3栋高层住宅公寓楼及商业网点、地下室、室外管网设计合同

由于社会经济的发展和城市化建设的需要，城市人口不断增加，城市住宅的占用面积也越来越多，因此，在土地紧张的城市里，高层建筑也逐渐增多了。于是，如何通过合理的布置室外管网使高层建筑更加安全和便利成为当前讨论的一大热点。而室外的管网又包括了高层建筑的生活污水、雨污排水和消防用水等方面，由于建筑设计已经不同于原来的传统建筑，对过高的楼层进行施工，存在着不少要克服的问题，需要根据不同的类型、不同的情况来设计更多适合的施工方案。所以，本文首先对高层住宅小区的室外管网施工的设计现状、存在的问题进行分析，再研究论述室外管网施工的要点和优化，并提出相关的高层住宅小区室外管网施工的方案。

高层住宅小区室外管网施工方案

城市商业网点规划

第一小节室外管网工程 【1】管道敷设 各种管道在施工前，应对应调接管点的阀门井、污水检查井和雨水检查井的标高 和管径进行实测复测，如与施工图标高不一致，应通知设计院进行管高程调整后，方 可施工。 1）给水管 1、给水管与污水管交叉时，应将给水管设在污水管之上，且接口不能重叠。 2、给排水管道敷设在路面下时，必须保证覆土厚度大于米，当不能保证时，应 设置钢筋砼或钢套管，以保护管道。 3、给水管与电缆相碰时，给水管走在电缆之下。 2）排水管 排水管道的铺设不得出现无坡、倒坡现象，两检查井之间的管段的坡度应一致， 如有困难时，后段坡度不应小于前段管道坡度，排水管道转弯和交汇处，应保证水流 转角等于和大于90度，但当管径小于300mm时，可不受此限。 3）电信电力管 1、电力管道、电信管道交叉位置当标高发生冲突之时按以下大样图进行施工， 避让。 【2】管道防腐. 1）镀锌钢管

第1页、共1页 序号 1 1.1 1.2 2 2.1 2.2 2.3 3 3.1 3.2 4 5 6 7 8 合计221,148.83 税金7692 含税单位工程造价228726.55 扣除养老保险后含税单位工程造价221148.83 可能发生的差价 规费7577.72 不含税单位工程造价221034.55 其中：安全文明施工措施费7432.83 其他项目费 ∑(综合单价×工程量) 措施项目费12606.89 ∑(综合单价×工程量)12606.89 可能发生的差价 分部分项工程费200849.94 ∑(综合单价×工程量)190426.77 可能发生的差价10423.17 单位工程造价汇总表 工程名称：室外管网工程专业：静置设备与工艺金属结构制 作安装工程 项目名称造价（元）

＊＊＊＊＊＊工程 旁 站 监 理 方 案 编制：＊＊＊＊ 审批： ＊＊＊＊＊＊监理公司驻工地监理机构 2005年＊＊月＊＊日 旁站监理方案 根据建设部下发的《房屋建筑工程施工旁站监理 管理办法（试行）》的通知，《建设工程监理规范》 gb50319-2000，本监理机构根据工程实际情况特制定 此旁站监理方案： 一、工程概况 1.1工程名称：＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 1.2建设地点：＊＊＊＊＊＊＊＊ 1.3工程概况：本工程＊＊＊＊，地下一层，地上＊＊ ＊层，建筑分类为一类建筑，建筑高度＊＊＊米，建 筑总面积为32158平方米，其中地上部分为＊＊平方 米，地下部分为＊＊平方米。屋面防水等级为级。 1.4结构类型：剪力墙结构 1.5质量目标：执行合同要求 1.6工期目标：＊＊＊＊ 1.7设计单位

＊＊＊＊＊＊工程 旁 站 监 理 方 案 编制：＊＊＊＊ 审批： ＊＊＊＊＊＊监理公司驻工地监理机构 2005年＊＊月＊＊日 旁站监理方案 根据建设部下发的《房屋建筑工程施工旁站监理 管理办法（试行）》的通知，《建设工程监理规范》 gb50319-2000，本监理机构根据工程实际情况特制定 此旁站监理方案： 一、工程概况 1.1工程名称：＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 1.2建设地点：＊＊＊＊＊＊＊＊ 1.3工程概况：本工程＊＊＊＊，地下一层，地上＊＊ ＊层，建筑分类为一类建筑，建筑高度＊＊＊米，建 筑总面积为32158平方米，其中地上部分为＊＊平方 米，地下部分为＊＊平方米。屋面防水等级为级。 1.4结构类型：剪力墙结构 1.5质量目标：执行合同要求 1.6工期目标：＊＊＊＊ 1.7设计单位

. . 兰州宏建建材集团有限公司 新材料科技产业园项目室外管网工程 施 工 方 案 编制： 审核： 审批： 编制单位：八冶一建安装分公司第二项目部 编制日期：2015年7月28日 . . 第一节施工说明 （一）施工说明 本工程包括室生活排水管道，污水及雨排水管道，生产及消防管道及采暧 热力管道，区域电气工程。该项目预期目标达文明工地，质量目标为合格，为达 到这一目标，对每一分部工程的技术要求都向班组作一个交底。通过仔细研究宏 建建材集团有限公司新材料科技产业园给水管网、排水管网、热力管网工程施工 图及招标文件、分析了各种影响施工的因素和本工程的特点、难点后，我们有充 分的信心，在确保质量、安全、文明施工的前提下全面完成本工程承包范围内全 部施工任务。我们完全接受业主提出的质量控制、施工技术及工期要求，严格按 照国家规范的规定进行施工。为了确保工程施工全过程中的安

室外管网施工组织设计(2) -1- 目录 第一章编制说明和依据⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（2） 第二章工程概况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（3） 一、水文、地质特征 二、工程设计概况 三、施工条件 第三章施工总进度计划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ （5） 第四章施工总平面布置图⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ （5） 第五章施工部署⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（6） 第六章项目组织机构⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ （7） 一、组织机构 二、主要人员岗位职责 三、施工力量组织 四、施工作业班次 第七章主要工程施工方法和技术措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（10） 第一节测量放线施工方案⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（10） 第二节热力管沟土方工程施工方案⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

1 室 外 管 网 道 路 施 工 组 织 设 计 2 第一章、工程概况 室外污水管道均采用dn300-700的硬聚氯乙烯双壁波纹管，橡胶圈接口，是业主的重 点工程，结构质量标准要求高，为了确保给水、污水、消防、雨水管道安装、雨水井、路面 和停车场均保质如期完成本工程的施工任务，要考虑各方面影响因素，充分安排任务、人、 力、资源、时间的总布局。 第二章、施工方案 第一节、施工总体部署原则 1、时间部署原则：在确保质量的前提下，建筑基础工程要抢，结构工程要快。周密细致的 安排，确保按期优质完成任务。 2、空间部署原则：采取立体交叉施工。在时间与空间安排上为创造精品工程打下坚实的基 础。 3、劳动力部署原则：必须优选技术操作水平高，思想素质好的工种进场施工，人数充足合 理。 4、机械设备配备部署原则:配足先进的施工机械设备，满足垂直运输。保证施工进度和工程 质量。 5、施工管理部署

住宅小区室外管网工程（下称小区管网工程）是住宅小区的配套工 程。小区管网工程的特点可归纳为“三多两紧”：一是管线种类多。 现代住宅小区普遍都有排水管道（雨水排水管、污水排水管）、供 水管道（自来水管、中水管、纯净水管）、热力管道、煤气管道、 通讯及智能管网（电话、有线电视、宽带网等）、电力管线等；二 是施工单位多。各专业管线分属各专业部门施工，尤其是自来水、 煤气、电力等专业管线的施工，目前仍有一定的垄断性；三是交叉 多。小区管线纵横交叉，造成专业施工交叉。“两紧”就是工期紧和 场地紧。业主为尽早回收资金，作为配套的小区管网工程，预留的 施工工期很紧，加之往往主体工程拖期挤占配套工程工期，致使大 多小区管网工程工期紧上加紧。而场地紧则表现为现在小区管网几 乎都是埋在其道路和绿化这一有限空间的地下，要求在一个短时间 内完成诸多管线施工，场地必然紧张。上述特点，给

forpersonaluseonlyinstudyandresearch;notforcommercialuse 袁forpersonaluseonlyinstudyandresearch;notforcommercialuse 薂 薈 蚅 节室外管网工程施工承包合同 肀 芇 螅 蚃 螁 肅 螅 肃 腿 肈 袅 膀 袁 袇 羅 薁 荿 蚆 肄发包人（甲方）： 羂承包人（乙方）： 肁 虿签约日期：年月日 膄 莃 第一章 第二章蕿合同协议书 蒈发包人（又称甲方）： 芄承包人（又称乙方）： 螄为进一步明确发承包双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，保证工程的顺利进 行，经发包人与承包人友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上按照有 关法律、行政法规，结合当地的有关规定及本合同工程的实际情况，于年月日 在发包人所在地签

第1页 室外管网工程施工承包合同 发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 签约日期：年月日 第2页 第一章合同协议书 发包人（又称甲方）： 承包人（又称乙方）： 为进一步明确发承包双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，保证工程的顺利进 行，经发包人与承包人友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上按照有 关法律、行政法规，结合当地的有关规定及本合同工程的实际情况，于年月日 在发包人所在地签署本合同。 1.工程概况 1.1工程名称：室外管网工程 1.2工程地点： 1.3工程内容：给水消防、雨污排水、强弱电路灯监控管网(详见图纸)。 1.3.1承包人应按照发包人的要求，结合现场实际施工需要，负责组织本工程的施工、供 货、维护、竣工验收、修补、保修和工程服务等工作。 1.3.2发包人有权根据实际情况的需要调整承包人的工程内容（包括但不限于增

1 室外管网施工合同 发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关 法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建 设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程名称： 二、工程地点： 三、承包范围：根据平面图及施工图设计范围内的所有内容施工，包 工、包料、包工期、包质量、包验收、包安全的承包形式。 四、合同工期： 根据工程总体进度分段实施，乙方根据每一阶段甲方书面通知的具体 工期要求施工。 五、工程内容： 1、项目供水管网安装工程、排水管网安装工程、供暖管 网安装工程、室外消防设施安装工程（以上四项内容均含土建施工部分）。 ２、 工程具体施工内容为施工图纸及设计变更、签证全部内容，并依据甲 方要求进行，乙方不得私自施工，工程施工内容须经甲乙双方及监理三方 共同签字确认，并作为结算依据。 六、质量标准及

实用文档 室外管网工程施工合同 发包人(全称)：[以下简称甲方] 承包人(全称)：[以下简称乙方] 依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规， 遵循平等、自愿、公平的原则，结合工程实际情况，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。 一、工程概况 工程名称：项目室外综合管网工程(给水、污水、雨水、化粪池)。 工程地点： 工程内容：设计图纸范围的室外管道综合工程 二、工程承包范围 承包范围：施工图范围以内的内容(给水、污水、雨水、化粪池)。 三、合同工期 以甲方指定工期为准。 四、质量标准 工程质量标准：合格工程 1、乙方确保该工程质量一次性验收达到合格等级，如达不到等级，甲方将不予验收。 2、乙方应按标准、规范和设计要求组织施工，随时接受甲方质监部门的检查。 3、如出现质量事故，一切损失由乙方承担，甲方不负任何责

-1- 室外管网安装工程施工合同 (xxx项目) 发包方(简称甲方)： 承包方(简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循 平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于本工程的具体情况,甲乙双方就工 程,经充分协商达成一致，订立本合同。 一、工程名称：室外管网安装工程 二、工程地点： 三、承包方式：本工程采用包工包料模式承包。（可以自己选择承包模式） 四、承包范围： 1、本合同为外管网安装工程。主要包含以下施工内容： 2、室外管网图纸中的要求进行施工。 3、出墙主管道连接施工，连接碰头均含在本工程施工范围内。 4、本工程含土方开挖及回填，工程施工做法见附表一。 五、施工计划及施工进度： 乙方需根据甲方总体施工计划进度，按时合格完成工程内容，如未按时完成乙方承担一 切经济损失。 六、工程工期及总价款： 1、（预算）工程

室外管网技术交底 表 b2 编号： 工程名称 笔记本电脑用高精密铭牌生产线（二 期）项目 交底时间年月日 分部工程名称室外管网工程分项工程名称 室外排水工 程 交底内容： 一、作业条件 1、室外排水管线施工必须在室内土建施工完成后。 2、管道穿墙处巳留管洞或安装套管，其洞口尺寸和套管规格符合要求，坐标、标高 正确。 二、施工准备 1、熟悉施工图纸。本工程采用雨、污分流制管道系统，并与市政管网相协调一致。 2、各种管道施工前，应对市政对应管网衔接点的阀门井、污水（雨水）检查井的标 高和管径进行实地复测。如与施工图标高不相一致，应及时通知设计院进行管道标 高调整，确认无误后方可施工。 3、了解管沟位置，了解基槽土质，地下水位，基槽开挖尺寸、边坡、临水管道、临 电电缆等情况。 4、材料准备：室外污水管与雨水管高密度聚乙烯（hdpe）双壁波纹管、橡胶圈接 口、热缩套

【建筑通】室外管网施工顺序及控制要点 1.1安排施工顺序，坚持“四让”原则。即有压管道让无压管道，埋管浅的管道让 埋管深的管道，单管让双管，柔性材料管道让刚性材料管道。按照这个原则，小 区管网施工顺序基本是：排水管道(污水管、雨水管)——热力管道——煤气管道 ——供水管道(自来水管、中水管、纯净水管)——通讯及智能管线(电话、有线电 视、宽带网)——电力管线。 1.2相邻管线，在埋设的高程相同或相近时，最好考虑大开槽的施工方案， 这是缩短工期、加快工程进度的有效措施。 1.3在小区道路结构层内偏上的管线，最好待道路结构层碾压成形后，返挖 槽施工。这既能确保道路结构层的碾压施工及质量，又避免了道路碾压施工对管 道施工成果的损坏。 1.4按照总工期的要求，结合各专业管线编制的施工进度计划，遵循上述施 工程序安排原则，统筹各专业管线的开工期和工期。如条件成熟

精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创 1/7 住宅小区室外管网的施工顺序及控制要点 住宅小区室外管网的施工顺序及控制要点提要：在小区 道路结构层内偏上的管线，最好待道路结构层碾压成形后， 返挖槽施工。这既能确保道路结构层的碾压施工及质量 更多资源来 住宅小区室外管网的施工顺序及控制要点 安排施工顺序，坚持“四让”原则。即有压管道让无压 管道，埋管浅的管道让埋管深的管道，单管让双管，柔性材 料管道让刚性材料管道。按照这个原则，小区管网施工顺序 基本是：排水管道——热力管道——煤气管道——供水管道 ——通讯及智能管线——电力管线。 相邻管线，在埋设的高程相同或相近时，最好考虑大开 槽的施工方案，这是缩短工期、加快工程进度的有效措施。 在小区道路结构层内偏上的管线，最好待道路结构层碾 压成形后，返挖槽施工。这既能确保道路结构层的碾压施工 及质量，又避免

住宅小区弱电室外管网系统 项目基本概况 **住宅小区位于**大道东侧。总用地面积11.91公顷，东西宽约335米，南北长约350 米，近似呈正方形。总建筑面积约173,700平方米。招待所式公寓55,300平方米，1栋，分 为a\b\c区，984间；成套公寓66,300平方米，共15栋，768套住宅。综合楼、幼儿园等 公共建筑共3栋。小区总居住人口约5000-6000人。是首钢迁安分公司较大的生活基地之一。 小区周边及内部布置了连接各栋楼的道路。 按照建筑设计方案，网络中心位于科技楼一层，面积约50平方米。 安防监控报警总控室，网络中心和电话总机室设在综合楼底下一层。暂设在办公一层值班休 息室，校园广播室和校园电视中控室设在办公楼二层东端的演播室，面积约70平方米。 弱电室外管网系统的设计依据 首钢迁安住宅小区的建筑布置图

陕建集团室外管网工程 1 第一节施工组织说明 （一）工程概况 本工程位于陕西省榆林市金鸡滩镇，共分为两个单体工程， 陕西有色倒班宿舍六栋六层砖混结构倒班宿舍楼和陕西有色四 层框架结构综合楼（带夹层）的综合管网。室外管网涉及的 管道有生活给水管道，生活排水管道，污水及雨排水管道，循环 水.除盐水管道，生产及消防管道及采暧热力管道，通信，照明及 自控设施。该项目预期目标达文明工地，质量目标为合格，为达 到这一目标，对每一分部工程的技术要求都向班组作一个交底。 （二）编制依据 1.工程施工设计图纸。 2.有关施工规范及验收标准。 3.《工业金属管道工程施工及验收说明》gb50235-9 4.《现场设备工业管道焊接施工及验收规范》gb50236-98 5.管道附件《国家建筑标准设计图纸》94r404的有关规定制 作 6.管道支座按《国家建筑标准设计图集》97r412

-2- 聊城市中小微企业创意创业园 室外综合管网工程 -3- 施 工 组 织 设 计 施工单位：聊城海源路桥市政建设有限公司 -4- 目录 二、编制依据.........................................4 三、执行的建筑施工技术标准和规范.....................5 第二章工程概况.....................................6 第三章施工大纲.....................................9 第四章施工准备工作计划............................11 第五章施工总进度计划和工期保证措施................16 第六章施工现场平面布置..........................