自保√√√√√√√√√√√√ 计划自保 √√√

234123412341234123412341234123412341234 1.1会所区域各层电话配线架保养/ups放电mmmmmmmmmm 1.2会所区域电子显示屏系统保养mmmmmmmmmm 1.3会所区域ba系统保养ssss 1.4会所区域安保监控系统保养ssss 1.5会所区域对讲机系统保养mmmmmmmmmm 1.6会所区域卫视有线系统保养mmmmmmmmmm 1.7会所区域消防广播/背景音乐系统保养mmmmmmmmmm 1.8会所区域消防自动报警系统mmmmmmmmmm 1.9会所区域消防报警及联动系统检测y 1.10会所

内容 序号123456789101112 1消防主机主机清洁、电池测试，回路情况测试，检查输入电压年度√ 2 步行街手报、烟感、探头 、警铃 各设备功能检查，检查探头摸拟量,检查保养标识年度√ 8步行街防火卷帘门 调整速断限位,链条打油,摇测电机绝缘,帘面清扫,线 路紧固,检查保养标识 年度√ 13步行街消防广播系统清洁、除尘、调整电平输出，线路检查紧固年度√ 14步行街消防联动 测试各消防设备联动情况，程序逻辑关系,检查保养标 识 年度√ 3 购物中心区手报、探头、 警铃 各设备功能检查，检查探头摸拟量,检查保养标识年度√ 13购物中心a区消防广播系统清洁、除尘、调整电平输出，线路检查紧固年度√ 14购物中心a区消防联动测试各消防设备联动情况，程序逻辑关系,检查保养标 识 年度√ 9购物中心a

2018年工程部设备保养计划表 设备名称保养内容保养时间附注 高压配电柜内部除尘，紧固接线四月分 直流屏内部除尘，紧固接线四月分 低压配电柜内部除尘，紧固接线五月分 变压器内部除尘，紧固接线四月分 变频柜除尘、检查接触器，紧固各个接线端子每2、4、6、8、10、12月 静电水处理器调整电压值，检查电源每年11月 紫外线水处理器更换整流器及灯管每月一次 卫星电视接收设备检查设备接线，测试信号每年一、八月 空调清洗翅片，补坲每年五、十月份 消防监控设备紧固设备各电源接线每年三、八月 热水交换罐紧固各连接部位螺栓每年八月 生活水泵加油、压盘根每1、3、5、7、9、11月 系统水箱紧固各连接部位螺栓每年六月 管道送风机点动试车每年四、九月 排烟风机点动试车每年四、九月 轴流风机点动试车每年四、九月 污水泵紧固底盘螺丝

工程部设备维修保养计划 责任人 -1- 序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期.时间完成时间与情况备注 1变压器。高低压柜 （1)除尘 每年一次 （2)母排开关螺丝紧固 每年两次 （3)电线接点.触离开关有无过热 每月检查 2 发电机 （1)各附件是否连接可靠 各项运动部件是否灵活转动每月一次 （2）冷却水柴油机油是否有泄漏每月两次 （3）各线路接头是否松动 每月一次 （4）电瓶是否正常每月两次 （5）启动发电机并运行半小时以上每月两次 （6）更换空气滤清，柴油滤芯 每运行400小时 （7）更换冷却水 每年一次 （8）负载运行1小时 每年两次 工程部设备维修保养计划 责任人 -2- 序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期完成时间与情况备注 1电梯 1、每月维保人员来检查二次。每月两次 配合专业公司保 养 2、到年检前

供配电设施设备维修保养标准作业规程---物业管理质量体系文件 一、目的 规范供配电设备设施维修保养工作，确保供配电设施设施各项性能良好。 二、适用范围 适用于物业部辖区内供配电设备设施的维修保养。 三、职责 1、管理处主任负责审核《供配电设施设施维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。 2、工程部主管负责组织制定《供配电设备设施维修保养年度计划》并组织监督、实施该计划。 3、变配电室组长/值班电工负责对供配电设施进行维修保养。 4、事务部负责向有关用户通知停电的情况。 四、程序要点 1、《供配电设备设施维修保养年度计划》的制定 (1)每年的12月15日前，由工程部主管组织变配电组长/值班电工一起研究、制定《供配电设备设施维修 保养年度计划》制定的原则： (2)《供配电设备设施维修保养年度计划》制定的原则： ①供配电

四、设施设备维修保养管理方案 管理目标： 1、园区设施设备能正常运行。 2、灯罩完好无损、干净，正常调整因素除外，亮灯率保持在99%以上。 3、做到“急修不过夜，小修不过二”，确保及时率达95%以上，合格率达98%。 4、业主对工程维修的有效投诉率低于2%。 5、设备房标识齐全，巡查、保养记录齐全，机房环境干净整洁。 人员配置： 1、维修工3人，负责园区公共设备设施的巡查、维护保养、维修及业主自用设备设 施的有偿维修保养工作。 2、岗位设置： 1）维修工a：负责园区巡查、外委单位维修保养监管、设备设施保养兼日常维修。 2）维修工b：负责园区弱电维修保养、设备设施保养及日常维修。 3）维修工c：负责水电抄表、设备设施保养及日常维修。 3、日常工作安排： 1）维修工a：每周对园区公共设备设施巡查一次，每天上午分区域对灯具、门窗、 墙路面、健身娱乐设施、景观水系

. . 宏立城物业服务有限公司 物业工程部 消防维修、维保服务协议 版本：c/0 . . 项目方（甲）：项目部 服务方（乙）：物业工程部 为保障建筑消防系统设施设备正常运行，根据国家和地方 有关建筑消防设施管理的法律法规及gb25201-2010《建筑消防 设施的维护管理》规定，经甲乙双方协商，由乙方承担甲方消 防系统维修、维护、保养服务工作。为明确双方的责任、权利 与义务等各项事宜，本着公平公正、诚实、信用的原则订立本 服务协议，以便共同遵守。 一、服务范围 乙方负责对甲方管理的经过消防部门验收合格并已经投入 使用的正常运行的建筑自动消防设施设备实施维修保养服务。 具体区域野猫井片区客服九部l1区3-8栋、（建筑面积共 m2）。 维修保养服务包含以下系统： 1.火灾自动报警系统 包括火灾自动报警控制器、火灾探测器、声光、控制模块、 手动报警按扭等报警设备及

编号hrwy-gi-gcⅰ-004 名称设施设备维修保养管理制度版本a/o第1页共8页 编制审核批准生效日期2009年7月1日 设施设备维修保养管理制度 1.0需急修设备应由有关部门或业户电告服务中心客户服务，后补办设备维修手 续，服务中心客户服务在接到电话后登记《来电来函登记表》，15分钟内需组织 有关维修人员进行维修，维修结束后由使用部门或业户验收签字《维修单》，如 一时不能完成，应向有关部门或业户解释，并向服务中心经理以至分管领导汇报。 疑难问题应向开发商项目部求助，工程部派人到现场查看并给予技术支持。 2.0设备若需维修，要将设备名称，损坏原因，损坏程度，使用单位和人名填写 在《维修单》上，如属责任事故且损坏严重应由开发商项目部安排调查做详尽的 分析调查报告。 3.0经调查核实属责任事故者，应根据损坏程度，责任

消防设施设备维修保养需求书 一、项目预算 本项目预算金额为490824.14元 二、资质要求 投标单位需具备国家消防技术服务机构资质证书（二级）及以上 资格。投标时指定本项目的实施人员，其中本项目的技术负责人，必 须具备国家一级注册消防工程师，其他参与本项目人员（3人以上） 应具备中级建（构）筑物消防员职业资格。（投标时提供社保局出具 的本项目指定项目人员在投标公司缴纳三个月（不含本月）的社保缴 纳证明材料）。 投标单位需要有清远地区的服务能力，外地企业须在清远地区设 有清远市工商局注册的售后服务机构或营业机构，投标时标明提供服 务机构的办公地点。 项目投标金额低于80%的需对照本需求书逐项出具成本说明。 投标单位须提供2年内5个有关消防维护保养项目类的合同（投 标时提供合同复印件并备好原件备查）。 三、项目内容概况 1、根据甲方提供的检测报告，对甲方生产车间

精心整理 宏立城物业服务有限公司 物业工程部 消防维修、维保服务协议 版本：c/0 项目方（甲）：项目部 服务方（乙）：物业工程部 为保障建筑消防系统设施设备正常运行，根据国家和地方有关建筑消防设 施管理的法律法规及gb25201-2010《建筑消防设施的维护管理》规定，经 甲乙双方协商，由乙方承担甲方消防系统维修、维护、保养服务工作。为 明确双方的责任、权利与义务等各项事宜，本着公平公正、诚实、信用的 原则订立本服务协议，以便共同遵守。 一、服务范围 乙方负责对甲方管理的经过消防部门验收合格并已经投入使用的正 常运行的建筑自动消防设施设备实施维修保养服务。 具体区域野猫井片区客服九部l1区3-8栋、（建筑面积共m2）。 维修保养服务包含以下系统： 1.火灾自动报警系统 精心整理 包括火灾自动报警控制器、火灾探测器、声光、控制模块、手动报警 按扭等报警设备及报警线路。

给排水设施设备维修保养作业规程 一、目的 规范给排水设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。 二、适用范围 适用于物业辖区内给排水设备设施（含消防供水机组）的维修保养。 三、职责 1、管理处主任负责审核《给排水设备设施维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。 2、工程部主管负责组织制定《给排水设备设施保养年度计划》并组织监督该计划的实施。 3、水泵房组长/机电维修员具体负责实施给排水设备的维修保养。 4、事务部负责向有关用户通知停水的情况。 四、程序要点 1、《给排水设备设施维修保养年度计划》的制定 (1)每年的12月15日之前，由工程部主管组织水泵房组长/机电维修员一起研究制定《给排 水设备设施维修保养年度计划》并上报公司审批。 (2)制定《给排水设备设施维修保养年度计划》的原则： ①给排水设备设施使用的频度； ②给排水设备设施运行状况（故障隐患）； ③合理的

1 酒店客房设施设备维修保养评定检查表 1.地面 平整、无破损、无卷边、 无变形；无污迹、无异味、 干净、光亮 5544.52.51010985 2.墙面 平整、无破损、无开裂、 无脱落；无污迹、无蛛网 5544.52.5221.81.61 3.天花 无破损、无裂痕、无脱落； 无灰尘、无水迹、无蛛网 887.26.44221.81.61 4.灯具 完好、有效；无灰尘、无 污迹 221.81.61221.81.61 5.擦鞋机 完整、无破损；无灰尘、 无污迹221.81.61110.90.80.5 6.烟灰缸 完整、无破损；无灰尘、 无污迹554.542.5221.81.61 7.服务台 整齐、无损坏；无灰尘、 无污迹 554.542.5221.81.

给排水设施设备维修保养作业规程---物业管理质量体系文件 一、目的 规范给排水设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。 二、适用范围 适用于物业辖区内给排水设备设施（含消防供水机组）的维修保养。 三、职责 1、管理处主任负责审核《给排水设备设施维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。 2、工程部主管负责组织制定《给排水设备设施保养年度计划》并组织监督该计划的实施。 3、水泵房组长/机电维修员具体负责实施给排水设备的维修保养。 4、事务部负责向有关用户通知停水的情况。 四、程序要点 1、《给排水设备设施维修保养年度计划》的制定 (1)每年的12月15日之前，由工程部主管组织水泵房组长/机电维修员一起研究制定《给排水设备设施维 修保养年度计划》并上报公司审批。 (2)制定《给排水设备设施维修保养年度计划》的原则

生产部月工作计划表 工作计划实际上有许多不同种类，它们不仅有时间长短 之分，而且有范围大小之别。下面是小编为您整理的关于生 产部月工作计划表的相关资料，欢迎阅读！ 生产部月工作计划表例1为了贯彻落实"安全第一， 预防为主，综合治理"的方针，强化安全生产目标管理，生 产部月工作计划。结合工厂实际，特制定201x年安全生产 工作计划，将安全生产工作纳入重要议事日程，警钟长鸣， 常抓不懈。 一、全年目标 全年实现无死亡、无重伤、无重大生产设备事故，无重 大事故隐患，工伤事故发生率低于厂规定指标，综合粉尘浓 度合格率达80%以上(如下表)。 二、指导思想 要以公司对201x年安全生产目标管理责任为指导，以 工厂安全工作管理制度为标准，以安全工作总方针"安全第 一，预防为主。"为原则，以车间、班组安全管理为基础， 以预防重点单位、重点岗位重大事故为重点，以纠正岗位违 章指

2009年郴州市九中电教设备维修清单 序号时间设备名所属故障结果维修人备注 13.4投影机153班电源修好陈杰斌 24.16投影机185班模糊修好李宗树 34.18电脑办公室系统修好袁明征 45.22投影机165班灯泡更换袁明征 56.23投影机全校 除尘清洗 完成 专业公 司 更换3 个灯泡 66.27电脑教研室电源更换袁明征 78.29电脑八年级电源更换袁明征 810.11电脑九年级主板更换李宗树 911.14音箱187班线路修好陈杰斌 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 2010年郴州市九中电教设备维修清单 序号时间设备名所在地故障结果维修人备注 14.07投影机193班电源修好李宗树 24.