慈溪市全装修住宅工程质量分户验收实施意见

某置地全装修住宅工程质量标准——1、目的：　　为提升公司某置地住宅工程开发建设质量，规范工序管理、质量管理，特制定本指引。　　2、适用范围：　　本指引适用于公司开发的新建住宅全装修房交楼工程。　　3、定义：　　建筑装饰装修：为保护建筑物的主...

近年来随着住宅产业的发展,全装修住宅的装饰装修质量有了一定的进步,但与之对应的住宅装饰装修质量监控、评价体系却由于现行标准、验收办法和监控手段等方面的某些缺省而没有得到相应的适应,因而一定程度上制约着住宅产业现代化发展的进程。本文从如何提高装饰装修质量检验的效率、质量判定的合理性以及如何保障消费者权益等方面入手,对如何验收全装修住宅的装饰装修质量提出设想与意见,供读者探讨。

南京市全装修住宅工程质量分户验收管理办法（试行） 第一章总则 第一条为了加强全装修住宅工程质量管理，保障竣工房屋 观感质量和使用功能，根据国务院《建设工程质量管理条例》、

住宅装修一体化 根据权威机构的测算，以每套90平方米的典型住房计算，全装修房比毛坯 房可以减少两吨建筑垃圾。我国目前城市销售住宅600万套，按照80％是毛坯 房的比例，如果全部改为全装修房，则每年可少产生1000万吨建筑垃圾。 从发达国家的房地产发展路径来看，建筑与装修设计一体化是住宅产业

全装修住宅是住宅产业发展的方向。但在装饰工程施工中,由于很多不利因素的影响,使最终的住宅产品出现质量问题,导致消费者的不满。对全装修住宅工程管理经验进行总结,供读者参考。

随着近年来人们生活水平的提高和城市化发展的加快,人们为了更好的保证其居住和工作的舒适性和经济性也越来越多的选择全装修的方式来进行施工和操作.况且装修工程是建筑房屋的一个重要环节,可以说装修和工程的进行直接影响着工程的美观性和质量.可以说在现阶段的管理和操作当中,工程的质量不仅影响着其使用寿命,同时还与居民的人身安全有着更加直接的关系和联系.对于住宅而言更是如此,由于居民生活与住宅质量直接相关,因而如果出现地板破损或者是房屋漏水情况的话则会直接影响到居民的正常生活.

企业安全生产标准化建设 培 训 材 料 机械制造企业安全质量标准化考核评级标准 6、钢筋保护层厚度； 8、法律法规和规范、标准规定的其他检测项目。 其中1—6项为必须检测项目，其他检测项目可根据需要由工 程质监机构或建设、监理、设计等单位确定。 对多幢或群体建筑，试验时按同一施工条件（同一施工单 位，同一桩型，同台桩机施工）的桩为一个检验批，抽检数量 同前二款，且每一幢建筑采用静荷载试验时，不得少于1根， 采用高应变时，不得少于2根。 ③进行静荷载试验或高应变动测的桩号应由设计单位会同 建设、监理单位共同确定，由监理（建设）单位填写试验桩桩 号。 2、桩身质量检测 长；表面平整光滑，且具有足够刚度的不锈钢件制作，量具采 用游标卡尺或卷尺，精确至1mm①采用贯入法或回弹法检 测； ②砖混结构工程按不少于砌体构件总数的3%且不少于3 个构件进行砌筑砂浆强度的检测，抽检的构件应考虑楼

第1页共15页 开发区全装修住宅工程质量分户验收管理暂行规定 为了加强全装修住宅工程质量管理，保障竣工房屋观感质量和使用功能，根据国务 院《建设工程质量管理条例》、住房和城乡建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程 竣工验收备案管理暂行办法》及国家有关工程质量验收规范，结合昆山开发区实际，制 定如下要求： 第一条本要求所称全装修住宅工程是指交付前所有功能空间的固定面全部装修 完成，厨房、卫生间等户内设备安装结束，已具备基本使用功能的住宅工程。 本要求所称全装修住宅工程质量分户验收是指，在施工单位提交竣工报告后，单位 工程竣工验收前，按照本办法规定对全装修住宅工程的每一户及公共部位所进行的专门 验收。 本要求所称交接验收是指全装修住宅工程装修施工前，为明确各方责任，保证工程 施工及质量的延续性，由建设单位组织施工、监理等单位对已完成的工程量进行的质量 验收和交接工作。

廊坊市住宅工程质量分户验收实施细则(一) 廊建质安[2010]1号 廊坊市建设局 关于印发《廊坊市住宅工程质量分户验收实施细则》、《廊坊 市住宅工程质量分户验收监督工作实施办法》的通知 各县市区质监站，建设、施工、监理单位： 为贯彻省、市分户验收工作精神，使分户验收工作更加便于操作 和实行，同时为加强对住宅工程质量的监督,确保住宅工程的施工质 量，我站在试点取得一定经验的基础上，根据《河北省住宅工程质量 分户验收暂行办法》（冀建法[2008]601号）、《关于全省住宅工程 质量分户验收实施有关工作的通知》（冀建质监[2008]26号），进一 步细化了分户验收的程序、内容和方法，现将《廊坊市住宅工程质量 分户验收实施细则》、《廊坊市住宅工程质量分户验收监督工作实施 办法》印发给你们，请在分户验收工作中认真贯彻执行。执行中如有 意见和问题，请及时反馈市质监站备案科。 联系电话

廊坊市住宅工程质量分户验收实施细则(三) 最后更新时间2010/4/29 附件2 廊坊市住宅工程质量分户验收检查记录 工程名称房 房间 编号 净高、开间、进深设 计值(mm) 净高实测值(mm)开间、进深实 净高允许偏差：现浇砼结构±20mm,砖混结构± 30mm 开间、进深允许偏差 16mm(剪力墙±10mm h/la/lbh1h2h3h4h5l1l2 建设单位施工单位 验收人员： 项目负责人： （单位公章） 年月日 验收人员： 项目负责人： （单位公章） 年月日 分户验收套型图；开间、进深实测位置平面图；净高实测位置平面图贴图区，房间编号 注：实测点距墙角300mm至500mm，中间点在房屋中心范围。 你是第位访问者 版权所有：廊坊市建设局管理员信箱:lfjsxxzx@163.com 北京日桥创意制作和技术支持cop

潍坊市住宅工程质量 分户验收实施指南 潍坊市建筑工程质量监督站 二00七年四月 目录 第一章概述,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,(1) 第一节实施住宅工程分户验收的背景和意义,,,,,,,(1) 第二节分户验收与竣工验收和检验批验收的异同点,,,,(3) 第三节分户验收内容及确定,,,,,,,,,,,,,,(4) 第四节分户验收一般规定,,,,,,,,,,,,,,,(5) 第五节分户验收的组织及程序,,,,,,,,,,,,,(7) 第六节分户验收填表要求和资料的收集整理,,,,,,,(7) 第七节分户验收结果的处理,,,,,,,,,,,,,,(8) 第八节做好分户验收工作的六个结合,,,,,,,,,,(9) 第二章建筑结构外观尺寸偏差,

theprincipleofsimplifiedeiaofconstructionprojectsintheregion.intermsofland,linkedtotheimplementationofurbanandruralconstructionlandincreaseanddecrease,replacementindicatorsforpriorityareasproject.charges,intotheprojectsofwater,electricity,administrativechargesndpreferentialpolicies.intheareaoftaxation,andsettledinareasof

1 廊坊市住宅工程 质量分户验收实施细则 1总则 1.1为进一步加强住宅工程质量管理，确保住宅工程使用功 能，强化工程建设各方主体的质量责任意识，根据《河北省 住宅工程质量分户验收暂行办法》及国家有关工程质量验收 规范、标准，结合本地实际情况,制定本实施细则。 1.2廊坊市行政区域范围内的住宅工程质量分户验收及其监 督管理，适用本实施细则。 本细则所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户验 收）,是指住宅单位工程在按照国家规范要求内容进行工程竣 工验收时，对每套住宅的观感质量、使用功能进行的专门验 收。 1.3工程参建各方责任主体要加强施工过程中的质量控制， 2 严格按照国家和河北省工程质量标准、规范以及经图审机构 审查合格的施工图设计文件并结合本市有关工程建设要求 进行施工，工程竣工验收前建设单位按本实施细则的要求及 时做好分户验收工作。 1.4廊坊市建设工程质量监督站具体

theprincipleofsimplifiedeiaofconstructionprojectsintheregion.intermsofland,linkedtotheimplementationofurbanandruralconstructionlandincreaseanddecrease,replacementindicatorsforpriorityareasproject.charges,intotheprojectsofwater,electricity,administrativechargesandpreferentialpolicies.intheareaoftaxation,andsettledinarea

日照市住宅工程质量分户验收实施细则 （2012年修订版） 1总则 1.0.1为加强住宅工程质量管理，保证住宅观感质量和使用功能，维护住户的合法权益， 根据国家工程质量验收规范及《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》和《日照市住宅工 程质量分户验收管理规定》，结合本市实际，制定本实施细则。 1.0.2本实施细则适用于日照市行政区域内新建、改建和扩建住宅工程的质量分户验收及 其监督管理。 1.0.3住宅工程的质量分户验收及监督管理工作，除执行本实施细则的规定外，还应符合 相关法律法规和强制性标准的规定。 2术语 2.0.1住宅工程质量分户验收 施工单位提交竣工报告后，单位工程竣工验收前，建设单位按照有关规定组织施工、监 理等单位，对住宅工程的每一户及公共部位的主要使用功能和观感质量进行的专门验收。 2.0.2推算值 根据设计文件，由建筑设计层高、轴线等尺寸减去结构构件和装

枣庄市住宅工程质量分户验收实施细则 第一章总则 一、住宅工程质量分户验收相关的概念 （一）分户验收的概念 分户验收又称一户一验，是指住宅工程竣工验收前，把每户住宅（含储藏室或车库）、 公共部分的走廊、楼梯间（或电梯间）、地下车库分别作为一个子单位工程，验收组对分 户检验批进行专门的验收。所谓专门验收主要是指检查观感和使用功能的质量，只有所 含分户检验批全部合格时，该子单位工程才视为合格，并出具《住宅工程质量分户验收表》。 （二）分户验收与竣工验收的关系 1、分户验收是竣工验收的前提。未经分户验收或分户验收不合格的工程不得进行竣 工验收。 2、分户验收与竣工验收检查的内容不同。分户验收是对所含部分检验批的观感和使 用功能质量进行专门的验收，而竣工验收是在分项检验批、分项工程、分部工程验收合格 的基础上对单位工程进行全面的验收。 3、分户验收与竣工

1 廊坊市住宅工程 质量分户验收实施细则 1总则 1.1为进一步加强住宅工程质量管理，确保住宅工程使用功 能，强化工程建设各方主体的质量责任意识，根据《河北省 住宅工程质量分户验收暂行办法》及国家有关工程质量验收 规范、标准，结合本地实际情况,制定本实施细则。 1.2廊坊市行政区域范围内的住宅工程质量分户验收及其监 督管理，适用本实施细则。 本细则所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户验 收）,是指住宅单位工程在按照国家规范要求内容进行工程竣 工验收时，对每套住宅的观感质量、使用功能进行的专门验 收。 1.3工程参建各方责任主体要加强施工过程中的质量控制， 严格按照国家和河北省工程质量标准、规范以及经图审机构 审查合格的施工图设计文件并结合本市有关工程建设要求 进行施工，工程竣工验收前建设单位按本实施细则的要求及 2 时做好分户验收工作。 1.4廊坊市建设工程质量监督站具体

随着近年来人们生活水平的提高和城市化发展的加快,人们为了更好的保证其居住和工作的舒适性和经济性也越来越多的选择全装修的方式来进行施工和操作.况且装修工程是建筑房屋的一个重要环节,可以说装修和工程的进行直接影响着工程的美观性和质量.可以说在现阶段的管理和操作当中,工程的质量不仅影响着其使用寿命,同时还与居民的人身安全有着更加直接的关系和联系.对于住宅而言更是如此,由于居民生活与住宅质量直接相关,因而如果出现地板破损或者是房屋漏水情况的话则会直接影响到居民的正常生活.

重庆市住宅工程质量分户验收实施指南 （第二号） 重庆市建设工程质量监督总站根据《重庆市住宅工程 质量分户验收管理办法》第七条的要求，制定本实施指南。 请工程建设各方责任主体单位通过合同约定确认分户验 收有关事项，并结合工程实际情况认真制定好住宅工程质 量分户验收方案，做好分户验收工作。 一、分户验收质量标准 分户验收的质量标准主要包括住宅建筑规范 gb50386、混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204、砌 体工程施工质量验收规范gb50203、建筑装饰装修工程施 工质量验收规范gb50210、建筑地面工程施工质量验收规 范gb50209、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 gb50242、建筑电气工程施工质量验收规范gb50303、建筑 节能工程施工质量验收规范gb50411、智能建筑工程质量 验收规范gb50339、屋面工程质量验收规范gb50207、地

廊坊市住宅工程质量分户验收实施细则(二) 最后更新时间2010/4/29 附件1： 住宅工程质量分户验收指引 （验收项目、内容、检查方法及标准条文） 序号验收项目验收内容检查方法及数量标准条文 1 房屋室内空间 尺寸 开间、进深、净高 钢尺或其他测量仪器检 查 每户每间开间、进深各测 2点，净高测5点 gb50204-200 gb50203-200 2楼地面、墙面 和天棚 楼地面空鼓、裂缝、起砂 小锤轻击和观察检查 距检查面1m处正视无裂 缝和爆灰 gb50209-200 空鼓、裂纹。 注：空鼓面积 间）不多于２ 5.3.6面层表 等缺陷。 墙面、天棚空鼓、裂缝、 脱层和爆灰 观察；用小锤轻击检查； 检查技术处理方案 gb50210-200 之间必须粘接 gb50204-200 重缺陷。 对已经出现的 方案,并经监 理的部位，应 墙面抹灰质量观察检查 gb5

《潍坊市住宅工程质量分户验收实施细则》 潍坊市住宅工程质量分户验收实施细则 第一条为加强住宅工程质量管理，保证住宅工程使用功能和观感质量，维 护住户的合法权益，根据省住房和城乡建设厅印发的《山东省住宅工程质量分户 验收管理办法》(鲁建发[2010]13号)、《山东省住宅工程质量通病专项治理技 术措施》，结合我市实际，特制定本细则。 第二条本市行政区域内，住宅工程(包括保障性住房、商业开发住宅、产 权式酒店公寓)质量分户验收及其监督管理，遵守本细则。 第三条本细则所称住宅工程质量分户验收(以下简称分户验收)，是指在住 宅工程竣工验收前，建设单位组织监理、施工等单位，在住宅工程各检验批、分 项、分部工程验收合格的基础上，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅 及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的 活动。 第四条住宅工程质量

廊坊市住宅工程 质量分户验收实施细则 1总则 1.1为进一步加强住宅工程质量管理，确保住宅工程使用功 能，强化工程建设各方主体的质量责任意识，根据《河北省 住宅工程质量分户验收暂行办法》及国家有关工程质量验收 规范、标准，结合本地实际情况,制定本实施细则。 1.2廊坊市行政区域范围内的住宅工程质量分户验收及其监 督管理，适用本实施细则。 本细则所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户验 收）,是指住宅单位工程在按照国家规范要求内容进行工程竣 工验收时，对每套住宅的观感质量、使用功能进行的专门验 收。 1.3工程参建各方责任主体要加强施工过程中的质量控制， 严格按照国家和河北省工程质量标准、规范以及经图审机构 审查合格的施工图设计文件并结合本市有关工程建设要求 进行施工，工程竣工验收前建设单位按本实施细则的要求及 时做好分户验收工作。 1.4廊坊市建设工程质量监督站具体负责廊坊市规