宁夏中联建建筑有限公司

20年代的苏联建筑界，基于对新社会和许多新生事物的不同认识和解释，在文化艺术界的影响下，出现了许多派别和思潮,既有古典主义的,折衷主义的，也有同西欧现代主义建筑比较一致的。主要学派有现代建筑师联盟 (OCA)、新建筑师协会(ACHOBA)等。

现代建筑师联盟的B.A.维斯宁等(见维斯宁兄弟)设计的第聂泊水电站被誉为第一个五年计划时期最出色的工业建筑。1932年联共(布)中央通过取消文艺派别，建立统一的创作联盟的决议，并取消了各种建筑派别，规定社会主义现实主义是文学、艺术、包括建筑的创作方法。俄罗斯古典主义作为民族形式，从公共建筑到大量住宅,从高层建筑到地下车站,被广泛采用。如第二、第三个五年计划期间最大的建筑工程之一──莫斯科地下铁道的许多车站,都按要求设计得象地下宫殿一样(见彩图);1950年前后建造的莫斯科第一批高层建筑，每幢都有带标记和星星的尖顶，尖顶高达20～50米（见图）。1954年全苏建筑工作者会议上提出了广泛采用建筑的工业化体系提高质量和降低造价的问题，批判了建筑设计中一味模仿古典形式的倾向，建筑思想和建筑风格出现了转折。1958年建成的世界博览会的苏联馆,1961年建成的克里姆林宫苏维埃大会堂，以及莫斯科市西南区住宅街坊的设计等，都显示出这个转变。同时，苏联也注意借鉴西方建筑经验，重新评价20年代的一些建筑思潮和人物。70年代中期以来，苏联先后召开了两次有关建筑创作和建筑艺术评价的会议，对苏联现阶段建筑创作方向有深远影响。1975年全苏建筑师协会第六次代表大会要求苏联建筑师坚持社会主义现实主义创作方向，重视科学技术在建筑和建筑工程中的作用，尊重地区和民族的建筑传统。会上肯定了苏联城市建设方面的成就，指出公共建筑及住宅设计有忽视建筑艺术、片面崇尚技术的“技术主义”倾向，以及只从形式出发的设计思想。1981年全苏建筑师协会第七次代表大会着重指出，苏联城乡建筑应具有独特的建筑面貌，要克服建筑物无特点、无个性、单调呆板的弊病，重视建筑的社会经济效益和思想性,注意建筑的艺术形象、建筑布局与构图,以及建筑与雕塑、壁画等其他艺术的结合。在1982～1983年全苏建筑师协会第3～5次理事会上，分别讨论了与上述内容有关的专题。苏联85%的公共建筑是托幼建筑、学校建筑、医疗建筑以及各种生活服务性建筑，近年来按照全苏《工业化定型构件统一目录》设计，以加快建设速度。市级的或具有重要意义的区级的大型公共建筑，通常按其特殊要求单独设计。

近20年来，较有影响的公共建筑有：1969年在莫斯科加里宁大街建成的经济互助委员会大楼（见彩图）,高110米，31层，大楼的两翼呈弧形，以楼梯电梯厅联结，两个曲面的轮廓和形象随着人们视点的移动不断变化；1974年在杜尚别市列宁大街中心广场上建成的政治文化宫（建筑师э.叶尔绍夫斯基等设计），以简洁、庄重的外形与生动活泼的民族传统装饰相结合；1970～1975年建成的阿拉木图列宁宫(建筑师B.金等设计)，金色电镀铝材花饰的大挑檐与雪山背景形成鲜明对比，建筑物颇有民族特征；1982年在新罗西斯克市建成的卫国战争纪念建筑群（雕塑家B.茨卡略、建筑师Я.鲍里索维奇等设计），以红军战士群像和倾斜的主体建筑同原有的道路和环境结合颇为得宜。

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一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证。但因着有关部门要保护房地产开发企业的利益，所以联建房的产权手续还有所限制。目前联建房产权证办理还需要政策的扶持！ 温州市平阳县曾经公开办理联建房的房屋产权证。但因为办理费用极其昂贵，所以市面上的联建房大多没有取得房产证。也有一些房子曾经办出过产权证，联建房的产权证和房开公司开发的住宅产权证是一模一样的！

所以联建房住宅本身合法，但如果没有取得产权却会得不到法律保护，所以会存在一定的法律风险。（比如卖房人有经济纠纷、死亡、破产等,都有可能让购房者蒙受损失）

现在市面上有合法手续的联建房一般价格在2000元一平方左右。以一间地基30万价格计算。可以建房300平方，加上建筑成本一平方600，一个平方的联建房不包括办证费用以及利息等其它的黑色费用支出大概成本为1600元）。

如果经济比较紧张，这样的房子还是非常实惠的。住房内部品质和房开的房子基本没有区别。联建房不用物业管理费用！ 负担比较轻！