都锦江创意大厦超甲级写字楼交房标准

部位名称装修标准 900x600抛光砖 帕斯高灰石材拼花地面 干挂帕斯高灰石材墙面 砂钢饰面 镜面乌钢条饰面 镜面乌钢饰面 烤漆玻璃 艺术夹纹玻璃 12厘钢化玻璃 梨木饰面 轻钢龙骨纸面石膏板刷白色乳胶漆 轻钢龙骨不锈钢板 轻钢龙骨黑钛不锈钢板 透光玻璃 艺术夹纹玻璃 地面帕斯高灰石材拼花地面 干挂帕斯高灰石材墙面 镜面乌钢饰面 轻钢龙骨黑钛不锈钢板 轻钢龙骨埃特板刷浅色乳胶漆 透光玻璃板 艺术夹纹玻璃 900x600抛光砖 帕斯高灰石材拼花地面 干挂帕斯高灰石材墙面 白色乳胶漆饰面 泰柚木门+艺术夹纹玻璃+砂钢字 天花轻钢龙骨埃特板造型天花刷白色乳胶漆 踢脚铝板踢脚线 地面帕斯高灰石材拼花地面 帕斯高灰石材饰面 哑光黑钢饰面 镜面乌钢饰面 天花轻钢龙骨埃特板造型天花刷白色乳胶漆 300x600防滑地砖 门槛石 300x600哑光砖 贴5厘防雾银镜 防火板饰面 天花12

部位名称装修标准 900x600抛光砖 帕斯高灰石材拼花地面 干挂帕斯高灰石材墙面 砂钢饰面 镜面乌钢条饰面 镜面乌钢饰面 烤漆玻璃 艺术夹纹玻璃 12厘钢化玻璃 梨木饰面 轻钢龙骨纸面石膏板刷白色乳胶漆 轻钢龙骨不锈钢板 轻钢龙骨黑钛不锈钢板 透光玻璃 艺术夹纹玻璃 地面帕斯高灰石材拼花地面 干挂帕斯高灰石材墙面 镜面乌钢饰面 轻钢龙骨黑钛不锈钢板 轻钢龙骨埃特板刷浅色乳胶漆 透光玻璃板 艺术夹纹玻璃 900x600抛光砖 帕斯高灰石材拼花地面 干挂帕斯高灰石材墙面 白色乳胶漆饰面 泰柚木门+艺术夹纹玻璃+砂钢字 天花轻钢龙骨埃特板造型天花刷白色乳胶漆 踢脚铝板踢脚线 地面帕斯高灰石材拼花地面 帕斯高灰石材饰面 哑光黑钢饰面 镜面乌钢饰面 天花轻钢龙骨埃特板造型天花刷白色乳胶漆 300x600防滑地砖 门槛石 300x600哑光砖 贴5厘防雾银镜 防火板饰面 天花12

甲级写字楼（5a级写字楼）规范标准 总体量：大于等于5万平方米 单层面积：大于1000平方米 层高：室内净高2.6m以上，层高4m以上 车位配比：至少每150-200平米配建一个车位 电梯：一般一部电梯服务面积为3层（约4000平米），候梯时间不超过30秒；建筑超过 75m电梯需要分区分层 空调：国际知名品牌中央空调系统，用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统充 具有分区域控制能力。新风量在30立方米/人/小时以上 建筑类型：框架或钢结构，抗震在8级地震以上； 办公空间：能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间； 标准承重：楼板承重在2.5kn/m2以上； 供电系统：双路供电，办公面的供电容量在80w/m2以上； 停车位：每60~90平方米出租面积提供1个机动车位，并实现智能化高效管理。 供水系统：24冷热水供

大厦交房标准 一、商品房位置 。 二、装修标准 （一）写字楼标准： 1、外墙：玻璃幕墙 2、大堂：地墙：石材 顶棚：石膏板吊顶 3、电梯前室：地面：地砖 墙面：乳胶漆 顶棚：乳胶漆 4、楼梯间：地面：水泥砂浆 墙面及天棚：乳胶漆 5、公共卫生间：地面：地砖 墙面：墙砖 顶棚：铝塑板吊顶 6、走廊：地面：地砖 墙面：乳胶漆 顶棚：乳胶漆 7、其他配套设施： （1）空调：中央空调系统：离心机2台，螺杆机1台，冷凝塔5台。 （2）电梯：品牌电梯共计10部，其中2部货梯。 （3）车位：总计559个，其中普通车位74个，立体横移停车位160 个，5层仓储式停车位325个 （4）给水系统，给水管管材种类，生活给水管材—不锈钢管，消防 管材—内外热镀锌钢管。 （二）商业标准 1、商业外墙：玻璃幕墙及局部石材 2、电梯前室：地面：地砖 墙面：乳胶漆 顶棚：乳胶

超甲级写字楼租户装修施工期间成品临时保护标准

一、屋面系统 是否有上人平屋非上人平屋面 是否有屋顶花园有 屋面防水做法 2厚高聚物改性沥青防水涂膜+3厚高聚物 改性改性沥青防水卷材 屋面保温做法80厚挤塑聚苯板保温层 二、外墙设计 1外墙装饰材料真石漆(三层以下)+涂料（四层以上） 2墙体材料钢筋混凝土墙+加气砼 3保温材料不老泡保温板 三、门窗 1外檐门窗材料断桥铝（户内），断桥铝（公共区间） 2各户型门窗开启方式内平开（户内），内平开+悬窗（公共区 间） 四、阳台、露台及室外空调机位 1有无露台有 阳台类型半封闭 装修材料500高栏板+600高栏杆 阳台排水及栏板 节点 有地漏 阳台照明做法有，按照毛坯交房照明标准 五、空调做法有 有空调冷凝水系统，管道接至外机机位， 墙体按图纸位置预留空调孔洞，空调机由 用户自行采购安装。 六、电梯 1品牌日立电梯 2有无内部装饰日立标配

甲级写字楼弱电系统（智能化工程）设计 目录 一、中央系统集成系统 1．系统概述 2．系统功能 3．设计规范 二、楼宇自控系统 1．系统概述 2．设计规范： 3．系统监视或控制范围 三、数字多媒体保安监控系统 1．设计原则 2．设计范围： 3．设计规范 四、停车场管理系统 五、综合布线系统 六、卫星及有线电视接收系统 1．节目容量 2．系统配置 七、离散式巡更系统 八、数字无线对讲系统 九、大屏幕显示系统 1．三基色视频屏 2．设计规范 3．文本显示功能 4．广告播放功能 十、电表远传系统 1．系统功能 2．电表远传系统特点 附：甲级写字楼评价标准研究 ########################################################### 甲级写字楼智能化工程包括：中央系统集成、楼宇自控、综合布线、 保安监控、停车场管理、卫星／有线电视、无线对讲、巡更系统、

北京国际甲级写字楼停车位市场报告——为了有效地为公司领导决策提供参考依据，我们在3月对北京国际甲级写字楼停车位情况进行了初步调查，同时，4月利用选择物业管理公司的机会，对重点项目（含部分有可比性的甲级写字楼）进行了针对性考察，现将考察结果汇报如...

成都甲级写字楼物管收费标准 成都市写字楼市场典型项目物管费用总汇： 区域等级项目名称物管公司物管费用（元/m3）采用空调系统 市中 心至 人民 南路 三环 内 甲级冠城广场戴德梁行（顾问）15（包含空调费） 低区：麦克维尔 高区：特灵 甲级川信大厦川信物业15（包含空调费）约克风冷热泵 甲级城市之心奥莱物业15（包含空调费）特灵 甲级汇日央扩优耐德宏腾 15（不含空调费， 电费3元/度） 水环热泵 甲级时代广场高纬环球（顾问）15（包含空调费）水源热泵 甲级香格里拉世邦魏理仕（顾问）20（包含空调费）特灵vav空调系统 甲级中环广场仲量联行（顾问）16（包含空调费）特灵 甲级国航世纪中心高力国际（顾问）18（包含空调费）开利直燃机 甲级威斯顿联邦威斯顿物业17（包含空调费）特灵离心机+锅炉 甲级力宝大

香洲路工程普通住宅交房标准（户内部分） 一、土建装修部分： 具体 部位 部位天棚地面墙面门外墙窗栏杆 普通 住宅 客厅 卧室 水泥素浆 面层 细石混凝土 （表面压光） 混合砂浆面层 入户门为钢质防 盗门（子母门） 设计深化考虑 底部采用外墙砖；上部 采用外墙防水涂料 塑钢窗或铝合金（待 定），中空玻璃。 玻璃符合规范要求。 临街公寓及点式高层 北侧增加隔音。 混凝土栏板与铁制 栏杆（防静电、防冻） 厨房 水泥素浆 面层 细石混凝土 （表面拉毛） 水泥砂浆面层 卫生间 水泥素浆 面层 细石混凝土 （下部防水层） 水泥砂浆面层,泛 水高度按规范确 定. 阳台外墙涂料 细石混凝土 （表面压光） 镂空楼板梁上 部分水泥压光， 下部两侧涂料。 面砖或涂料 下沉 庭院 细石混凝土 （表面拉毛） 填土 水泥砂浆面层 （考虑空调机位 置） 二、户内电器标准： 1、强电部分 客厅

第1页共5页 幸福城一期建安工程 交房标准做法 20140402 一、住宅部份： 序号项目标准备注 1进户门钢质进户门 2储藏间钢质门 3套内门预留门洞 4门、窗断热铝合金、中空玻璃按图施工 5阳台门原则上采用推拉门中空玻璃 6阳台栏杆铝合金夹胶钢化玻璃 （设计为镀锌扁钢夹胶钢化玻璃） 7房间 （厨房、卫生间除外） 墙面1)5厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆找平 2）9厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆打 底扫毛或划出纹道 3）砼界面处理（外墙内侧采用专用界 面剂，内墙采用素水泥浆107胶） 地面1）20厚1：2水泥砂浆找平 2）钢筋砼楼板 踢脚1）6厚1：2水泥砂浆面，压实抹光， 高120 2）10厚1：3水泥砂浆打底 顶棚1）满刮2厚腻子分遍批平 2）钢筋砼梁板 向墙面下翻100mm 8厨房、卫生间 墙

商业交房标准 一、公共部分 1、主体结构：框架结构; 2、外墙：优质石材或优质外墙涂料; 3、通道墙面：高级乳胶漆; 4、通道顶棚：轻钢龙骨纸面石膏板吊顶; 5、通道地面：铺优质石材; 6、栏杆：玻璃与钢材相结合。 二、室内部分 1、入户门：平开不锈钢钢化玻璃门; 2、防盗门：透明卷帘门; 3、地面：水泥砂浆打底找平; 4、墙面：灰浆抹平; 5、顶棚：灰浆刮平; 6、窗户：平开中空玻璃断桥铝窗户; 7、店招位置：每户预留店招位一个，预留电线孔。 三、系统设备 1、供电：电力部门供电系统，室内配电箱;电压为380v、220v，三相50hz 及220v，单相50hz，预留空调、照明线路。 2、供水：市政上下水系统，一户一表;上水使用ppr管材，下水使用pvc 管材，配置普通地漏一个。 3、燃气：管道燃气安装到户，一户一

毛坯房的交房标准 本人是做水电安装的先说一下自己在交房时候遇到的问题以及一些容易被大家忽视的问题 第一：渗水实验（防水实验）由土建做个人建议，在交房时候可以把地漏密封起来在做 一下（厨房，卫生间，工作阳台，大阳台）在装修过程中地漏也采用全封闭防止沙浆等一 些垃圾进入造成管道堵塞. 第二：给水实验首先大家先看的是水压，减压阀所在的楼层水压最下，越往下水压越大一 直到下一个减压阀所在的楼层或底层.然后大家要注意的管道是否通畅.是否有漏水或渗漏 现象，并且在装修过程中带水作业，防止装修过程中对管道损坏造成漏水. 第三：排水实验首先先看地漏随便拿点水倒进去看看地漏是否通畅，如果不通畅必须要 求马上解决（建议交房时候当场就做这个最简单）如果地漏正常我们就可以开始测试排水 拉，排水建议进行12小时实验（长流水保持一直流水状态）因为现在很的多的排水管都 是包起来

商品房交房标准 商品房交房标准 (毛坯房标准) 一、地下储藏室砌筑及内装修范围 （参考图片） 1、储藏室砌筑及内装修做法： （1）砌筑：按照施工图设计； （2）地面：20厚水泥压光地面（垫层按施工图设计）； （3）墙面：20厚水泥砂浆细拉毛墙面； （4）踢脚：不做； （5）棚面：白色内墙涂料棚面（下返墙面100mm)； （6）门窗：普通铁门（颜色另定）/窗按照设计要求（颜色另定） 2、车库砌筑及内装修做法： （1）砌筑及内装修同储藏室； （2）门窗：按照施工图设计（颜色另定）； 3、公共部位砌筑及内装修做法： （1）砌筑：按照施工图设计； （2）地面：20厚水泥压光地面（垫层按施工图设计）； （3）墙面：20厚水泥砂浆、普通白色内墙涂料墙面； （4）踢脚：150高深灰色防水涂料饰面； （5）棚面：白色内墙涂料棚面； （6）门窗：按照施工图设计； 商品房交房标准 4、安装：

毛坯房交房标准 毛坯房验房注意事项： 一、在毛坯房交房时，应参照以下标准1、全部外饰面，包括阳 台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公 共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规 定完成各种测试项目。3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和 暖气热工调试等验收工作。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、 用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、 色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表 面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。6、有防水要求的房间地面 应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两 次蓄水试验，做到无渗漏。7、地漏与泛

编号管材型号位置备注 dn32 dn40 dn50 dn65 市政供水:给水pp-r管de32卫生间 de25 de20 截止阀铜dn25户内给水管总阀门 自动排气阀铜dn25加压管道最末端距楼面1.5米高 水表dn20放在水表井内由自来水公司安装. de75厨房内 de110卫生间内 de50 de75 de110 de110 de160 洗衣机专用地漏de50洗衣机旁边 普通地漏de50淋浴头旁边 p型存水弯de40厨房内 s型存水弯de40/de50/de110 检查口de75/de110距地面1.1米 通气帽de75/de110伸出屋面0.7米 清扫口de110 弯头、三通、四通 de50/de75/de110/ de160 dn65螺纹连接 dn100卡套式连接 dn65 dn100沟槽式法兰 止回阀dn

毛坯房交房标准 《土建部分》 1、内墙面 1.1检查每个面不少于3个点； 1.2表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓（空鼓面积不大于400c㎡且 每自然间不多于二处可不计）开裂，批嵌细腻，无脱皮； 1.3墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm； 1.4立面垂直，允许偏差小于3mm；阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm； 1.5预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确，出墙口整洁、顺直； 1.6墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。 2、顶棚（层高），开间尺寸 2.1住宅层高不小于2800mm，居住空间室内净高不小于2600mm；室内机动位净 高不小于2200mm。顶棚均采用免粉刷工艺。 2.1顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点； 2.2地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm

精装修交房标准调研.

高层住宅交房标准 2 高层住宅交付细部标准 一、说明 1、本住宅交付标准以业主观注为焦点，以旁白、直观简单的方式描述实物的状态。 2、本住宅交付标准中的“必须”为国家强制性标准或业主较关注的地方,“宜”为国家现行有关《规范》、《标 准》中某些内容的提炼或企业根据项目的具体情况拟订的标准。 3、本标准的洞口尺寸高度留设均为从房间地面至洞口低口的尺寸。 4、单位除注明的外均为㎜（毫米）。 5、本住宅交付标准在以后的产品中将随新材料、新工艺的变化，而逐步更新、完善。 3 序 号 分部分项工程名称标准要求备注 （一）公共部分 1 首层大堂装饰 1、单元入口必须设置大门（不宜采用不锈钢材料），门宽高为≥1800×2200（其中常开 扇宽宜为1200），门上有企业统一的标识。 2、门安装牢固，用力摇晃不松动、无异响。 3、门扇开启灵活、关闭严密，自闭系统有效。 4、门表

交房标准手册 【毛坯房系列】 版本：df-yy-2015 审批： 审核： 编制： 发布实施 序号部位节点名称设计做法参考标准质量要求 1屋面 面层 40厚1：2.5水泥砂浆或 细石砼面，分隔缝设 置：间距不大于4m， 缝宽20，柔性密封材料 嵌缝(详见分隔缝做法) 面层表面平整、光洁，无 开裂、空鼓，色泽一致， 坡度符合设计要并注意 成品保护，避开冬期施 工。 防开裂措施：随打随抹， 抹压不少于三遍；第二天 初凝后刷108胶并覆盖 塑料薄膜+毛毯养护不少 于7天 女儿墙 1.外墙涂料； 2.刷弹性底料，刮柔性 腻子； 墙体内外侧棱角分明、顺 直，墙体顶面流水坡向坡 度一致并向屋面内侧，坡 度不小于5%，外挑构件 滴水线条整齐、顺直、规 范涂料色泽一致 排水沟 （天沟或檐沟） 同屋面面层，排水沟采 用椭圆弧自然过渡，沟 宽300m

甲级写字楼弱电系统（智能化工程）设计 目录 一、中央系统集成系统 1．系统概述 2．系统功能 3．设计规范精品文档，超值下载 二、楼宇自控系统 1．系统概述 2．设计规范： 3．系统监视或控制范围 三、数字多媒体保安监控系统 1．设计原则 2．设计范围： 3．设计规范 四、停车场管理系统 五、综合布线系统 六、卫星及有线电视接收系统 1．节目容量 2．系统配置 七、离散式巡更系统 八、数字无线对讲系统 九、大屏幕显示系统 1．三基色视频屏 2．设计规范 3．文本显示功能 4．广告播放功能 十、电表远传系统 1．系统功能 2．电表远传系统特点 附：甲级写字楼评价标准研究 ########################################################### 甲级写字楼智能化工程包括：中央系统集成、楼宇自控、综合布线、 保安监控、停车场管理、卫星／有线电视、

中国成都市 xxxx商业项目一期 -办公楼 人民币人民币人民币 d.办公楼 覆盖楼面面积=87,818m2 i.支护、土石方及基础工程---- (包括于a部份内) ii.土建工程及一般装修工程 1.钢筋混凝土独立基础及地库底板 (包括于a部份)---- 2.钢筋混凝土挡土墙 (同上)---- 3.地下室墙及地板防水工程 (同上)---- 4.结构框架及楼板 84,130,000 传统现浇钢筋混凝土c35-c60承重墙、柱 及c30梁框架及c30悬楼板： 柱 c60砼柱m32,210470.001,038,700 c50砼柱m31,140430.00490,200 c40砼柱m31,100400.00440,000 c35砼柱m3620400.00248,000 模板m216,25073.00