房地产项目可行性研究的现实意义

-1- 房地产项目可行性研究分析报告 （完整标准模板） 第一部分项目概况分析 一、项目基本情况介绍 1.项目名称介绍 2.项目宗地位臵介绍 3.项目合作单位介绍 4.承担可行性研究的单位介绍 5.项目经济技术指标介绍 二、项目开发企业介绍（内容可选） 1.开发企业的基本情况介绍 2.开发企业的组织机构介绍 3.开发企业的管理团队介绍 4.开发企业的经营情况介绍 三、项目产生背景 第二部分项目市场调查分析 一、项目投资环境分析 1.政策环境分析 （1）全国政策环境分析 a．金融政策分析 b．土地政策分析 -2- （2）城市政策环境分析 2.经济环境分析 （1）全国经济环境分析（内容可选） a．国民经济整体情况分析 b．固定资产投资分析 c．通货膨胀分析 d．消费需求分析 e．重大利好事件分析 （2）城市经济环境分（内容可选） a．城市主要经济指标分析 b．城市固定资产

0 北京首汽房地产开发公司 首汽大厦项目 可行性研究报告 1 北京首汽房地产开发公司 2000年10月 目录 第一章概论 第二章项目基本情况 第三章项目地点和建设条件 第四章项目建设规模和内容 第五章物料消耗、供应和环保 第六章市场分析 第七章投资估算和资金来源 第八章建设方式和建设进度 第九章项目财务分析 第十章结论 2 第一章概论 一、项目背景 随着改革开放的持续深入和人民生活水平的不断提高，北京市房地产开发 业经过近十年的发展已经成为我市经济发展的支柱产业之一。特别是近年来受国 家房改政策影响，个人购房需求大幅度增长，我市住宅商品房销售市场进一步看 好，成为启动内需，促进国民经济持续增长的重要拉动因素。另外，随着我国加 入世界贸易组织的日益临近、北京申请举办2008年奥林匹克运动会以及国内外 各种商贸、技术交流活动的进一步扩展，我国各地区之间

房地产项目可行性研究报告 第1页共9页 房地产项目 可行性研究报告 项目名称：房地产项目可行性研究报告 编制单位：成都中哲企业管理咨询有限公司 房地产项目可行性研究报告 第2页共9页 【引言】 《某房地产建设项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的 整体规划，包括项目建设背景及必要性、行业分析、项目运营、项目 选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动 安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估 算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等 角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的 经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、 科学的投资咨询意见。 【项目简介】 某房地产建设项目，项目位于天府新区中和组团中柏大道， 项目规划净用地的面积19474.05㎡(折合约29.21亩

七项目建设指标及实施进度...................................................................................1 （一）项目建设指标.............................................................................................1 （二）建设周期......................................

房地产项目的确立是一个极其复杂同时又是十分重要的过程,文章通过具体案例的可行性研究,提出了作者对房地产可行性研究的体会和建议。

房地产市场白银时代下,对房地产建设前期投资决策提出了更高的要求.房地产项目可行性研究作为前期投资决策的重要依据,为保证房地产企业的经济效益最大化提供了充分的保证.

阐述了可行性研究在房地产项目整个阶段中的重要作用,进而说明可行性研究评价指标体系的研究的必要性和意义,然后提出相应评价指标体系的建立原则,并利用定性和定量相结合的方法构建出一套较为系统的评价指标体系,最后还对各项评价指标的计算方法进行了分析。

改革开放,特别是1984年国务院决定要大力发展房地产业以来,房地产业在我国经济发展中,特别是在改善人民居住水平上有很大的贡献。1978年全国城镇居民人均居住面积仅为3.6平方米,到1995年已达到7.9平方米[注1],基本接近8平方米的小康水平。但是,如果要实现《城市住宅建设与房地产业\"九五\"计划与2010年远景目标》提出的,到2000年城镇人均居住面积达9平方米,人均住房使用面积达12平方

房地产项目可行性研究报告的操作环节——一、可行性研究的目的　　二、可行性研究的工作阶段　　三、房地产可行性研究操作　　第1操作环节：项目可行性研究战略分析　　第2操作环节：设计该项目的可行性研究流程　　第3操作环节：撰写提交项目可行性研究报...

房地产项目可行性研究报告 目录 1 目录 调查人员声明..........................................................................................1 第一部分项目总论................................................................................2 1.1项目背景................................................................................................2 1.2项目概况.................................................................

______________________________________________________________________________________________________________ -可编辑修改- 目录 第1章总论...................................................................................................................................................3 1.1.项目背景与概况...................................................................................................

-- -- 某房地产项目可行性研究 一、项目总论 （一）项目背景 项目用地：汀棠公园以东地块 项目开发背景：芜湖市国土资源局发布了鸠江区汀棠公园以东地 块的国有建设用地使用权拍卖出让公告，该地块无论位置还是配套来 说都是区域的“掌上明珠”。 （二）承担可行性研究的单位 *****投资顾问有限公司 （三）研究工作依据 根据芜湖海创置业责任有限公司委托，依照委托书和上述文件以及相应的法律、法规 编写本项目可行性研究报告。 二、项目投资环境和市场研究（一）市 场宏观背景 1.全国投资环境 2018年1-3月份，全国房地产开发投资21291亿元，同比名义增长10.4%，增速比1- 2月份提高0.5个百分点。其中，住宅投资14705亿元，增长13.3%，增速提高1个百分点。 住宅投资占房地产开发投 资的比重为69.1%. 1 --

昆山森隆控股集团 房地产项目 可行性研究报告 2013年3月 森隆控股房地产项目可行性研究报告 --i 目录 第1章项目总论..............................................................................................................................1 1.1项目建设单位概况.........................................................................................................1 1.1.1项目名称................................................................

改造安置项目可行性研究报告 某房地产项目可行性研究 一、项目总论 （一）项目背景 项目用地：************** 项目位置：*************** 项目开发背景：**标准总件厂的厂房位于三环路内侧立交桥下，因 **厂即将生产厂区迁移至别处，其土地可用于商品房开发。 （二）承担可行性研究的单位 ****国联投资顾问有限公司 （三）研究工作依据 根据政府有关部门政策规划，依照委托书和上述文件以及相应的法 律、法规编写本项目可行性研究报告。 二、项目投资环境和市场研究 （一）市场宏观背景 1.全国投资环境 国家信息中心在刚刚发布的2003年经济预测报告中指出，今年我国 投资将继续保持一个较高的增长速度，预计全社会固定资产投资增长16% 左右，gdp增长有望达到8%。据介绍，房地产投资回落幅度不大。预计 2003年全国房地产投资增幅在25%左右，比2002

附件三 中国建筑工程总公司 房地产项目可行性研究报告编制指南（试行） 第一章总则 第一条为了适应总公司系统投资业务发展的需要，使编制投资 项目可行性研究报告具有规范性、严肃性和科学性，为总公司的评审 及正确决策提供可靠的依据，特制定本编制指南。 第二条本指南旨在以规范的格式清晰、准确地反映投资项目的 可行性研究中市场调查、项目策划、风险分析、财务评价以及报告编 写等情况。 第三条本指南主要适用于编制总公司从事的房地产项目投资的 可行性研究报告。从事该项目投资业务的各子公司，均须按本指南编 制可行性研究报告。其它投资项目可行性研究报告可参考本指南编 制。 第四条本指南仅对投资项目的可行性研究及其报告编制的基本 办法、结构和内容做出要求，具体的研究和报告编制单位，可根据投 资项目的实际情况补充内容和报表，亦可在报告中插入各种有价值的 说明补充材料和分析图表。各项目研究侧重

可行性研究报告雷彬 １ 重庆大学本科学生课程设计任务书 课程设计题目渝中巴蜀智苑项目可行性研究报告 学院建设管理与房地产学院专业工程管理年级2011 已知参数和设计要求： 详见附件一、附件二、附件三。 学生应完成的工作： 1、收集并整理建设项目投资政策、投资形势等宏观资料。要求熟悉搜索引擎，掌握有 关引擎的运用方法。 2、收集并整理建设项目区域相关资料。要求熟悉并掌握有关资料的收集方法。 3、进行投资估算、成本估算、销售收入估算，并编制投资项目现金流量表。要求掌握 电子表格excel在投资估算、成本估算、销售收入估算和编制投资项目现金流量表中的应用。 4、进行项目评价。要求投资收益率、投资回收期、净现值、内部收益率，进行项目的 不确定性分析。 5、编制建设项目可行性研究报告。要求编制一份完整建设项目可行性研究报告书。 目前资料收集情况： 1、刘晓君主编《工程经济学》

第一部分：项目概况 一、宗地位置 宗地所处城市、行政区域、非行政区域（经济开发区、商贸金融区等）的地理位 置。 附图：项目在该城市的区位图，标记出宗地区域位置，与标志性市政设施、建筑 物（如市中心商圈、机场等）的相对位置和距离、地段的定性描述（与主要中心 区域办公/商务/政府的关系）。 二、宗地现状 1、四至范围； 2、地势平坦状况，自然标高，与周边地势比较； 3、地面现状，包括宗地内是否有水渠、较深的沟壑（小峡谷）、池塘及高压线 等对开发有较大影响的因素，并计算因此而损失的实际用地面积； 4、地面现有居民情况，包括具体居住人数、户数，工厂数量、规模、产品性质、 开工状况等，并说明对拆迁及项目开发进度的影响； 5、地下情况，包括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及地下建筑/ 结构等，地上地下都要注意有没有受保护的历史文物古迹、可利用的构建； 6、土地的完整性

广州某房地产项目可行性研究报告（毕业论文）——本次分析的对象是位于某路小区，其景观有水潭，沿江40米宽规划绿化带，及无敌一线江景。预计建成后，将成为广州市某路上一道亮丽的风景线。　　主要分为四大部分：第一部分是市场研究与方案构思；第二部分规划...

2006徐州房地产项目可行性研究报告——第一部分徐州区域特征　　第二部分徐州区域房地产市场　　第三部分徐州住宅环境特征　　第四部分徐州项目规划要点　　第五部分徐州项目的地块价值　　第五部分徐州项目的地块价值　　第六部分徐州项目竞争个...

1 某房地产项目可行性研究 一、项目总论 （一）项目背景 项目用地：************** 项目位置：*************** 项目开发背景：**标准总件厂的厂房位于三环路内侧立交桥下， 因**厂即将生产厂区迁移至别处，其土地可用于商品房开发。 （二）承担可行性研究的单位 ****国联投资顾问有限公司 （三）研究工作依据 根据政府有关部门政策规划，依照委托书和上述文件以及相应的 法律、法规编写本项目可行性研究报告。 二、项目投资环境和市场研究 （一）市场宏观背景 1.全国投资环境 国家信息中心在刚刚发布的2003年经济预测报告中指出，今年 我国投资将继续保持一个较高的增长速度，预计全社会固定资产投资 增长16%左右，gdp增长有望达到8%。据介绍，房地产投资回落幅度 不大。预计2003年全国房地产投资增幅在25%左右，比2002年有所 回落，但

第1页共34页1 江岸区后湖乡可行性研究 内容提要 江岸区后湖乡，属于武汉市“十五”计划确定的三大住宅新区之一。本文通过对江岸 区后湖乡石桥村125.59亩的一国有拍卖地块的开发经营环境的市场调查分析，以及周边主 要同类竞争物业的比较后，依据江岸区后湖乡当地的目前市场状况和对未来的预测，对项 目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并结合项目的特点优势，对项目进行了投资分 析、财务评价和风险分析，以期探讨该地块进行住宅开发经营的可能性。依据本文的方 案，项目总建筑面积11.72万平方米，项目总投资15594.85万元。经测算项目财务净现值 3620.11万元，项目财务内部收益率27.1%，因此项目在经济上具有较强的可行性。 [关键字]后湖花园项目投资开发经营 武汉市某房地产项目可行性研究报告 目录 第一章前言 一、报告编制目的 二、报告编制依据

投资决策咨询是在投资发生之前,咨询机构受业主委托,运用现代工程学、经济学和管理科学理论,借助先进的科学手段、市场调查方法、现场调查技术和信息处理技术,在掌握大量信息资源的基础上,为投资者和业主投资决策提供的咨询服务活动。