浙江建筑

为进一步建立健全解决建筑业企业拖欠工资问题的长效机制，浙江决定全面实施施工现场作业人员实名管理，按月足额支付工资。

根据浙江省住房城乡建设厅近日出台的《全省建筑业开展“浙江无欠薪”行动实施方案》，建筑业企业（包括施工总承包企业、专业承包企业和劳务企业）要在施工现场建立所有施工人员花名册、考勤册和工资册等实名管理台账，动态反映施工现场一线作业人员底数、出勤记录、工资发放等情况，2018年年底前实名制覆盖90%以上的在建工程项目，2019年年底基本实现全覆盖。

同时，建筑业企业要按月足额支付农民工工资，实现月清月结。到2017年年底，有80%以上的在建工程项目执行按月足额支付工资，2018年年底前达到90%，到2019年年底基本实现全覆盖。

方案指出，对欠薪数额在50万元以上或一年内发生两次及以上欠薪行为或因处置不力造成群体性事件的建筑业企业及其项目负责人，由浙江省住房城乡建设主管部门通报批评，记入企业不良行为记录并在全省公示。

7月起，浙江新出让（或划拨）的土地，住宅套内阳台不论封闭与否，均按1/2计算建筑面积，但按1/2计算后的单套住宅阳台占总面积（不含阳台）比值超过7%的，超过部分就要按全面积计算。

日前，浙江省住房和城乡建设厅会同省国土、测绘、人防和消防等部门，联合制定发布了浙江省工程建设标准《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》，对建筑面积的计算规则，作出新的规定。

该标准将于2018年7月1日起施行。自施行之日起浙江新出让（或划拨）的国有建设用地上的建筑工程建筑面积计算执行该标准。也就是说，以土地出让时间为准，实行“老人老办法，新人新办法”。

阳台按1/2计算建筑面积

阳台是提升居住品质的重要空间，《标准》规定住宅套内的阳台不论封闭与否，均按其围护结构或围护设施的外围水平投影面积的1/2计算建筑面积。

同时，为防止开发企业以阳台名义“偷”面积，《标准》规定按1/2计算后的单套住宅阳台占该套住宅套内建筑面积（不含阳台）比值超过7%的，超过部分按全面积计算。

鼓励建设“设备平台”

为保障住宅今后设备升级空间，《标准》规定套内建筑面积（不含阳台）70.00㎡以下的住宅套型，其与室内不相通的有顶盖的室外设备平台累计水平投影面积小于3.00㎡的，或70.00㎡及以上的住宅套型，其与室内不相通的有顶盖的室外设备平台累计水平投影面积小于5.00㎡的，不计入建筑面积，超过前述规定部分按水平投影计算全面积。

建筑保温层不计入建筑面积

为鼓励开发企业做好建筑节能工作，《标准》规定建筑保温层不计入建筑面积。

《标准》还依据有关法律、法规规定，统一了建筑工程竣工阶段的规划、绿地、用地、消防、人防和地下管线的测量内容和技术要求，为全省全面推进建筑工程“竣工测验合一”改革奠定了基础。