建筑税征纳审计

建筑税征纳审计是对用预算外资金和自筹资金，进行基本建设投资、更新改造措施项目中的建筑工程投资和计划外项目的建筑工程投资的基本建设单位，按其投资额实施征纳税金的审查。

其主要内容：(1)进行应税建筑工程项目的单位，是否及时申报纳税，有无漏报或拒报的问题; (2)乡镇企业、个体经济和各类经济联合体，到城市、郊区和工矿区内进行建设的自筹投资，以及个人在上述地区建设作为出租、出售房屋的投资，是否按规定缴纳了建筑税;有无漏征的问题; (3)应纳税款，按投资额一次预缴的计算和竣工后的清算是否正确，有无计算错误的问题等。 2100433B

房产税征纳审计是对房产的产权所有人、经营管理单位、承典人、代管人或使用人，按其房产的余值或租金收入实施征纳税金的审查。

其主要内容： (1)纳税人是否如实申报房产原值或租金收入，有无拒报或申报不实的问题; (2)确定的自然损耗占房产原值的比例是否合理，有无随意加大比例而少纳税的情况;(3)应纳税额的计算是否正确，有无错用税率的情况;(4)应纳税款是否及时足额缴库，有无拖欠或抗税不交的问题等。

建筑税审计是对使用自筹资金进行基本建设应缴纳建筑税的审计。

其主要内容： (1)建筑工程的投资来源和建设项目的性质是否属于征收建筑税的范围，免税的工程是否属于国家规定的免征工程范围; (2)缴纳税金的计算基数是否符合国家规定;(3)不按期缴税的单位是否按规定交纳滞纳金，偷漏税或抗税单位是否按规定补税和缴纳罚款、滞纳金，以及罚款是否按规定在自有资金中支付;(4)交税凭证和帐务处理是否合规。

缴纳建筑税审计是对自筹基本建设单位缴纳建筑税所进行的审计。国务院于1983年颁发了《建筑税征收暂行办法》，规定一切国营企业事业单位、机关团体、部队、地方政府、以及所属城镇集体企业用国家预算外资金和自有资金安排的自筹基建投资、更新改造措施项目中的建筑工程投资，以及按规定不纳入国家固定资产投资计划的建筑工程投资，都由使用投资的单位按照规定缴纳建筑税。

审计时，可以从查帐入手，查阅建设单位“应缴税金”和“应核销其他支出——缴纳建筑税” 等帐目的记录，从中分析、判断，看其是否存在问题。审计的要点：

(1) 审查缴纳建筑税款的计算是否正确。审计人员应根据国家规定的征税范围和税率，审核建设单位所计算的建筑税额是否正确，防止漏缴、少缴。如发现计算错误，应查明原因。对于有意少缴、不缴或偷税、抗税的单位，应根据具体情况和规定，作出处理决定;

(2)审查建设单位是否按规定期限缴纳税款。按规定，建筑税应按照年度实际完成的投资额计征，分季预缴，年度终了后再汇算清缴，多退少补。愈期不缴的，应即补缴，并按日加收滞纳金;

(3)审查纳税单位是否用自有资金缴纳建筑税。按规定，纳税单位一律用自有资金缴纳建筑税，不得占用应当上缴财政的利润和税款，不准占用国家拨付的经费和投资，也不准用银行贷款缴税。违者，应追究经济责任，并限期用自有资金归还所占用的资金。 2100433B