房产测量规范几个重大技术问题及解决方法

《房产测量规范》(图例讲解)

《房产测量规范与房产测绘技术——房产测量规范有关技术说明》包括： ☆计算建筑面积的房屋原则上应具备的条件 ☆计算全部建筑面积的范围 ☆计算一半建筑面积的范围 ☆不计算建筑面积的范围 计算建筑面积的房屋原则上应具备的条件 根据计算建筑面积的有关规定和规则，能够计算建筑面积的房屋原则上应具备以下普遍 性的条件： 1、应具有上盖； 2、应有围护物； 3、结构牢固，属永久性的建筑物； 4、层高在2.20m或2.20m以上； 5、可作为人民生产或生活的场所。 其中：层高系指房屋的上下两层楼面，或楼面至地面，或楼面至屋顶面的垂直距离。楼 板面至屋顶面的垂直高度也包括楼板面至房屋顶平台面的高度，但房屋顶面或平台面都 不应包括隔热层的高度。 国家标准《房产测量规范》中所指房屋层高2.2m以上的计算建筑面积，都包括2.2m本 身，其含意是层高在2.2m或2.2m以上的计算建

房产测量规范 中华人民共和国国家标准 gb/t17986.1—2000 房产测量规范 （国家质量技术监督局2000年2月22日发布，2000年8月1日实施） 前言 本标准是在国家测绘局1991年5月发布的《房产测量规范》的基础上，结合近期科技发展和生产 的需求并参照国内外标准和规定制定的。 gb/t17986在《房产测量规范》的总标题下，包括以下两个单元：《第一单元：房产测量规定》； 《第二单元：房产图式》。 本标准的附录a是标准的附录；标准b是提示的附录。 本标准由建设部和国家测绘局提出。 本标准由建设部和国家测绘局归口管理。 本标准由国家测绘局测绘标准化研究所、南京房屋产权管理处、建设部住宅与房地产业司、国家 测绘局国土测绘司、广州市房地产测绘所，西安市房地产管理局产权产籍处等单位负责起草。 本标准主要起草人：吕永江、华如宏、唐国芳、刘大可、黄

《房产测量规范》与《建设工程建筑面积计算规范》的区别 同一幢房屋，房产测量中房屋建筑面积与建筑施工中的房屋建筑面积结果 不一致。这是因为《房产测量规范》（gb/t17986.1-2000）与《建设工程建筑 面积计算规范》（gb/t50353-2013）中有些部分的计算规则不同造成的。 《房产测量规范》（gb/t17986.1-2000）是由国家建设部及国家质量技术 监督局在2000年8月起实施的，适用范围为房产产权、产籍管理、房地产开发 利用、交易、征收税费，以及为村镇规划建设提供数据及资料。 《建设工程建筑面积计算规范》（gb/t50353-2013）是由国家建设部自 2014年7月起实施，适用范围是新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设 全过程的建筑面积计算，包括工业厂房、仓库，公共建筑、居住建筑，农业生 产使用的房屋、粮种仓库、地铁车站等的建筑面积的计算

一、幼儿建筑内部色彩设计的几个问题色彩在幼儿成长中的重要性无可否认。但由于历史和现实原因,关于幼儿园建筑色彩设计的专门研究比较缺乏,仅在论述幼儿园建筑设计的研究中稍有涉及,而幼儿心理对色彩的特殊感受和需求,往往被忽略。现有的幼儿建筑没有真正了解幼儿的需求,中国幼儿园建筑在设计实践中还存在很多问题。常见的问题大致归纳如下:首先,我们可以真实地看到幼儿园建筑色彩设计一味重视高亮度、高纯度色对幼儿心理在刺激方面的积极作用,却忽略高纯度、高亮度的色彩对幼儿的不利影响,我们看到的通常是简单的大面积高亮色涂抹的色彩组织方法。

房产测量规范 国家质量技术监督局 gb／t17986．1－2000 前言 本标准是在国家测绘局1991年5月发布的《房产测量规范》的基础上，结合近期科技的发展的生产的需求并 参照国内外有关标准和规定制定的。 ｇｂ／ｔ17986在《房产测量规范》的总标题下，包括以下两个单元：《第1单元：房产测量规定》；《第2单元： 房产图图式》。 本标准的附录ａ是标准的附录；附录ｂ是提示的附录。 本标准由建设部和国家测绘局提出。 本标准由建设部和国家测绘局归口管理。 本标准由国家测绘局测绘标准化研究所、南京市房屋产权监理处、建设部住宅与房地产业司、国家测绘局国土 测绘司、广州市房地产测绘所、西安市房地产管理局产权产籍处等单位负责起草。 本标准主要起草人：吕永江、华如宏、唐国芳、刘大可、黄保华、岳答孝、孟娟。 1范围 本标准规定了城镇房产测量的内容与基本要求，适用于城市、建制镇的建成区和

关于《房产测量规范》与《建设工程建筑面积计 算规范》之间的区别 在工作中我们时常会遇到从事建筑施工的从业人员，他们拿 着我单位出具的房产测量报告来咨询房屋建筑面积。同一幢房 屋，房产测量中房

公路标线的主要作用是：实行分道行驶，通过划在公路上的交通标线，引导不同类型、不 同速度的车辆沿着划定的路线各行其道，从而达到提高公路运输能力和减少交通事故的目的； 指示和预告驾驶员通过交通标线预知道路情况，明确自己使用和通行公路的权利义务和方 法；为守法者和执法者提供法律依据。 公路标线用涂料主要有以下几类：溶剂型涂料、加热型涂料、热熔型涂料（又叫熔融型 涂料）、双组份涂料、水性涂料等类型。 在高速公路建设中，对用于交通工程中的道路标线的涂料材料性能要求较高。首先要求 干燥时间短，操作简单，以减少交通干扰；其次，要求逆反射能力强，色彩鲜明，反光度高， 以使白天和夜晚都有良好的能见度；第三，具有较好的抗滑性和耐磨性，以保证行车的安全 和标线的使用寿命。热熔型反光涂料其特点是：具有速干性，干燥时间为1-3min.合成树脂 将着色颜料、体质颜料、反光材料等与路面结

热熔涂料常见的几个问题及解决方法(一) 公路标线的主要作用是：实行分道行驶，通过划在公路上的交通标线，引导不同类型、不同 速度的车辆沿着划定的路线各行其道，从而达到提高公路运输能力和减少交通事故的目的； 指示和预告驾驶员通过交通标线预知道路情况，明确自己使用和通行公路的权利义务和方法； 为守法者和执法者提供法律依据。 公路标线用涂料主要有以下几类：溶剂型涂料、加热型涂料、热熔型涂料（又叫熔融型涂料）、 双组份涂料、水性涂料等类型。 在高速公路建设中，对用于交通工程中的道路标线的涂料材料性能要求较高。首先要求干燥 时间短，操作简单，以减少交通干扰；其次，要求逆反射能力强，色彩鲜明，反光度高，以 使白天和夜晚都有良好的能见度；第三，具有较好的抗滑性和耐磨性，以保证行车的安全和 标线的使用寿命。热熔型反光涂料其特点是：具有速干性，干燥时间为1-3min.合成树脂将

文章就房产测量的作用以及同工程测量方法的比较阐述了观点,希望对房产测量以及工程测量有一个更清楚的认识和了解,以便房地产行业有更好的、更成熟的发展,同时也希望能对人们的整体社会生活会有所帮助.

对于房产业工作来说,房产测量工作有着无可替代的重要作用,因此工作人员在实际进行该工作的过程当中,必须要给予房产测量工作充分的重视,并对房产测量工作的领域以及规范性进行有效拓展,提升房产测量工作人员的综合素质,进而为我国房产购买者提供必不可少参考依据,有效促进我国房产行业的健康发展。

房产登记测量是房产业各项工作得以开展的重要基础,在整个地产行业中房产登记测量具有非常重要的地位。因此在实际工作中,需要对房产登记测量工作给予充分的重视,并进一步扩大房产登记测量的领域和规范性,全面提高相关人员的专业素质,从而为房产购买者提供重要的参考依据。

-岩土工程勘察技术问题及解决方法*- 谢林冲*-(l一四冶建设云南勘察设计有限公司，云南昆明650031)*- 摘要:岩土勘察是建设工程中重要的基础性工作，勘察工作的准确详实与否，决定了工 程建设安全及投资效率。笔者根据某工程实*-例对岩土工程勘察中存在的技术问题进行了摸 索与解决，取得了较好的效果。* -关键词:岩土工程;勘察技术;问题;解决;力一法*- 1岩土工程勘察中存在的卞要技术问题*-20世纪以来，岩土工程技术作为近代利 学*-中的音仔分，被广泛应用十社会建设的各个领*-域，得到了较大发展，也存在许多不足。 岩土工*-程技术是实践性很强的一门年轻学利，发展至*-今还是一门不够严谨、不够完善、 不够成熟的技*-术学利。囚其难度大，发展潜力也更大，需要广*-大岩土工程师的继续努力 和不断实践，为祖国*-的现代化建设多做贡献。

岩土勘察是建设工程中重要的基础性工作,勘察工作的准确详实与否,决定了工程建设安全及投资效率。笔者根据某工程实例对岩土工程勘察中存在的技术问题进行了摸索与解决,取得了较好的效果。

在土建工程中不仅要求具有较高的工程质量,而且还须保证在规定时间内安全顺利地完成。近几年随着我国经济的蓬勃发展,土建工程事业也一路飘红,对土建施工技术水平的要求也不断提高,但是因为受到很多机器、外界因素的影响,在施工过程中,许多技术不能得到很好的运用。本文对土建工程常见的技术问题进行分析分类,并给出相应的解决方法,以供类似土建工程施工参考。

在土建施工进程中，只要施行有用科学的技术办法，实在处理一些中心的技术问题，才能在一定程度上达到土建规划的目标，然后确保工程的质量，满意了规划有些、施工单位和建筑单位的要求。也只要这样，施工方才干有用的前进本单位的综合实力，非常好的习惯新时代的新要求，然后在剧烈的商场竞赛中立于不败之地。

基于当前社会经济、文化水平的大幅提高,人们生活条件的改善,对其自身的衣食住行等各个方面都提出了新的要求,尤其是就住房方面来说,要求也愈来愈严格,这也进一步促进了房地产行业的飞速发展.随着楼房形式的愈来愈多样化、楼层愈来愈高,土建工程作为直接决定建筑物质量的重要环节,其质量显得尤为重要.建筑质量的高低与否,不仅直接关系到人们的生命、财产安全,而且有利于国家的经济高速发展.因此,落实好土建工程质量是尤为关键的所在.

从本质上说,水井施工是一项项目众多、任务繁重的综合工程体系,我们始终关注水井施工各个阶段工程技术的选择,注重水井施工工程主要技术问题,并在坚持实事求是与改革创新相结合的工作原则基础上,优选更为高效的、科学的解决方案与措施,切实解决当前水井施工过程中市场出现的技术问题,实现水井施工工程的安全管理与科学化管理,推进水井施工工程实现现代化、科学化的发展与进步.

在我国公路经济的快速发展下,交通行业也得到了空前的发展。路桥工程作为一项重要的建设内容,对我国的交通运输事业有着非常大的影响。由于路桥工程施工具有施工工序多样化、施工技术复杂等特点,为了保证路桥工程的施工质量,需要对路桥施工中常见的技术问题进行分析,并提出相应的解决措施。

笔者曾经多年在建筑公司工程现场施工管理的实践经验，和结合近几年在安监站工作的经验，总结了目前建筑工程施工管理领域的几个不良现状，由此提出了自己对于这些不良现状的解决对策，并且对在工程管理过程中应重视的几个问题进行了深入地探讨，谨供大家作参考之用。

通过调查研究，对汽车加气站在建设和经营过程中存在的常见的防火问题进行分析，在结合工程实际并参考规范的基础上，对这些问题提出相应的解决办法。

一、存在的问题我国现行的土地征用制度是在上世纪五十年代的计划经济体制时期形成的,当时对于保证国家建设起到了积极作用。但是,随着社会主义市场经济的发展,这个制度的缺陷就日益凸现,目前主要存在以下一些问题需要解决: