作者:罗斯

出版社:电子工业出版社

译者:林月清

出版时间:2006-1

页数:191

定价:18.00元

装帧:简装本

ISBN:9787121020858

美国房地产大亨唐纳德·特朗普的投资课造价信息

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本书主要介绍美国房地产大亨唐纳德·特朗普在进行房地产投资时所使用的策略和技巧。作者是与唐纳德·特朗普共事多年的律师乔治·罗斯,他通过介绍自己亲身参与的谈判和为特朗普当顾问的一些著名房地产投资案例,向读者展示特朗普特有的投资策略,如创造豪华感,感知地产价值,专有性和对细节的注意,以及房地产谈判技巧,推销策略,吸引投资者策略和持有与退出策略,帮助小地产投资商将这些经验与心得成功地应用到任意规模的房地产

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美国房地产大亨唐纳德·特朗普的投资课书籍信息文献

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导语:最近,美中贸易战正式开打,引发了各方面的广泛关注。美国主张通过结合采用合作-竞争策略管控分歧,控制中国发展对美国不利影响以维护美国利益。其中,特朗普采取的战略手段,看似混乱,其实但也不是不讲战术。

特朗普的领导风格总让人联想起“醉拳”,但历史证明,这种随心所欲的策略最终难敌细致耐心的筹划。

——哈福德

唐纳德•特朗普(Donald Trump)不久前表示,近来有那么多人离开了白宫。“这其实让人神清气爽。我喜欢混乱。混乱其实挺好。”

不知道他是不是在开玩笑——此番言论是特朗普在一个气氛轻松的晚宴上作出的——但为他自己着想,希望他是认真的。

最近一两个月,白宫战略沟通部主任霍普•希克斯(Hope Hicks)辞职,贾里德•库什纳(Jared Kushner)被降低涉密等级,总统高级经济顾问加里•科恩(Gary Cohn)辞职,国务卿雷克斯•蒂勒森(Rex Tillerson)在推特(Twitter)上被宣布解职,特朗普的私人助理约翰•麦肯蒂(John McEntee)被请出白宫,美国联邦调查局(FBI)副局长安德鲁•麦凯布(Andrew McCabe)被解雇——而如今赫伯特•雷蒙德•麦克马斯特(HR McMaster)也离职了。

其间特朗普一直大力抨击特别检察官罗伯特•米勒(Robert Mueller)的调查。混乱大行其道。

我们尚不清楚这种疯狂的局面中蕴含了多少章法,但也许比我们想象得要多。

特朗普不喝酒,但他的领导风格却让人联想起“醉拳”——这种拳法摇摇晃晃令人捉摸不定,待对手放松警惕,再出其不意照嘴一拳。

混乱的缺点是它会带来不稳定;其优势在于它可能会给你的敌人造成更大的破坏。大约40年前,美国军事战略家约翰•博伊德(John Boyd)就这一思想做过一系列有影响力的演讲。

博伊德的崇拜者包括资深共和党人迪克•切尼(Dick Cheney)和管理学大师汤姆•彼得斯(Tom Peters)。博伊德主张采取快速、令人迷惑的策略,在必要时临时发挥,目标是让敌人摸不着头脑。

制造出足够的混乱,就可以令你的敌人完全瘫痪。如果混乱让你自己的日子也不好过,没关系。博伊德说,有条不紊不是满足了组织的需求,而是方便了观察者。

这种混乱的、即兴的战术并不是全新的。《孙子兵法》(The Art of War)中说,“兵之情主速”,但也提倡“形兵之极,至于无形”。这听上去就像特朗普政府令人应接不暇也难以理解的举动。

2016年英国脱欧派的造势活动似乎也是如此。当时有两项相互猜疑的脱欧运动——Leave.EU和Vote Leave——在进行中,这似乎让脱欧派陷入左右互搏的状态。

“这不是我的广告,”奈杰尔•法拉奇(Nigel Farage)这样说Vote Leave的大巴广告;鲍里斯•约翰逊(Boris Johnson)则表示法拉奇关于难民的煽动性海报“不是我的竞选海报”,也不是“我的政治目标”。

这使脱欧派的造势变得像孙子倡导的那样“无形”,因此,选民接受了任何引起他们共鸣的信息,而留欧派完全摸不着头脑。

Vote Leave运动的多米尼克•卡明斯(Dominic Cummings)后来说,一场团结的脱欧运动应该很容易就被攻破了。

在战场上,德国将军埃尔温•隆美尔(Erwin Rommel)是随意发挥、制造混乱局面的大师。

德国将军埃尔温•隆美尔

他主张迅速、有力的行动,即使这让他自己的人都搞不清状况。“我感觉一团乱麻,”1941年,隆美尔北非战役中一位驻守在柏林的将军哀叹道。

的确如此,但在持续数月的时间里,混乱对英国人的伤害比对德国人更大。

迅速抓住时机对部分企业也同样奏效。

在亚马逊(Amazon)成立初期那些年,杰夫•贝索斯(Jeff Bezos)明白他需要胜过巴诺(Barnes & Noble)和玩具反斗城(Toys R Us)等对手,即使这会造成亚马逊内部的混乱。如果创立之初的亚马逊更循规蹈矩,它可能就被拦下摧毁了。

“那是个混乱的过程,”贝索斯告诉为他写传记的布拉德•斯通(Brad Stone),不过,当时确实也没时间细致。

如果谁在1999年圣诞节前造访亚马逊的仓库,肯定会说这个公司是个烂摊子,但是这种混乱得到了回报。

亚马逊在亏损但却按时发货,而从那时起竞争对手一直难以追赶上来。当然,更呆板的规划与组织力量最终可能重新占据上风。

特朗普有一种不可思议的能力,可以主宰新闻周期,随心所欲地转变话题,把聚光灯从他的批评者那里转移到自己身上。

在竞选期间,这是一项巨大的优势,但在执政期间却是件好坏参半的事。

Facebook的那句旧格言,“快速突破,除旧立新”,突然间似乎没那么明智了。马克•扎克伯格(Mark Zuckerberg)如今必须解释一下他到底破除了什么。

英国脱欧派对随意发挥、模棱两可与自相矛盾的运用达到了这些方法的极限,作为一种竞选策略,实际上也作为管理内部分歧的一种方式,这些方法曾十分奏效。

在一个充满技术和法律细节的竞技场上,欧盟(EU)首席谈判代表米歇尔•巴尼耶(Michel Barnier)极其谨慎的准备工作现在似乎得到了回报。

即使出其不意的隆美尔最终也被伯纳德•蒙哥马利(Bernard Montgomery)在阿拉曼谨慎而细致的排兵布阵击败了。蒙哥马利从容不迫地收集好了自己需要的一切。特朗普可能已经注意到,罗伯特•米勒也展现出了同样的耐心。

作者:蒂姆·哈福德

文章来源:英国《金融时报》

  美国总统唐纳德·特朗普3月1日宣布,将对进口钢铁和铝产品分别征收25%和10%的关税。

这一决定在美国内外受到广泛反对,欧洲联盟警告,会采取贸易报复措施。欧盟发出措辞严厉的声明,警告美国将受到欧盟贸易报复。欧盟委员会主席让—克洛德·容克说,美国政府“公然干涉”贸易自由,完全不是为保护国家安全,而是“为保护美国国内产业”。

欧盟警告将“反制”

容克说,美方做法是“贸易保护主义”,“不能解决问题,只能加重问题”。欧盟将“坚决回应”,在“数天内”推出符合世界贸易组织规则的“反制”方案,以“重新平衡局面”。

欧洲钢铁工业联盟估算,美国加税后,欧洲对美国钢铁产品出口将减少至少50%。

容克在欧盟委员会当天发表的一份声明中说,对美国此举深感遗憾,“这似乎是为了保护美国国内行业而进行的公然干预”。欧盟委员会将在未来几天提出一项与世界贸易组织规则相符的应对措施,以平衡美国的最新举措。

容克说,保护主义无法解决钢铁行业的问题,这一举措不但没有提供解决方案,反而只会令事态恶化。“我们不会坐视不管,听任我们的行业受到不公平措施的打击,让欧洲成千上万的工作岗位面临风险”。

欧盟委员会主管贸易的委员塞西莉亚·马尔姆斯特伦在同一份声明中表示,美国的单边行动将无助于解决问题。美国的最新举措将对美欧关系和全球市场产生负面影响,并提高进口这两种产品的美国工业界的成本,减少他们的选择机会。

马尔姆斯特伦说,欧盟将尽早在世贸组织寻求与美国磋商贸易争端。欧盟委员会将监测市场状况,并在必要时提出与世贸组织规则相适应的保障措施,以维护欧盟市场稳定。

多国表示反对

德国钢铁业协会发表声明,指责美国“对全世界钢铁制品设置关税壁垒以保护自身”,“明显违反世界贸易组织规则”,欧盟必须坚决应对。

作为美国市场钢铁和铝制品最大出口方,加拿大政府对美国加征关税计划反应强烈。加拿大外交部长克里斯蒂娅·弗里兰说,“坚决不接受”任何贸易限制措施,如果美方对加拿大钢铁和铝制品加征关税,加方将为“捍卫贸易和工人利益”采取措施。

弗里兰没有披露加方准备采取何种报复措施。不过,她提示,加拿大是美国钢铁制品的最大买家,占美国钢铁制品进口的五成。

巴西是对美钢铁制品第二大出口方。路透社援引巴西政府的消息报道,巴西将考虑单独或与其他经济体协同采取应对措施。受加税消息打击,巴西两家最大钢铁企业股票收盘分别大跌4.4%和4.2%。

日本的反应较为“温和”。日本经济产业大臣世耕弘成2日在记者会上说,日本是美国的盟国,日本向美出口钢铁和铝对美国国家安全“没有任何威胁”,日方将与美方沟通并等待美方加征关税详细方案。

一家日本大型钢铁企业发言人告诉《朝日新闻》记者:“(美国的)贸易保护主义动向令人忧虑。”日本共同社援引美方数据报道,日本是美国第七大钢铁产品卖家,2017年出口量为178万吨。

另外,美国还是日本汽车的主要市场。在美国设有汽车组装线的日本丰田公司2日说,美方对钢铁和铝加征高额关税对汽车制造商、零部件供应商和消费者都不利,因为生产成本和汽车价格都将上涨。

澳大利亚贸易部长史蒂文·乔博说,美方的做法只会“扭曲贸易并最终导致失业”,同时可能引发贸易战,“对谁都没有好处”。

一家欢喜多家愁

美国将对钢铁和铝加征高额关税的消息进一步打压美国股票市场。纽约股市三大股票指数1日收盘跌幅都超过1%,其中道琼斯指数下跌420点,跌幅达1.68%。

美国钢铁和铝企业股票价格普遍大涨;同时,出于对生产成本上涨的忧虑,下游企业股价遭受重创。美国三大汽车制造商中,通用汽车公司股票下跌近4%,福特公司下跌3.0%,菲亚特克莱斯勒跌幅为2.8%。航空制造业巨头波音公司股票下跌3.5%;工程机械和采矿设备制造商卡特彼勒公司股票跌幅为2.8%。

美国汽车和汽车配件制造商协会主席史蒂夫·汉德舒警告,对钢铁和铝征收高额关税将伤害汽车零部件行业、危及大量就业岗位。

加税同样受到美国能源行业激烈反对。美国石油业协会主席杰克·杰拉德说,石油和天然气行业所用设备大量使用钢铁和铝,“以国家安全为借口”对钢铁和铝加征关税,“无疑将提高”生产成本,负担最终将由消费者承担。

在政界,一些资深国会共和党籍议员强烈反对加征关税,担忧美国受到贸易报复。美国参议院农业委员会主席帕特·罗伯茨说:“你们每次这样做都会受到报复,农业首当其冲。我认为,这一决定对美国农业经济有百害而无一利。”

国会众议院议长保罗·瑞安呼吁特朗普“考虑一下不希望看到的后果”,继而“在进一步行动前寻找其他途径”。文/新华社

自从川普上台后,很多人相信:白宫的工作是最难做的工作,没有之一。

当地时间3月8日,美国总统特朗普签署了两项声明,表示将对进口钢铁征收25%的关税,对进口铝征收10%的关税。

消息一出,全球一片哗然,纷纷表示谴责(除了他们家自己生产钢铁、铝的那些公司)

这时,美国现任财政部长姆努钦跳出来对此项声明做出解释:我们的目标不是打一场贸易战,但我们要捍卫美国的利益。

但是明明他们总统本月初才在推特上写了:贸易战是好事,很容易取胜。并且导致当天全球股价、期货跌得惨不忍睹

这件事情告诉我们:高管说话一定要小心,否则一不小心就会暴露他没有关注总统推特的事实

另外一个头疼的是美国商务部部长罗斯,4号的时候他本人表示:总统的决定是显而易见的,征税对象是无差别对待,还没听到他说过任何特殊的豁免。”

然而美国财政部长姆努钦9号又说,商务部长威尔伯·罗斯也有权批准对某些产品免征关税,“他很快将会围绕这些产品如何免征关税的问题出台一套规定”

意思是:就算总统不豁免,商务部长也有权利豁免的,并且即将着手进行

感觉这位商务部长立场有些混乱啊

白宫的工作不好做的还有一点:这份声明,相关负责人不仅要向公众解释,还要向美国国会解释,因为连国会都不知情

同时,在这份看似高压的“征税声明”中,提到了两个豁免国家:加拿大,墨西哥,同时还说:美国其他的安全及贸易伙伴可通过谈判避免征收

意思是:虽然声明我们出了,但是对你们执不执行要看你们谈判的诚意够不够了。诚意?诚意!

感觉这怎么那么像——威胁?

对此,相关国家纷纷表态:韩国提到自己在半岛局势中发挥的作用;欧盟甩出一份“征收报复性关税的美国产品清单”并且认真回顾了一遍欧美友好关系的漫长历史;还有澳大利亚,哦,不对,澳大利亚本来想做点什么的,但是最终没有做成,因为10号的时候他们已经拿到了第三个关税豁免的名额

据报道说:现在除加拿大、墨西哥和澳大利亚之外,日本、韩国也在积极争取说服特朗普,希望能从这项全球性关税中豁免

日本和韩国着急是有原因的:2017年美国钢铁进口来源国依次为韩国375.3万吨、土耳其219.1万吨,日本150.4万吨。中国排在德国之后,位于第五

所以想想如果韩国和日本也把豁免权拿到了,那么这声明还有什么意义呢?

最后,小编觉得:虽然这份声明对中国的影响并不大,毕竟对美的出口额放在那儿。美国反复多次在关税上找咱们中国钢铁的麻烦,导致中国对他的出口份额大幅缩减,但是最好也不要把咱们的暴脾气逼出来

网上有这样一句话:全球钢铁产量排名:中国第一,河北第二,唐山第三,美国第四,第五的是唐山瞒报的产量

俗话说得好:人多力量大,众人拾柴火焰高,如果我们脾气暴了,不影响你的进口量,但是我们可以影响全球钢铁的价格啊。

价格低了你们卖不出去,价格高了你们买不回来

特朗普总统的好友、传奇高尔夫球手格雷格·诺曼说道:就在特朗普签署对进口钢铁和铝征收关税的命令一天后,制造国开始为进入这些关税的豁免国家名单而努力,手段包括劝说、威胁、人格魅力和外交影响

小编觉得,以我们的实力,目前靠着人格魅力应该就能解决问题,实在不行就用外教影响吧,估计应该就差不多了,大招一般还是放到后面。杀手锏我们有,但是我们不一定用

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