建设项目评估（第二版）

项目1 概论

项目2 市场分析

项目3 建设方案评估

项目4 资源利用分析与评估

项目5 环境影响评价

项目6 建设项目投资估算

项目7 建设项目财务效益评估

项目8 国民经济效益评估

项目9 不确定性与风险分析

项目10 建设项目总评估与后评估

附录1 复利系数表

附录2 常用财务函数

本书《建设项目评估》结合大量建设项目实例，根据《建设项目经济评价方法与参数》（第三版），系统地阐述了建设项目评估的主要内容，包括建设项目建设条件评估、建设项目环境影响评估、建设项目财务评估、建设项目国民经济效益评估等基础知识。 本书采用全新体例编写。除附有大量工程案例外，还增加了引例、观察思考、知识链接、知识提示、小结等模块。此外，每章还附有习题供读者练习。通过对本书的学习，读者可以掌握建设项目评估的基本理论和操作技能，具备自行编制建设项目评估报告的能力。 2100433B

目前，国内建设项目评估的相关本科教材还不多，作为高职高专的教材也很少，给高职高专的教学带来很多不便，因此，迫切需要选取适当的教材，将建设项目评估的指导方针和行业标准反映到教学中。 本书《建设项目评估》结合大量建设项目实例，根据《建设项目经济评价方法与参数》（第三版），系统地阐述了建设项目评估的主要内容，包括建设项目建设条件评估、建设项目环境影响评估、建设项目财务评估、建设项目国民经济效益评估等基础知识。 本书采用全新体例编写。除附有大量工程案例外，还增加了引例、观察思考、知识链接、知识提示、小结等模块。此外，每章还附有习题供读者练习。通过对本书的学习，读者可以掌握建设项目评估的基本理论和操作技能，具备自行编制建设项目评估报告的能力。

湖北城市建设职业技术学院教师，副教授，房地产经营与估价专业带头人，从事工程管理、房地产等方面的教学与研究，国家注册房地产估价师、土地估价师，咨询工程师。

序

第2版前言

第1版前言

第1章建设项目可行性论证与项目评估概述

1.1项目发展周期与项目前期研究

1.2建设项目可行性研究

1.3建设项目评估

思考与练习

第2章项目建设必要性评估

2.1项目市场需求分析概论

2.2项目市场需求分析内容

2.3项目市场需求预测分析方法

思考与练习

第3章项目建设条件评估

3.1建设项目生产规模分析

3.2项目物料供应分析

3.3项目建厂地区及厂址分析

3.4企业组织及项目建设进度分析

思考与练习

第4章建设项目环境影响评估

4.1建设项目环境影响评估的含义和要求

4.2建设项目环境影响评估的内容

4.3建设项目环境影响的经济损益分析

思考与练习

第5章建设项目工艺技术方案评估

5.1建设项目技术方案评估

5.2建设项目生产工艺方案评估

5.3建设项目工艺设备评估

5.4建设项目工程设计方案分析

思考与练习

第6章建设项目投资估算与筹资方案评估

6.1固定资产总投资估算

6.2无形资产投资与开办费估算

6.3项目流动资金投资估算

6.4项目筹资方案与资金使用计划方案评估

思考与练习

Ⅹ第7章建设项目财务效益评估

7.1建设项目财务效益评估概述

7.2建设项目财务评价基础数据的测算

7.3建设项目财务评价报表体系及评价指标

思考与练习

第8章建设项目国民经济效益评估

8.1建设项目国民经济效益评估概述

8.2建设项目国民经济评价效益与费用的确定

8.3国民经济评价基础数据的调整

8.4国民经济效益评估的价格调整

8.5建设项目国民经济评价报表体系及评价指标

思考与练习

第9章建设项目风险和不确定性评估

9.1建设项目风险和不确定性评估概述

9.2建设项目风险分析

9.3盈亏平衡分析和敏感性分析

思考与练习

第10章建设项目总评估

10.1建设项目总评估概论

10.2建设项目总评估的内容

10.3建设项目总评估的步骤和方法

思考与练习

第11章建设项目后评估

11.1建设项目后评估概述

11.2建设项目后评估的内容、方法和程序

11.3建设项目后评估的组织与实施

思考与练习

第12章建设项目评估案例分析及案例练习

12.1建设项目评估案例分析——某新建煤炭项目经济评价

12.2建设项目评估案例练习——某化工厂化肥项目财务效益评估

思考与练习

第13章建设项目评估计算机应用

13.1Microsoft Excel工具包的基本功能简介

13.2Microsoft Excel工具包中用于建设项目评估的常用函数

13.3项目评估过程的运行和输出

思考与练习

附录财务分析报表及财务分析辅助报表

Ⅺ参考文献2100433B

本书依据《建设项目经济评价方法与参数》(第3版)的要求，介绍了建设项目评估的评估标准、参数和报表体系等，同时按照新的体系要求修订了建设项目可行性研究报告编写大纲的相关内容。

本书的主要内容包括建设项目可行性论证与项目评估概述，项目建设必要性评估、项目建设条件评估、建设项目环境影响评估、建设项目工艺技术方案评估、建设项目投资估算与筹资方案评估、建设项目财务效益评估、建设项目国民经济效益评估、建设项目风险和不确定性评估、建设项目总评估、建设项目后评估、建设项目评估案例分析及案例练习、建设项目评估计算机应用等。全书着重阐述建设项目评估的基本思路、基本内容、基本程序和基本方法，力争做到深入浅出，通俗易懂，适宜教学和自学。

本书可作为工程管理、工程造价、房地产经营管理、土木工程等工程类专业及其他管理类本科专业的教材或教学参考书，也可作为金融、投资、项目管理等相关专业学生及专业人员的参考用书。

序

前言

第1章建设项目可行性论证与项目评估概述1

1.1项目发展周期与项目前期研究1

1.2建设项目可行性研究6

1.3建设项目评估19

思考与练习23

第2章项目建设必要性评估24

2.1项目市场需求分析概论24

2.2项目市场需求分析内容26

2.3项目市场需求预测分析方法34

思考与练习50

第3章项目建设条件评估51

3.1建设项目生产规模分析51

3.2项目物料供应分析56

3.3项目建厂地区及厂址分析63

3.4企业组织及项目建设进度分析72

思考与练习82

第4章建设项目环境影响评估及社会影响评价83

4.1建设项目环境影响评估的含义和要求83

4.2建设项目环境影响评估的内容86

4.3建设项目环境影响的经济损益分析93

4.4建设项目社会影响评价100

思考与练习109

第5章建设项目工艺技术方案评估110

5.1建设项目技术方案评估110

5.2建设项目生产工艺方案评估115

5.3建设项目工艺设备评估123

5.4建设项目工程设计方案分析128

思考与练习131

第6章建设项目投资估算与筹资方案评估132

6.1固定资产总投资估算132

6.2无形资产投资与开办费估算136

6.3项目流动资金投资估算139

6.4项目筹资方案与资金使用计划方案评估142

思考与练习154

第7章建设项目财务效益评估155

7.1建设项目财务效益评估概述155

7.2建设项目财务评价基础数据的测算156

7.3建设项目财务评价报表体系及评价指标170

思考与练习185

第8章建设项目国民经济效益评估187

8.1建设项目国民经济效益评估概述187

8.2建设项目国民经济评价效益与费用的确定189

8.3国民经济评价基础数据的调整193

8.4国民经济效益评估的价格调整195

8.5建设项目国民经济评价报表体系及评价指标202

思考与练习209

第9章建设项目风险和不确定性评估211

9.1建设项目风险和不确定性评估概述211

9.2建设项目风险分析212

9.3盈亏平衡分析和敏感性分析221

思考与练习225

第10章建设项目总评估227

10.1建设项目总评估概论227

10.2建设项目总评估的内容229

10.3建设项目总评估的步骤和方法232

思考与练习236

第11章建设项目后评估237

11.1建设项目后评估概述237

11.2建设项目后评估的内容、方法和程序241

11.3建设项目后评估的组织与实施259

思考与练习261

第12章建设项目评估案例分析及案例练习262

12.1建设项目评估案例分析——某新建煤炭项目经济评价262

12.2建设项目评估案例练习——某化工厂化肥项目财务效益评估276

思考与练习278

第13章建设项目评估计算机应用279

13.1Microsoft Excel工具包的基本功能简介279

13.2Microsoft Excel工具包中用于建设项目评估的常用函数286

13.3项目评估过程的运行和输出295

思考与练习300

附录财务分析报表及财务分析辅助报表301

参考文献3412100433B