北京东三环住宅项目营销策划投标书

北京东二环某住宅项目营销策划报告——一、区域市场分析　　（一）供应分析　　（二）需求分析　　（三）价格分析　　（四）结论　　二、项目分析　　（一）项目优势分析　　（二）项目劣势分析　　（三）存在的机会　　(四)面临的威胁　　三、销售方...

2003年北京某住宅项目营销策划——第一章客户群定位　　一、客户群体基本描述　　二、目标客户群定位---“新中产阶级”　　第二章产品卖点诉求　　第三章产品建议　　第一部分装修标准设置建议　　第二部分装修设备品牌建议　　第四章销售价格建议...

上海某住宅项目营销策划案例——要想到客户没想到的　　各类营销策划公司如今在中国吃饭，其实并不是很难：第一，企业本身并不成熟，很多企业根本就没有专业的市场营销人才；第二，行业并不成熟，目前中国很多赚钱的行业是新兴行业，传统行业处于转轨期，同样...

北京西二旗住宅项目营销策划建议书——编制的出发点是以开发商的角度进行项目的总体策划，它完全有别于代理商一般营销策划。我们认为一个房地产企业运作最宏观的层面是项目的策划，即在项目启动之前，要对它进行全面、系统的策划，它最大程度上决定了今后这个项...

广东东莞某住宅项目营销策划整体思路报告——第一部分宏观经济环境分析　　第二部分东莞市经济发展概况　　第三部分东莞市地产格局演变　　第四部分当前开发经营的弊端及突围　　第五部分东莞市别墅竞争格局　　第六部分项目分析　　第七部分市场...

贵州兴义市某住宅项目营销策划初步方案——一、市场定位　　示范住宅小区，以其优美宜人的自然、人文环境，赏心悦目、独具特色的建筑风格，豪华、典雅的硬件设施和软件配套，领导兴义房地产市场新潮流。　　二、目标客户定位　　三、核心卖点　　四、推...

某项目营销策划深度提案——对办公类物业的相关配置要求：如软硬件设备设施，外立面的风格设计，空调和电梯的品牌及功能要求，大堂、电梯厅的装修标准建议，功能区域划分，户型面积分割等细节工作......　　销售准备期　　销售结案期　　......

北京某中高档住宅项目营销策划案——在市场竞争形势进一步白热化的情况下，　　　　我们如何定义我们的产品　　我们的产品到底卖给谁　　我们如何挖掘产品的附加价值，使目标消费群产生“物有所值”的感觉　　我们如何采用适宜的价格、吸引客源？　　我们...

2002年北京望京项目营销策划报告——一、前期策划工作小结　　二、本案营销策略的构想　　三、具体的工作方案　　四、销售现场的管理　　五、附件

2002年北京东二环广渠门某住宅营销策划报告——一、区域市场分析2　　（一）供应分析2　　（二）需求分析7　　（三）价格分析8　　（四）结论9　　二、项目分析10　　（一）项目优势分析10　　（二）项目劣势分析11　　（三）存在的机会13　...

重庆某住宅小区项目营销策划报告——第一章:项目市场策划　　第二章:项目营销推广策略　　......　　　　37页word文档

2005年山东德州某住宅项目策划投标书——市场篇：　　一、城市基本情况　　二、德州房地产市场现状特征及发展趋势　　三、德州高端住宅市场概况　　四、本案前期swot分析　　产品篇：　　一、客源定位及项目定位　　二、项目建议　　推广篇：　...

目录 价格策略 销售策略设定 项目推广策略设定 推广各阶段任务具体设定： 项目推广首期计划（内部认购期） 促销策略 销售现场包装策略 主要销售道具制作及二期销售资料的补充 二期项目进入期工作组织及验收 营销总结 价格策略 一期多层剩余房源在目前已经提价的基础上，以稳步销售为主（主要原因是五、六楼大户型无论对任何楼盘都是最难卖的房源）。 二期小户型采取中开高走的价格策略，起步均价定在1750元左右，迅速提价，如果品牌一旦形成，可将销售均价定位于1950元左右。价格优惠点宜控制在4%以内。 二期商铺宜在新品牌形成时开始销售，价格亦采取中开高走的价格策略。 销售策略设定 a.产品核心功能： a、商务公寓，部分商铺投资； b、产品形式特点：以套为主，户型从一室一卫的19平米到159平米的三室两厅均有，小户型主力是19平米和40平米的一室一卫。

北京东三环住宅项目投标书 前言 本投标书由项目分析、项目市场定位、项目预期、价格控制、营销策略、合作方式六 大部分组成。其中项目分析部分从项目硬件条件、区域状况、竞争项目等多个方面进行 了较为详尽地论述，旨在为标书后面部分的项目定位、价格预期及营销推广策略提供相 应的数据支持。通过对项目硬件和其所处区域的分析，即可明确其合理的市场定位和产 品卖点，并找出项目的目标客户。而后透过同区域内相似物业的调查研究，提出合理的 价格预期和销售周期控制。根据确定的预期价格及销售周期，我们在后文中的营销推广 策略部分提出了实施建议和不同销售期的推广重点。 第一部分：项目分析 一、条件分析 1、位置及四至 项目位于燕莎商圈，座落于小亮马桥东方东路1号。东面正对即将兴建的第三使馆 区，南距希尔顿饭店200米，距燕莎购物中心约1000米；西距东三环北路约200米，距 幸福大厦、发展大厦、京信大厦等高

北京东三环住宅项目投标书 前言 本投标书由项目分析、项目市场定位、项目预期、价格控制、营销策略、合作方式 六大部分组成。其中项目分析部分从项目硬件条件、区域状况、竞争项目等多个方面进 行了较为详尽地论述，旨在为标书后面部分的项目定位、价格预期及营销推广策略提供 相应的数据支持。通过对项目硬件和其所处区域的分析，即可明确其合理的市场定位和 产品卖点，并找出项目的目标客户。而后透过同区域内相似物业的调查研究，提出合理 的价格预期和销售周期控制。根据确定的预期价格及销售周期，我们在后文中的营销推 广策略部分提出了实施建议和不同销售期的推广重点。 第一部分：项目分析 一、条件分析 1、位置及四至 项目位于燕莎商圈，座落于小亮马桥东方东路1号。东面正对即将兴建的第三使馆区，南距希尔顿 饭店200米，距燕莎购物中心约1000米；西距东三环北路约200米，距幸福大厦、

湖南某综合住宅项目营销策划书 2008年1月2日 目录 一、项目简介............................................................................................................................3 二、益阳市房地产宏观市场分析................................................................................................3 三、益阳市房地产微观市场分析................................................................................................7 四、竞争对手

2003年浙江温州龙港某住宅项目营销策划报告——本文是2003年浙江温州龙港某住宅项目营销策划报告，共计31页，主要内容为：　　一、市场调查部分　　二、项目（产品）部分　　三、营销部分　　四、推广部分

目录 项目简介 凤凰城项目基本数据表 一期可售资源分析： 凤凰城一期现有房源价格表 二期房源情况介绍 户型配比情况分析 二期认购价格表 二期工程进度表 项目简介： 凤凰城项目位于郑州房地产市场的东南板块，在郑汴路路南，凤凰东路、凤台路（在建）和青年路三条路呈型将社区同周边的商品大世界、名优建材市场等分开。 凤凰城现有的物业形态由连排别墅、普通现房多层和在建的小户型多层组成。一期连排别墅市场定位发生失误，出现了销售障碍。一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六栋多层吸取了别墅的教训，以超低价位入市，顺利的实现了销售，但没有为开发商实现预期的利润，没有树立中、高档物业的品牌形象，无意中形成凤凰城下一期小户型开发和小高层开发的品牌障碍。 现在，一期多层尚有37套现房、准现房，销售额850万元。其中159.7m2的三室两厅有23套，以五、

2000年贵州南路某住宅项目营销策划书——第一部分市场分析　　第二部分项目定位与产品设计思路　　第三部分营销推广策划　　一、产品市场竞争力分析　　二、竞争对手营销推广分析　　三、项目优劣势分析　　四、项目宣传主题及主要卖点　　五、销售模...

2000年上海某住宅项目前期建设及营销策划方案——序言　　第一部分、回顾历史，挑战未来　　一海楼市演变过程　　二关于未来上海楼市的理性思考　　第二部分、市场分析　　一闵行楼市分析　　二莘庄地区楼市分析　　附表　　第三部分、项目分析　...

2001年浙江瑞安市同期两住宅项目捆绑营销策划报告——本文是2001年浙江瑞安市某住宅项目营销策划报告，主要内容为：项目开发总特点、项目定位、产品概念设计、营销策略部分、销售策略、广告策略六大部分，共计22页。

2007年四川成都某住宅项目营销策划报告——一、项目概况　　1.1项目地块区位环境分析　　1.2周边环境分析　　1.3项目所在区域规划情况调查　　1.3.1项目自身概况　　1.3.2项目周边区域规划　　二、项目市场环境分析　　2．1地区概况　　2．2城市规划...