房屋维修养护管理制度制定及执行程序

市政设施日常养护维修管理规则 1、在城市市政设施管辖区域范围内，做好日常维护工作， 确保市政道路、桥涵、排水设施的完好和泵房的运行。 2、加强对道路、排水管道、泵房等各类市政设施的巡查， 明确专职巡查人员职责，确定巡查范围和项目，每天巡视不得 少于一遍，发现缺失损坏现象，及时报告处置，按规定做好巡 查记录。 3、各类市政设施维修养护的简易标准为： （1）道路：路面平整无破损，无明显波浪、拥包、坑洼、 土堆、浮石、沉陷、泛油等现象，道板无缺块，无大面积松动， 伸缩缝嵌缝完好，修补密实平整，接茬平顺，路面的养护维修 应保持原路面材料要求；道板砖与平侧石顶面平整无积水，无 断裂、缺损、倾覆或面层脱落等现象，砌块间缝宽及相邻砌块 间高差应符合要求。 （2）桥涵：桥面平整无坑，排水良好，栏杆无缺损，结构 稳定无损，无剥落、露筋等现象。 （3）各类排水管道：排水管道、井积淤不超过规定要求， 井盖座完好

. 精选范本 关于环山集团管理制度执行情况考核的讲话 一、健全和完善现有制度，形成周全缜密的制度体系 1.清理修改各项制度 首先，要对以往建立的各种制度进行认真的清理，对那些已经过时，不起作用的制度 要予以废除；对交叉重叠相互矛盾的制度要重新整合；对“真空”、新兴领域要研究制定 相关制度，填补制度建设的空白。其次是要将有缺陷、有漏洞的制度修改完善。三是要 将这些制度汇编成册，人手一份。同时要做好执行制度的宣传、准备工作，使全体员工 知晓制度的内容，做到心中有数，从而促使员工在工作中能严格按制度执行。 2.明晰业务流程，提炼核心内容 在制定制度时，必须制定严谨的制度执行措施，使原则性的制度措施、原则性的要求、 抽象的条文更加明确具体，以便有效地发挥制度的规范作用；同时，在庞大的业务工作 网络中，提炼出几个核心内容，明晰每一个业务流程，如营销系列、物流系列、专卖系 列、管

1 房屋维修管理制度 第一条目的 明确房屋维修责任，规范房屋维修管理。 第二条适用范围 本办法适用于物业竣工验收接管后、质保期内的房屋维修。质保期外 的房屋维修，由物业公司按有关国家法律、法规执行。开发建设方现场代 表实行全程责任制，不因维修主体的变更而免责。 第三条工作职责 1、房屋维修：物业接管前由公司工程管理部组织施工单位进行维修， 物业接管后由物业公司负责组织维修。 2、施工单位应在与公司签订项目施工合同时签订《质保期内维修承 诺书》(附件1)。 第四条客户投诉的受理 1、本办法所指客户投诉，特指物业接管后且在质保期内客户对房屋 的投诉及报修。 2、客户投诉的受理方为物业公司，物业公司应当配备专人负责处理 有关房屋维修的客户投诉。 3、物业公司客服人员在接到客户投诉后做好客户报修记录，并通知 相关部门和人员到达现场查看和组织整改工作。 4、公司客户服务部负责对物

房屋维修管理制度 1．为规范房屋主体维护修缮工作流程，确保房屋主体维护修缮的质量， 制定本制度。 2．本制度适用于公司各物业管理处的公共部位房屋主体维护修缮工 作。 3．职责 1）各物业管理处主任/管理员负责房屋主体的日常检查和现场勘 验，并根据勘验结果提出维护修缮方案，报工程部审批； 2）工程部负责公共部位房屋主体维护修缮方案的审批和供方评审； 3）各物业管理处负责公共部位房屋修缮施工现场的监督检查；大型 的维护修缮由工程部派员支持； 4）工程部负责组织公共部位房屋修缮施工的验收。 4.房屋主体问题的发现 1）物业管理处负责房屋建筑主体的日常检查工作，发现异常应填写 《管理处工作记录》； 2）顾客反映、投诉房屋主体问题时，应记录于《管理处工作记录》； 5.房屋主体问题的现场勘验 当检查发现或顾客反映房屋建筑主体问题时，物业管理处应组织相关 人员到现场察看，察看后分析

水利工程起源的比较早，它和人们的生存以及财产有着密切的关联，而且发展至今还担负着维持生态平衡的重要作用，可以说加强工程的维修和养护意义重要。本文就深入的分析了影响工程质量的重要原因，并提出了可行性的方案，希望能够改善水利工程的现状，能够更好的为人们的生产和生活服务,改变重建轻管认识，使水利工程实现良性循环。

本文分析了水利工程维修养护管理中需要着重把握的关键环节，进一步推进水利正程维修养护的规范化管理。目的是为了取到共同探索、学习提高的作用。

物业公共设施设备维修养护管理标准

—1— 水利工程维修养护管理办法 （征求意见稿） 第一章总则 第一条为加强水利工程维修养护的规范化管理，充分发挥维修养护资金 使用效益，保证水利工程完整、安全运用，不断提高工程管理水平。按照水利 工程管理体制改革的要求，根据国家有关法律、法规，结合水利工程维修养护 的实际，制定本办法。 第二条水利工程维修养护是指对水利工程进行养护和岁修，维持、恢复 或局部改善原有工程面貌，保持工程的设计功能。 第三条按照管养分离的原则，水利工程维修养护实行市场化管理，逐步 实现规范化、社会化、专业化，不断提高维修养护技术和设备水平。 第四条本办法适用于水利工程的维修养护管理。凡使用国家和政府安排 的水利工程维修养护经费的，或自行筹资且金额较大的，必须执行本办法。其 他情况参照执行。 水利工程的安全鉴定及除险加固管理，按国家其它有关规定执行。 第五条水利工程维修养护管理实行分

浅议水利工程维修养护管理 摘要本文分析了水利工程维修养护管理中需要着重把握的关键环节，进一步推进水利 工程维修养护的规范化管理。目的是为了取到共同探索、学习提高的作用。 关键词水利工程维修养护管理 水利工程是国民经济和社会发展的重要基础设施，在抵御水旱灾害、保障人民生命财产 安全和国民经济的持续稳定发展、保护水土资源和改善生态环境等方面发挥了重要作用。水 利工程管理运行的好坏，直接影响到农业灌溉效益的高低，要使其长期充分地产生经济效益， 加强对已有工程的使用管理和维护就显得尤为重要。本文现就水利工程维修养护管理需把握 的关键环节谈一点粗浅认识，以期和同行共同探索、学习提高。 一、开展工程普查 水管单位、维修养护企业要抽调人员对辖区内水利工程情况进行拉网式普查，详细掌握 辖区内工程现状，了解工程各部位存在的问题及应采取的维修养护措施，按照轻重缓急的原 则，依据

新时期，水利工程的战略意义巨大，事关国计民生的工程建设形式，水利工程维修养护是水利工程管理工作的重点，其直接关系到水利工程使用寿命与整体效益。本文在分析我国水利工程维修养护管理现状的基础上，指出当前水利工程维修养护需要注意的问题，提出了具体的水利工程维修与养护的改善措施，希望为今后水利工程相关工作提供一些建议

河道堤防工程是关系沿河两岸人民生命财产和经济建设的一条生命线、保障线。由于水利工程事业的发展，提高了水利工程的要求，也增加了河道堤防工程的养护和维修工作，以增强河道堤防工程抵御灾害的能力，对保护人们的生命及财产的安全具有重要的作用。维修养护是河道堤防管理工作的重中之重，正确的维修养护方法是保证堤防完整、坚固，提高防洪能力的有效措施。文章对河道堤防维修养护方法进行了探讨和分析。

给排水设备设施的维修养护管理 一、给排水设备设施维修养护管理计划的制定与职责 物业管理公司为了规范给排水设备设施的维修养护工作，确保给排水设备设施各项性能 良好，延长设备设施的使用寿命，避免发生意外事故，工程部要制定《给排水设备设施维修 养护标准作业规程》，并制定年度维修养护计划，通常工程部管理组负责组织制定《给排水 设备设施维修养护年度计划》并组织监督该计划的实施。在制定过程中，要认真考察给排水 设备设施的使用额度及给排水设备设施运行状况，合理地安排时间等因素。工程部经理负责 审核《给排水设备设施维修养护年度计划》并检查该计划的执行情况，维修组负责实施给排 水设备设施的维修养护，公共事务部负责向有关用户通知停水情况，以便用户作好准备，遇 突发事故停水，应向用户作出解释。 二、维修组的运作程序 维修组的成员负责按管理组编制的维修养护计划对设施设备进行维修养护工作并巡视检 查，发现问题及时处

灌区水利工程是灌区功能和效益发挥的根本所在，管理运用好各类工程设施，对于保障灌区农业生产、防洪保安及促进生态环境改善等方面具有重大作用和意义。目前灌区工程凸显了诸多问题和矛盾，给灌区流域人民的生命时产安全带来隐患，同时牵制了区域经济的持续发展，文章将就如何加强灌区维修养护管理的实践方式进行分析探索。旨在提高农业综合生产能力，促进灌区综合效益发挥。

实施灌区工程管养分离,切实加强维修养护,既是新形势下提高灌区工程管理水平的客观要求,也是促进灌区可持续发展的必由之路。作者结合桃曲坡水库灌区维修养护工作的实践,总结了灌区工程维修养护管理的体会,可供参考。

现场养护管理制度 1.工作职责 1.1养护管理人员： 1）负责并落实养护人员各站点日常的养护巡检工作。 2）负责每月养护巡检相关资料的整理及站点养护情况汇报工作。 3）及时处理站点突发故障的排除工作。 4）落实并提前安排客户对养护站点抽检时的整改工作。 5）完成养护用户年度总结的资料上报工作。 1.2养护人员： 1）养护人员外出工作巡检时必须统一穿戴公司提供的工作服和吊牌。 2）日常工作中做好安全防护工作，严格遵循各项安全条例。 3）按规范要求每月做好日常巡检记录和现场视频工作资料，并上传至公司网站。 4）积极做好和公司管理人员的沟通汇报工作，如有异常情况或重大事件应及时 上报，并做好记录。 5）积极配合公司管理人员完成现场的检查及考核工作，不得发生弄虚作假、隐 瞒不报的情况。 6）对日常养护工具进行妥善保管，如有损坏和丢失，应及时上报。当需增添设 备工具时，应在得到管理人员的批准

水利工程,是利国利民的民生工程,它可以有效地保障工农业生产的顺利进行,同时还为人们的生活用水提供了便利,因此,我们需要对水利工程的运行与维修加强关注,其―旦出现问题,将会对人们的生命财产安全造成巨大的威胁,基于此,本文对水利工程中发挥关键作用的水闸进行了研究,探讨分析了其运行管理和维修养护的有效方案.

水利工程,大多修建在江河湖渠处,便于进行水资源的引流与调度.其可以通过水闸对于水资源的控制,进而实现抗洪排涝、灌溉发电的目的.因此,水闸是水利工程得以发挥作用的重中之重,水闸一旦出现问题,将会造成巨大的安全隐患,所以需要加强对其进行运行管理和维修养护,使其发挥水利工程利国利民的巨大作用.

安全管理制度执行情况检查管理制度 1目的 1.1安全生产相关的法规制度要求，公司必须建立有效的绩效考核制度，从而达到实现安 全管理的长效机制； 1.2有效配合各项责任制的落实和支持各项制度及操作规程的贯彻，从而达到规范公司的

桥梁安全及养护管理制度 为加强金城江公路管理局公路桥梁养护管理工作，保持桥梁处于完好工作状态并延长其试用寿 命，制定本制度。 第一条设置专职桥梁养护工程师（或技术员）一人，保持桥梁养护技术人员的相对稳定，认真执 行《公路桥涵养护规范》（jtgh-2004）中桥梁检查、养护的标准和规定，切实掌握桥梁的技术 状况，保障桥梁正常使用。 第二条桥梁养护工程师（或技术员）职责： 1.主持辖段桥梁（涵、隧道）的经常检查，并详尽记录检查结果。 2.根据经常检查结果，负责向上一级桥梁养护工程师和本机构主管领导报告三类以上桥梁的病 害状况。 3.负责主持辖区内桥梁（涵、隧道）小修保养和抗灾抢险工作，考核桥梁养护质量，及时上报辖 区内桥梁（涵、隧道）受自然灾害和其他因素损坏的情况。并根据上级审定的超重车辆通过桥梁 方案，组织和指导超重车辆通过，其后详细检查有无破损，同时记录在案。 4.提出辖区内桥梁（

郊区段桥梁安全管理责任制 为加强我段桥梁安全管理工作，保持桥梁处于安全完好工作状态并延长 其使用寿命，实行养护单位负责人、桥梁养护工程师、路政监管责任人、养 护责任人四级桥梁安全管理责任制，切实加强桥梁安全管理工作。根据单位 实际，特制定本制度。 第一条设置专职桥梁养护工程师（或技术员）一人，保持桥梁养护技 术人员的相对稳定，认真执行《公路桥涵养护规范》（jtgh—2004）中桥梁 检查、养护的标准和规定，切实掌握桥梁的技术状况，保障桥梁正常使用。 第二条桥梁养护工程师（或技术员）职责： 1.主持辖段桥梁（涵）的经常检查，并详尽记录检查结果。 2.根据经常检查结果，负责向上一级桥梁养护工程师和本机构主管领导 报告三类以上桥梁的病害状况。 3.负责主持辖区内桥梁（涵）小修保养和抗灾抢险工作，考核桥梁养护 质量，及时上报辖区内桥梁（涵）受自然灾害和其他因素损坏的情况。并根 据上级审

办公室卫生管理制度及执行 为创造一个舒适、优美、整洁的工作环境，树立公司的良好形象，特制定本 公司办公室卫生制度。 主要内容与适用范围 本制度规定了办公室卫生管理的工作内容和要求以及检查内容与考核。 此管理制度适用于本公司所有办公室卫生制度管理制度。 一、制度内容 公共区域坏镜卫生应做到以下几点： 1、保持公共区域及个人区域地面干净清洁、无脏物。 2、保持门窗干净、无尘土、玻璃清洁、透明。 3、保持挂件、画框及其他装饰品表面干净整洁。 4、办以室垃圾框摆放到位，超过半桶当天值日生必须倒掉，不可有溢满的现象。 二、办公用品卫生管理制度 1、办公桌面只能摆放个人办公必须物品，其他物品应放在个人抽屉里面。 2、办公室公用物品如剪子、胶带、尺子等应摆放在整齐并放在固定工作区域， 员工平时试用，要从哪取试用后放回原位。以免丢失或引起工作不便。 3、电脑键盘要保持干净，下班或离开公司前电脑和显示屏

河南荣中物业服务有限公司 服务质量管理制度及收费管理制度执行情况报告 众所周知，物业管理作为房地产开发的延续和售后服务，亦逐渐 形成了一个不可替代的新兴行业，并逐步在人们心目中占有一席之 地，和人们的生活息息相关、密不可分。 近年来，随着人们对物业管理服务品质的关注度不断上升，天鸿 展物业的规模越来越大，客观上要求物业管理要跟上业主服务需求的 变化，必须要加强物业管理规范化、物业服务标准化。为此，天鸿展 物业公司制定短期及长期企业发展规划，并派出各小区负责人到全国 各地的优秀物业管理小区去学习，并认真贯彻执行物业管理制度，使 企业各项工作做到有章可循，有法可依。为适应规范管理要求，公司 层面率先实施体制改革，首先理顺管理体制，根据现代企业管理要求， 全面贯彻总经理负责制，各小区经理责任制，与各小区经理签订《年 度管理经济指标责任书》全面负责各小区的经营和管理，并进一步完