别墅小区业主公约

目录 第一章工程概况及编制依据.................................................5 第一节工程概况.........................................................5 一、建筑概况.........................................................5 二、结构概况.........................................................5 三、安装工程概况.....................................................5 四、现场概况...............................................

随着城市建设的发展，越来越多的高层、超高层建筑不断建成，地下车库、地下用房等也随 之增多，地下室渗漏现象也相当普遍，成为质量通病之一。广州银林防水补漏工程部在近几 年的施工实践中，通过分析产生渗漏的原因，并提出一些控制措施及堵漏技术。分析下别墅 小区地下室渗漏案例。 1、工程概况 某小区共有100多栋别墅，建筑面积约50000㎡，地下一层，地上三层，砖混结构， 多层内框架承重体系，现浇钢筋砼筏式基础。±0．00以下承重墙体为mu10实心粘土红机 砖，±0．00以上主体结构采用mu10（kp1）空心粘土红机砖，墙体砌筑砂浆为m7．5水 泥砂浆，底板素混凝土垫层的强度等级为c10，其他均为c25。外墙保温设计为聚苯颗粒保 温浆料内抹。地下工程防水设计：sbs改性沥青防水卷材外包，两层做法，内层2mm，外 层2mm；特殊部位按88j6《地下

目录 第1卷对工程质量标准要求的承诺...............3 第2卷......确保工期按时完成的承诺与具体措施3 第3卷..............对工程质量标准要求的响应书4 第4卷..........................降低成本技术措施4 第1章降低成本技术措施.....................4 第2章...........成品及设备、部件的保护措施4 第5卷..........................施工现场管理办法5 第1章安装现场管理组织机构设置............5 第2章..................技术、质量、安全管理5 第3章..........................现场劳动力管理7 第4章.......................项目材料管理流程

第1页共5页 某别墅小区物业服务手册 ————某某别墅项目部 尊敬的某某别墅小区业主： 当您收到这封信时，代表即日起北京某某物业管理有限责任 公司某某项目部已承担某某别墅区内的物业服务管理责任。在您 需要服务时，请拨打物业24小时服务值班热线电话：xxxxx，讲 明您的需求，以便物业值班人员安排相关专业人员及时为您提供 所需的服务，敬请您对所接受的服务给予有效监督，并做出是否 满意的评价。 此致 北京某某物业管理有限责任公司 某某项目部全体员工敬上 物业入户服务： 为保证您及您的家人日常生活不被无关之事所干扰，小区物 业工作人员在未接到您的服务指令之前，不会上门打扰您及您的 家人。如果需要物业人员为您服务，只有接到您的指令之后物业 人员才会上门为您提供相应服务。 在物业人员上门为您提供服务时，我们要求员工穿着统一工 服、佩戴工牌、主动出示《服务表单》并在得到请您确认之后， 方可入户

文章来自：专筑网iarch.cn转贴请注明出处 晴翠园别墅小区会所 设计师：张华 设计单位：三磊建筑设计有限公司 所在国家：中国 所在地区：北京 建筑面积：2400平方米 业主：北京丰联房地产开发经营有限公司 温榆河畔会所位于温榆河西岸，蜿蜒而至的温榆河在这里变宽；会所面向河中的小岛，岛 上覆盖着密集的树木。第一次看场地便被这里的绿色打动。这样的特定场所决定了位于此处 的建筑应是既独立站立的物体、又能融入并更好地体现它所在场所的意境。时空交融在这 种容纳性极强的场地中，鉴于会所所服务的多文化背景的人群，建筑被定位为冲撞与交融： 多元文化、风格的碰撞；划时空的交融。它是温和并且自然的。它讲述一个古老与现代的故 事，两种美学世界之间的相遇。红砖墙体与玻璃虚空会所地处斜坡上，结合地势，由坡上 西面入口进入会所首层，地下一层东面的阳光餐厅则位于河岸之上。建筑主体由南

1/44 第章对工程质量标准要求的承诺2 第章确保工期按时完成的承诺与具体措施3 第章对工程质量标准要求的响应书3 第章降低成本技术措施4 第节降低成本技术措施4 第节成品及设备、部件的保护措施5 第章施工现场管理办法6 第节安装现场管理组织机构设置6 第节技术、质量、安全管理6 第节现场劳动力管理9 第节项目材料管理流程10 第章工地安全、文明施工管理17 第节工地安全17 第节文明施工管理19 第章施工质量管理计划20 第节质量保证措施21 第节质量控制措施21 第章施工作法及质量标准22 第节施工依据22 第节空调系统概况23 第节施工工艺流程及技术要求23 、风管及部件安装23 、风管系统检漏25

城市住宅区业主公约 　　为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，同意签订本公约，并共同遵守。 　　一、本住宅区情况 　　1.地点区路； 　　2.总占地面积：平方米； 　　3.总建筑面积：平方米，其中：住宅平方米，非住宅平方米（商业用房平方米，（商业用房平方米，其他平方米）； 　　4.楼宇栋套；其中：高层楼宇栋套，多层楼宇栋套； 　　5.业主数量：个

山东某别墅小区年度监理工作总结——一、工程概况　　建筑面积4.2万平方米，占地面积52万平方米。主要建筑结构类型为砖混结构，钢筋混凝土筏板基础，主楼二层带阁楼，设地下室(车库)一层，一二层为住宅。工程预计总投资6000万元。　　二、监理工作概况　　我...

目录 第一章工程概况及编制依据 4 第一节工程概况 4 一、建筑概况 4 二、结构概况 4 三、安装工程概况 5 四、现场概况 5 第二节编制依据 5 第二章施工组织机构说明 7 第一节项目组织机构的设置 7 第二节施工机构职能 7 第三节项目各部门职责 8 第三章施工准备 9 第一节施工技术准备 9 一、做好调查工作 9 二、做好与设计的结合工作 9 三、编制施工图预算和施工预算 10 第二节物资条件准备 10 一、建筑材料的准备 10 二、构配件及半成品的加工订货准备 10 第三节劳动力准备 11 第四章施工部署及协调 11 第一节施工总体部署 11 一、工程施工总体部署 12 第二节施工协调 12 一、内部协调 12 二、与其它单位的协调工作 14 第五章主要分部分项工

目录 第1卷对工程质量标准要求的承诺....................................2 第2卷确保工期按时完成的承诺与具体措施............................2 第3卷对工程质量标准要求的响应书..................................2 第4卷降低成本技术措施............................................2 第1章降低成本技术措施........................................2 第2章成品及设备、部件的保护措施..............................3 第5卷施工现场管理办法............................................3 第1章安装

目录 第1卷 对工程质量标准要求的承诺 3 第2卷 确保工期按时完成的承诺与具体措施 4 第3卷 对工程质量标准要求的响应书 5 第4卷 降低成本技术措施 5 第1章 降低成本技术措施 5 第2章 成品及设备、部件的保护措施 6 第5卷 施工现场管理办法 7 第1章 安装现场管理组织机构设置 8 第2章 技术、质量、安全管理 8 第3章 现场劳动力管理 12 第4章 项目材料管理流程 13 第6卷 工地安全、文明施工管理 21 第1章 工地安全 21 第2章 文明施工管理 23 第7卷 施工质量管理计划 25 第1章 质量保证措施 25 第2章 质量控制措施 26 第8卷 施工作法及质量标准 27 第1章 施工依据 27 第2章 空调系统概况 28 第3章 施工工艺流程及技术要求 28 第1节 风管及部件安装 28 第2节 风管系统检漏 30

第1章对工程质量标准要求的承诺 2 第2章确保工期按时完成的承诺与具体措施 3 第3章对工程质量标准要求的响应书 3 第4章降低成本技术措施 4 第1节降低成本技术措施 4 第2节成品及设备、部件的保护措施 5 第5章施工现场管理办法 6 第1节安装现场管理组织机构设置 6 第2节技术、质量、安全管理 6 第3节现场劳动力管理 9 第4节项目材料管理流程 10 第6章工地安全、文明施工管理 17 第1节工地安全 17 第2节文明施工管理 19 第7章施工质量管理计划 20 第1节质量保证措施 21 第2节质量控制措施 21 第8章施工作法及质量标准 22 第1节施工依据 22 第2节空调系统概况 23 第3节施工工艺流程及技术要求 23 1、风管及部件安装 23 2、风管系统检漏 25 3、风管及

某别墅小区项目现场管理方案——一、总纲　　二、工程概况　　三、施工布署　　四、管理方案　　　　23页word文档

精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创 1/3 别墅小区工程降低成本技术措施 别墅小区工程降低成本技术措施提要：合理安排施工工 序，有关工种要搞好协作关系，避免不必要的施工消耗，严 格把住质量关，精心策划，合理用料 别墅小区工程降低成本技术措施 第1节降低成本技术措施 项目部施工人员必须充分熟悉工程的特点、施工特点、 工艺流程复核建筑坐标尺寸、设备位置等，充分做好施工准 备，在保证质量的前提下努力搞好降低成本，增加效益。 认真审查图纸，在不影响质量、设计要求和总承包单位 技术说明书的前提下，改变不合理设计，节约原材料。 合理安排作业计划和施工进度，均衡安排劳动力，防止 窝工现象。 提高预制件标准化程度，提高预制件准确性，集中加工 预制减少重复运输及损耗。 合理安排施工工序，有关工种要搞好协作关系，避免不 必要的施工消耗，严格把住质量关，精心策划，

第1页 目录。。。。。 第一章工程概况及编制依据................................................................................................4 第一节工程概况............................................................................................................4 一、建筑概况........................................................................................................4 二、结构概况........................

精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创 1/3 别墅小区工程降低成本技术措施 别墅小区工程降低成本技术措施提要：合理安排施工工 序，有关工种要搞好协作关系，避免不必要的施工消耗，严 格把住质量关，精心策划，合理用料 别墅小区工程降低成本技术措施 第1节降低成本技术措施 项目部施工人员必须充分熟悉工程的特点、施工特点、 工艺流程复核建筑坐标尺寸、设备位置等，充分做好施工准 备，在保证质量的前提下努力搞好降低成本，增加效益。 认真审查图纸，在不影响质量、设计要求和总承包单位 技术说明书的前提下，改变不合理设计，节约原材料。 合理安排作业计划和施工进度，均衡安排劳动力，防止 窝工现象。 提高预制件标准化程度，提高预制件准确性，集中加工 预制减少重复运输及损耗。 合理安排施工工序，有关工种要搞好协作关系，避免不 必要的施工消耗，严格把住质量关，精心策划，

鼎鑫置业丰喜别墅小区 冬 季 施 工 方 案 编制单位：运城市建筑工程第五分公司 丰喜别墅小区项目部 编制人：蔡元峰 审核人：王飞龙 编制日期：2006年12月10日 根据“建筑工程冬期施工规程”（jgj104-97）的规定，室外日平均 气温连续5天稳定低于5℃即进入冬期施工；当室外日平均气温连续 5天稳定高于5℃时解除冬期施工。根据规定我单位现施工的丰喜别 墅小区工程，已经进入冬季施工。 为了保证工程质量，确保安全施工、经济合理，尽量减少能源消 耗。我项目部组织有关人员，认真学习冬季施工规程及公司冬季施工 措施。根据实际情况特编制此方案。 一、冬季施工准备工作 冬期施工技术准备原则： 1、确保工程质量。2、冬期施工过程中，做到安全生产；工程项 目的施工要连续进行。3、制定冬期施工方案（措施）要因时因地因 工程制宜，既要求技术上可靠，同时要求经济上合理。4、应考

业主公约示范文本 　　为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。 　　一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。 　　二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。 　　三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。 　　四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。 　　五、为业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。 　　六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规

专业资料 word完美格式 业主委员会章程 第一章总则 第一条组织名称、地址 名称： 地址： 所辖区域范围： 第二条性质和宗旨 业主委员会是本物业管理区域范围内代表全体业主对物业实施 自治管理的组织。由业主大会（业主代表大会）选举产生，对业主大 会（业主代表大会）负责。 其宗旨是：代表和维护全体业主的合法权益，保障物业的合理、 安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒 适的居住环境。 第三条委员会自当地房地产行政主管部门核准登记之日起成 立，并接受其监督与指导。 第四条本章程所称业主，是指本物业管理区域内各类住宅的 非住宅房屋及其他各类物业和产权所有人。 第二章组织机构和职责 第五条第一届业主委员会由当地房地产行政主管部门会同开 发建设单位，在街道办事处配合下组织业主召开第一次业主大会（业 主代表大会）选举产生。 以前建成的各类房屋或住宅区（包括公有

[硕士]宪法视野中小区业主权利保障研究——【学位年度】2009　　【摘要】　　随着城市中多层建筑和新型居民住宅小区的出现，一个新生的权利主体—小区业主逐渐走入人们的视野。小区业主的权利保障问题必然要引起法学界的关注。如何防止和减少来自开发商、物...

第1章对工程质量标准要求的承诺 2 第2章确保工期按时完成的承诺与具体措施 3 第3章对工程质量标准要求的响应书 3 第4章降低成本技术措施 4 第1节降低成本技术措施 4 第2节成品及设备、部件的保护措施 5 第5章施工现场管理办法 6 第1节安装现场管理组织机构设置 6 第2节技术、质量、安全管理 6 第3节现场劳动力管理 9 第4节项目材料管理流程 10 第6章工地安全、文明施工管理 17 第1节工地安全 17 第2节文明施工管理 19 第7章施工质量管理计划 20 第1节质量保证措施 21 第2节质量控制措施 21 第8章施工作法及质量标准 22 第1节施工依据 22 第2节空调系统概况 23 第3节施工工艺流程及技术要求 23 1、风管及部件安装 23 2、风管系统检漏 25 3、风管及

目录 一、编制依据 二、工程概况 三、施工部署与准备工作 四、施工进度计划 五、施工现场平面布置 六、主要分部分项工程施工方案 七、冬、雨季施工措施 八、降低成本措施 九、质量保证措施 十、安全、文明施工措施 一、编制依据 1、与建设单位签定的工程施工承包合同。 2、由×××公司设计的《北京市×××别墅小区工程建筑、结构、水、暖、电 施工图》。 3、北京×××勘测设计研究院有限责任公司提供的《×××别墅小区工程岩土 工程勘察报告》（2002详勘001-1）。b5e2rgbcap 4、国家、地方和行业制定的有关规范、规程、标准： （1）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（gb50300-2001）。 （2）、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（gb50202-2002）。 （3）、《砌体工程施工质量验收规范》（gb50203-2002）。 （4）、《混凝土