江花苑

图为：一楼阳台裂痕明显

“每天住得提心吊胆。”昨日，住在武汉市江汉区姑嫂树路江花苑小区的房子内，居民吴女士忧心忡忡。她家的阳台，因地面沉降开裂。而在该小区，还有多户居民家中的阳台也不同程度出现开裂。

居民们多次向相关部门反映，部门勘查后表示：阳台开裂的主因并非房屋质量问题造成，房屋的主体结构部分目前未见异常，不是危房，并建议居民自行进行修复。

一楼多户人家阳台开裂

吴女士住在江花苑小区4栋3单元104室。她介绍，她是2009年在此购买的二手房。从2010年开始，就发现房屋有轻微沉降。到2013年底，她发现阳台出现向外倾斜现象。而现在，她家的阳台已经开裂变形，同时卧室和客厅的墙壁也出现开裂。“住在里面担惊受怕。”吴女士说，一楼的阳台直接在土面上施工，没有打地基，也没有像2楼以上的阳台那样修横梁，怀疑从设计到施工都存在问题，为此已向有关部门反映过多次。

昨日，楚天都市报记者在吴女士家看到，阳台上的洗衣机因地面倾斜，也呈倾斜状。阳台上安装的防盗网本应该和2楼的阳台底部相连，现在已经脱离，之间的间距达10厘米以上。

在房屋后面，可以很清晰看到阳台的外墙已多处开裂，裂口有好几条，可以放进3至5根手指头。与此同时，与阳台相连的客厅和一间卧室墙壁处，也有不同程度的裂痕。

沿着小区几栋楼房的墙根走，发现房屋确有明显的沉降。住在一楼的15户居民家的阳台，均有不同程序的开裂。其中，9户居民家的阳台与吴女士家的情况一样，比较严重。

物业称无法申请维修基金

小区物业经理任慧民说，江花苑小区多数房屋是还建房，还建房住户有210户。2007年12月房屋交付使用，2010年房屋开始出现沉降、开裂等问题。当时还在5年保修期内，施工方来维修过两次，但是问题没有彻底解决。

2012年底，房屋的5年保修期已到。2013年、2014年，小区周边的道路、地铁等陆续施工，房屋的沉降问题越来越厉害。

为什么不申请房屋维修基金进行维修？任慧民称，210户还建房住户，约有一半的居民房款至今没交齐，房屋维修基金自然也没交，而且“两证”没有办。而按照国家规定，申请维修基金，小区必须要有超过8%的居民签字同意才能办理，因此没办法申请。

部门称非房屋质量问题

昨日上午，江汉区建筑管理站相关负责人说，接到居民投诉后，已派技术人员到现场查看。现场勘查发现，该小区部分房屋一层阳台不同程度的开裂、错位，但是房屋的主体结构没有发现异常情况，不是危房。而阳台开裂的主要原因非房屋本身质量问题造成，而是沉降引起的拉裂。

该负责人称，江花苑小区在杨汊湖一带，地基较软。近年来，周边修建高架桥、地铁，不同程度的引起地面沉降，小区房子不存在居民所说的“房屋本身的质量问题”。

该负责人建议，如果出现问题的是公共部分，由小区申请房屋维修基金进行修缮。阳台是个人部分，建议由房屋使用人自行修缮。

江汉区住房保障和房屋管理局表示，已接到居民10多次的反映。经现场查看，房屋填充墙部分出现几条裂缝，但梁、柱、板以及承重墙等主体结构完好。只是部分一楼阳台与地面交接处出现裂缝，并出现不同程度沉降。房屋为框架结构，不是危房。

该局称，目前，武汉市的房屋质量鉴定已经委托给25家有资质的公司办理。建议居民或者业主委员会找一家公司先做鉴定，看是否房屋本身质量问题，然后再向相关部门反映。