贵阳市人民政府关于金阳新区征地拆迁和安置扶助被征地农民的暂行规定

第八条　拆迁村民住宅房屋，拆迁补偿安置可选择货币补偿、产权调换或者划地迁建。在新区规划中应当规划村民住宅房屋安置用地，安置房必须严格按照规划建设。

第九条　实行货币补偿的，被拆除房屋估价按照《贵阳市房屋拆迁估价规定》（市人民政府142号令）执行；实行产权调换的，依据被拆迁人的房屋所有权证，由拆迁人在新区规划定点地区，按照住宅小区设计统一建造多层或者高层成套住宅用房，按下列标准进行产权调换：

（一）原房建筑面积超过240平方米的，安置面积为240平方米。原房建筑面积超过240平方米且有合法手续的部分，由拆迁人采用货币补偿方式给予被拆迁人补偿。

（二）原房建筑面积在240平方米以内的，按原房建筑面积结算。安置房建筑面积大于原建筑面积10平方米以内部分，被拆迁人不补款；安置建筑面积大于原建筑面积10平方米以外，40平方米以内的，由被拆迁人按房屋成本价补款。安置房建筑面积大于原房建筑面积40平方米以外部分，由被拆迁人按房屋市场价补款。实行按房屋成本价补款的，原被拆除房屋建筑面积须不超过240平方米。安置房建筑面积小于原建筑面积的，其不足面积部分由拆迁人对被拆迁人按房屋成本价进行补偿。

（三）原房人均建筑面积不足20平方米的，按人均20平方米安置，安置房建筑面积超过人均20平方米，其超过部分在10平方米以内的不补款；10平方米以上，40平方米以下的，按房屋成本价补款；超过40平方米的，按市场价补款。

被拆迁人在同一拆迁范围内有多处合法手续住房的，合并计算其原住宅用房面积。

第十条　实行划地迁建的，由拆迁人按原房土建造价对被拆迁人进行补偿。被拆迁人迁建房屋应当符合规划要求，每户迁建房建筑面积不得超过240平方米。

第十一条　凡原住宅用房未经批准改作非住宅用房的，拆迁时仍按住宅用房安置补偿。租（借）住宅用房作非住宅使用的，对承租（借）人不予安置补偿。

第十二条　拆迁范围内的违法建筑物，超过批准期限的临时建筑，必须无条件拆除，一律不予安置补偿。

对非农业人口及外来人口在金阳新区范围内的集体土地上购房、建房，未按法定程序审批取得合法建设手续，未办理产权登记的，一律不予安置补偿。

房屋拆迁公告发布后，在拆迁范围内进行装修、新建、翻建、扩建的，一律不予安置补偿。

对在规定时限内自行拆除违法建筑的，按以下标准给予奖励：砖混结构80元/m；砖木结构50元/m；其他结构20元/m。

第十三条　新区规划范围内，修建用于安置村民的住宅房屋，享受经济适用住房的有关政策。在领取土地使用证和房屋权属证书后，产权人转让房屋的，按贵阳市经济适用住房补交土地出让金的标准补交土地出让金后即可上市交易。

第十四条　实行村集体经济发展留用地制度。按城市规划集中开发的区域，经批准农用地转为建设用地后，可留给被征地村不超过被征地总量8%的用地，作为村集体经济发展留用地，用于解决被征地农民的生产和生活问题。

按被征地总量的8%留有村集体经济发展留用地仍有困难的区域，开发建设单位可以跨村异地安排或者以货币形式予以补偿。

第十五条　村集体经济发展留用地的选址，既要服从金阳新区建设规划和土地利用总体规划，又要有利于村集体经济发展，统一布局，合理安排，相对集中，集约使用，提高土地利用率。

金阳新区17平方公里规划区范围内的具体留用地块，由金阳新区规划建设部门确定；17平方公里规划区范围以外至106平方公里规划区范围内的具体留用地块，由市规划局、金阳新区规划建设部门、贵阳国家高新技术产业开发区规划建设部门以及所涉及到的行政区的规划建设部门确定。

第十六条　村民委员会要在符合国家产业政策的前提下，用好村集体经济发展留用地，发展优势产业，培植稳定的收入来源，保障村民的生产、生活。村集体经济发展留用地经营可以采取集体经营、承包经营、租赁经营等多种方式。村集体经济发展留用地未经金阳新区和贵阳国家高新技术产业开发区联合批准不得转让。

（一）建设项目需使用村集体经济发展留用地的，须经法定程序批准后方可建设。

（二）留用土地必须作为村集体经济长期稳定来源之一。在符合金阳新区建设规划和土地利用总体规划的前提下，经金阳新区和贵阳国家高新技术产业开发区规划建设部门批准，村集体经济发展留用地可以由村投资开发、建造综合用房或实行土地有偿出租。

（三）留用土地经依法批准后，必须落实建设资金，并在1年内按项目开工建设。

（四）行政划拨的村集体经济发展留用地须经所在村村民大会或村民代表大会讨论通过，经依法许可并补交土地出让金后，方可转让、抵押和担保。

（五）被征地村如不需要留用地的，其应得留用地由贵阳国家高新技术产业开发区国土资源分局依法组织出让，出让金额返还村民委员会，用于被征地村农民养老保障和解决被征地农民生活问题。

第四条　金阳新区的征地由市政府统一依法办理，具体由金阳新区管委会和贵阳国家高新技术产业开发区管委会组织实施。

第五条　凡在金阳新区规划范围内征地的补偿标准，按照相关法律、法规和省、市人民政府的相关规定执行。

征地面积是指被征地的正投影面积。征地中推行仪器丈量的方法，实地测量地亩图。

第六条　严禁各种非法改变土地用途的行为。对发布征地预告通知后抢栽抢种的各种农作物、花木、苗圃，抢建的建筑物、构筑物、鱼塘等各种设施，不予补偿。

第七条　土地补偿费村级集体留成部分主要用于发展村级经济，安置被征地农民，提高被征地村的农民生活水平，也可以连同其余集体资产组建社区型股份合作经济组织等。

第一条 为依法做好金阳新区征地、房屋拆迁和被征地农民的安置工作，维护土地权利人的合法权益，保障社会稳定和金阳新区的开发建设顺利进行，根据有关法律、法规，结合金阳新区实际，制定本规定。

第二条 在金阳新区集体土地范围内，进行征地、房屋拆迁和对被征地农民扶持扶助等事宜，应当遵守本规定。

本规定所称被征地农民是指被征地超过60%（含60%）的农民（以下简称被征地农民）。

第三条　征地实行公告和登记制度。被征地的单位和个人应当服从金阳新区开发建设的需要，积极支持征地和房屋拆迁工作，不得无理阻挠。征地补偿、安置方案有争议的，由金阳新区管委会和贵阳国家高新技术产业开发区管委会协调解决，达不成一致意见的，报批准征地的人民政府裁决。征地补偿安置争议不影响征地方案的实施。

第二十五条　各级劳动、农业部门，金阳新区管委会，贵阳国家高新技术产业开发区管委会以及野鸭乡人民政府，应积极创造条件，采取有效措施，提高被征地农民的职业技能和就业能力。对有就业意愿和培训需求、年龄在1645周岁的被征地农民提供12次的非农技能全免费培训，并免费进行职业技能鉴定，对合格者发给相应的职业资格证书。具体培训方式：短期培训由贵阳国家高新技术产业开发区负责组织实施，培训经费由市农业局按照每人200元的标准拨付给贵阳国家高新技术产业开发区；对于农村富余劳动力转移的非农技能培训，由贵阳国家高新技术产业开发区会同市农办负责组织被征地农民到市级认定的培训基地进行培训，经费按市规定的补助标准执行。

第二十六条　积极支持各用人单位在同等条件下优先录聘用被征地农民就业。对吸纳金阳新区被征地农民的企业实行奖励，每吸纳1名被征地农民并签订1年以上(含l年)劳动合同并按规定缴纳社会保险的企业，由金阳新区管委会按每人劳动合同签订1年、2年、3年以上三个时限分别一次性奖励300、400、500元。

第二十七条　市、区劳动力市场以及公益性职业介绍机构要积极为被征地农民提供就业信息和政策咨询等就业服务。对求职登记的被征地农民免费提供职业指导和职业介绍服务。

第二十八条　被征地农民“农转非”后按规定享受城镇居民最低生活保障待遇且登记失业1年以上的就业转失业人员，可参照执行再就业相关扶持政策。

第二十九条　被征地农民“农转非”后，兴办企业并吸纳当地农民就业5人及以上的，可由金阳新区管委会按规定予以小额贷款贴息。

第三十条　区内新办企业(除国家明令禁止、限制的以外)，凡招用被征地农民达职工总数30%及以上，并与之签订3年以上劳动合同的，可参照执行再就业相关扶持政策。

第四十三条　本规定由市人民政府解释。

第四十四条　本规定自公布之日起在金阳新区试点实施。

第三十一条　被征地农民子女义务教育阶段可以在金阳新区规划范围内就近入学，免收杂费；非义务教育阶段可享受两城区居民子女入学同等待遇。

第三十二条　被征地农民子女就读职高、技校、中专的，入学后凭录取通知书、入学交费单据、户口本等相关凭证，给予一次性奖励500元。

第三十三条　被征地农民子女统招考入大专、本科院校的，凭入学录取通知书、入学交费单据、户口本等相关凭证，按大专、本科学历一次性分别奖励1000元、2000元。

第三十四条　被征地农民子女经成人高考、自考等形式获大专、本科学历的，凭毕业证书(经审查学籍档案无误)、户口本等相关凭证，按大专、本科学历一次性分别奖励800元、1600元。

第三十五条　本规定的第三十一条、第三十二条、第三十三条、第三十四条的补助和奖励，由被征地村村民委员会持人员名单及相关证明报贵阳国家高新技术产业开发区管委会审核，金阳新区财政局和贵阳国家高新技术产业开发区财政局根据名单核拨所需经费，各承担50%，并按最高学历每人只能享受一次。

第十七条　为解决被征地农民的后顾之忧，按照被征地农民个人投入和政府适当补助相结合的原则，制定金阳新区被征地农民养老保障政策。

第十八条　适用范围和对象

（一）经批准“村改居”的原建制村居民；

（二）经国务院或省人民政府批准土地全部或大部分被征收或征用的人员。

第十九条　享受的条件和标准

（一）按本规定参加农村被征地农民养老保障，并按规定标准缴纳养老保障费的被征地人员（以下简称参保人员），男性年满60周岁、女性年满55周岁时，可按月享受规定的养老保障待遇。

（二）按月享受的养老保障待遇标准分1档、2档、3档。待遇标准为：1档200元；2档180元；3挡160元。参保人员享受待遇的档次必须与其缴费的档次相对应。

（三）养老保障待遇水平根据我市经济发展情况和城镇居民生活水平情况适时调整。具体调整的时间和待遇水平，由市财政局、市劳动和社会保障局会同金阳新区管委会和贵阳国家高新技术产业开发区管委会提出意见，报市政府批准后公布实施。

（四）参保人员按月享受的养老保障待遇，实行社会化发放。

（五）参保人员死亡后，其亲属应在30天内通知养老保障经办机构并办理终止养老保障手续。其尚未领取或领取后剩余的养老保障费个人缴纳部分，发给参保人员指定的受益人或者法定继承人。

第二十条　缴费规定和标准

（一）被征地人员按自愿原则参保并缴纳养老保障费，缴费标准分3档。享受的待遇标准和对应的缴费标准在参保时可根据不同情况自行选择，一经选定，不再变动。

（二）缴纳养老保障费的标准根据我市经济发展和被征地人员待遇调整情况及银行利率变动等因素适时调整。各档次缴费标准调整公布后，新参保人员按新公布的缴费标准缴纳养老保障费。

（三）参保人员一般以建制村或社区(居民)委员会为单位办理参保手续和缴纳养老保障费。参保人员应缴纳的养老保障费原则上一次缴清，个别经济确有困难的，经批准，允许分次缴费，但必须在达到享受养老保障待遇年龄之前缴清。分次缴费人员，首次缴费额不低于缴费总额的50%，以后每年连续缴费，每次缴费额按不低于缴费总额的10%并加上同期利息(按一年期储蓄率)之和确定。

第二十一条　养老保障资金的筹集和管理

（一）建立金阳新区被征地人员养老保障资金。被征地人员养老保障资金由贵阳国家高新技术产业开发区管委会负责统筹管理。

（二）被征地人员养老保障资金，按照个人、集体、政府三方共同负担的原则筹集。其中，个人承担60%，村民委员会补助10%，金阳新区和贵阳国家高新技术产业开发区财政共同补助30%。财政资金来源为土地出让金收益，村民委员会资金来源为土地补偿费用和集体经济积累等。

（三）被征地人员应缴纳的养老保障费，由贵阳国家高新技术产业开发区管委会养老保障经办机构负责收缴，实行收支两条线管理，筹集的养老保障费和所得利息纳入财政专户管理。经办机构设养老保障待遇支出专户，资金存量由财政专户按保证支出专户两个月正常支付需要的资金额度划拨。养老保障资金实行专款专用，任何单位和个人不得挪用，并接受财政、审计部门及社会各界的监督。

第二十二条　本规定实施后，建立相应的金阳新区被征地农民养老保障风险资金，作为金阳新区被征地农民养老保障资金的储备和补充。该资金来源为：在土地使用权有偿出让和新增建设用地土地行政划拨时，按每平方米10元的标准列为土地出让成本，由贵阳国家高新技术产业开发区国土资源分局代收取；自2006年起，金阳新区和贵阳国家高新技术产业开发区财政每年在预算中各自安排财政收入的2%的资金。上述资金要及时统一划入被征地农民养老保障风险资金财政专户，该财政专户设立在贵阳国家高新技术产业开发区财政局。

第二十三条　金阳新区被征地农民具体参保办法、缴费标准、养老保障待遇的发放、养老保障资金和风险资金的具体筹集管理、个人帐户和相关业务管理等办法，由市财政局、市劳动和社会保障局会同金阳新区管委会和贵阳国家高新技术产业开发区管委会制定，报市政府批准后实施。

第二十四条　与其它社会保障的衔接

（一）村民委员会可以比照企业参保的办法，为其成员办理城镇职工基本养老保险，所需费用由村民委员会和个人按规定承担。

（二）被征地人员“农转非”后自谋职业的，可按本市城镇个体工商户和灵活就业人员参保办法参加基本养老和基本医疗保险，并由个人按规定缴费。

（三）按本规定参加养老保障的被征地人员，同时又参加城镇职工基本养老保险或个体工商户和灵活就业人员基本养老和基本医疗保险的，达到本规定规定的享受待遇年龄时，按照“只靠一头”的原则享受待遇。已享受城镇职工基本养老保险或个体工商户和灵活就业人员基本养老保险待遇并按月领取养老金的，被征地人员养老保障费个人缴纳部分退还本人，终止该养老保障关系。

（四）村民委员会可根据自身实际对已按本规定参加养老保障的成员实施补充养老保障，或通过商业保险渠道进一步提高其保障水平。

（五）参保人员中未办理“农转非”的，仍然可以按有关规定享受农村新型合作医疗和农村特困医疗救助以及农村最低生活保障待遇。

第三十六条　经依法批准征地的数量达到现有可转为建设用地总面积80%及以上的村，应按规定撤销村建制。居住集中的，在原村民委员会的基础上，组建新的社区居委会，并将原村支部委员会变更为相应的社区党组织；居住分散的，可就近并入现有的社区居委会，原村民委员会和村支部委员会按照有关程序报批撤销，原有工作人员并入现有的社区居委会和社区党组织，党员组织关系转入社区党组织。

撤村建居的，原村民委员会应为新的社区居委会提供不少于100平方米的办公用房和不少于5万元的开办经费，市财政对每个新成立的社区居委会提供5万元的经费补助。

第三十七条　办理户籍“农转非”。撤村建居后，对原有建制村所有的农业户口人员，由公安部门统一办理“农转非”手续。

未撤村建居区域的被征地农民经本人申请，也可办理户籍“农转非”。

第三十八条　妥善处理集体土地资产。村级集体资产仍属原村村民所有，不得平分，严禁非法侵占、哄抢、私分和破坏。有条件的村要实行股份合作制或股份制改造。

第三十九条　合理处理集体房产和村民住宅。撤村建居后，原经批准建造的属村民委员会的用房或农民私房的集体土地，在集体土地转为国有后，应给予房屋所有权登记，发放房屋所有权证，及时办理国有土地使用证。

第四十条　农民转为居民后的养老保险、医疗保险和最低生活保障等社会保障，按照城市居民执行。

第四十一条　从撤村建居和“农转非”之日起，“农转非”人员在5年内可继续享受《贵州省人口与计划生育条例》规定的农民的生育政策，从第6年起执行城市居民生育政策。从“农转非”之日起，在5年内严格按《贵州省人口与计划生育条例》中规定的农民的生育政策生育一个女孩，放弃二孩生育指标，办理了《独生子女证》，并落实相应节育措施的家庭，按照《贵州省人口与计划生育条例》第五十三条之规定，一次性发给500元以上的奖励。

第四十二条　调整市政设施建设体制。撤村建居后，原由乡（镇）、村负责建设和管理的市政设施，包括道路、环卫、绿化以及供水、供气等，划归金阳新区城市建设和管理等部门统一安排建设和养护管理。

福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法

《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》已经2016年8月24日省人民政府第67次常务会议通过，现予公布，自2017年1月1日起施行。

省 长 于伟国

2016年9月26日

苏州市市区征地补偿和被征地农民基本生活保障实施细则，为加强对征地补偿和被征地农民基本生活保障工作的管理，根据《苏州市征地补偿和被征地农民基本生活保障试行办法》，制定本实施细则。

第一章 总 则

第一条 为加强对征地补偿和被征地农民基本生活保障工作的管理，根据《苏州市征地补偿和被征地农民基本生活保障试行办法》，制定本实施细则。

第二条 在本市平江区、沧浪区、金阊区、工业园区、高新区（虎丘区）范围内进行征地补偿和被征地农民基本生活保障，适用本实施细则。吴中、相城区应相应制订实施细则，并报市人民政府备案后组织实施。

第三条 征地补偿和被征地农民基本生活保障由市、区人民政府统一负责。各有关部门应加强配合、协调，并按如下分工，做好相关工作。

（一）市国土资源局及其区国土资源部门具体负责建立农村集体经济组织成员、耕地数据库，受理征地补偿登记，核定被征地农民人数，会同有关部门拟订征地补偿安置方案并公告，组织实施经市政府批准的征地补偿安置方案，将征地补偿安置费用分别解缴到被征地农民基本生活保障基金财政专户、被征地农民住院医疗保险统筹基金财政专户和支付给被征地的农村集体经济组织及农民。

（二）市劳动和社会保障局负责被征地农民基本生活保障工作的监督实施。统一操作平江区、沧浪区、金阊区的“市区征地保养人员服务中心”和其它各区被征地农民基本生活保障经办机构（以下简称“征地保障经办机构”）具体负责建立实行基本生活保障的被征地农民的台账，为纳入基本生活保障的被征地农民建立基本生活保障个人账户，设置失业补助费、生活补助费和征地保养金社会化发放的银行账户；对有关人员办理纳入城镇企业职工社会保险体系的相关手续及其换算、确认缴费年限和个人账户的重建工作；负责将符合条件的被征地农民实施住院医疗保险。

（三）财政部门负责被征地农民基本生活保障基金的管理，将基金足额划入被征地农民基本生活保障基金支出户，并及时将政府出资部分足额转入被征地农民基本生活保障基金社会统筹账户。

（四）市、区民政局具体负责审定符合低保条件的被征地困难农民以及按规定发放最低生活保障救济（补助）金。

（五）市公安局及其分局和派出所负责相关人员户籍资料的提供和复核工作。

（六）区国土资源部门和镇（街道）劳动保障机构应配合征地保障经办机构做好被征地农民基本生活保障的政策宣传、解释工作；镇（街道）劳动保障机构通过建立、完善社区工作平台，配合征地保障经办机构做好被征地农民享受相关待遇的资格认证工作。

第二章 农村集体经济组织成员、耕地数据库

第四条 本实施细则所称的农村集体经济组织成员，是指在农村集体经济组织内享有土地承包经营权，承担农业义务的人员。包括1998年第二轮土地承包后出生的农村集体经济组织成员的子女。

不包括历次征地已安置的人员以及已按有关安置规定落实安置措施，但因本人原因未安置的人员。

不包括以转包、转租方式获得他人承包地的土地经营权人。

本实施细则所称的被征地农民，是指农民集体所有耕地被征为国有后，从该农村集体经济组织成员中产生的需要安置的人员。

第五条 建立农村集体经济组织成员和耕地动态统计制度。动态统计基准日为2004年6月30日，基准日的农村集体经济组织成员人数及名单和耕地面积由村民委员会如实填报。

成员人数及名单经镇人民政府（街道办事处）会同所在地公安派出所审核后，由区人民政府（工业园区管委会）确定，确定情况应在本农村集体经济组织所在地公示，公示10天后无异议的，送所在地的区国土资源部门备案，由区国土资源部门建立基准日农村集体经济组织成员数据库；耕地面积由所在地的区国土资源部门审核确认后，建立基准日农村集体经济组织耕地数据库。

第六条 农村集体经济组织成员数据库建成后，增加人员按本实施细则第五条规定办理后，及时调整并进入数据库。

农村集体经济组织耕地数据库建成后，开垦、复垦增加的耕地，及时调整并进入数据库。

今后征用土地，经批准的征地补偿安置方案实施后，已安置的被征地农民和被征耕地应及时从成员和耕地数据库中核减。

已进入农村集体经济组织成员数据库，经发现不符合成员条件的人员，由所在地镇人民政府（街道办事处）会同公安派出所、区国土资源部门审核后，报区人民政府（工业园区管委会）批准予以核减，并在本农村集体经济组织所在地公示。

第三章 征地补偿安置标准

第七条 征用土地的土地补偿费标准，根据所征用土地的地类按耕地前3年平均年产值的相应倍数确定。耕地前3年平均年产值每亩为2000元。

（一）征用耕地的，按耕地前3年平均年产值的10倍计算。

（二）征用精养鱼塘的，按耕地前3年平均年产值的12倍计算；征用其他养殖水面的，按耕地前3年平均年产值的8倍计算。

（三）征用果园或者其他经济林地的，按耕地前3年平均年产值的12倍计算。

（四）征用其他农用地的，按耕地前3年平均年产值的10倍计算。

（五）征用农民集体所有的非农业建设用地的，按耕地前3年平均年产值的10倍计算。

（六）征用未利用地的，按耕地前3年平均年产值的5倍计算。

第八条 征用耕地的安置补助费，按照需要安置的被征地农民人数计算。需要安置的人数，按照被征用的耕地数量除以被征地的农村集体经济组织征地前平均每个成员占有耕地的数量计算。每个被征地农民的安置补助费标准为20000元。

第九条 征地中对地面构筑物和其他附着物造成破坏损失的，对产权所有者或投资者按下列标准补偿：

（一）地面构筑物和其他附着物的补偿费，按照重置价格结合成新确定。

（二）涉及永久性农田水利、道渣机耕路以上道路等农田基础设施的，根据使用时间和损耗程度作合理补偿。补偿标准按设施面积计算为每平方米10-30元，补偿费支付给原投资建设的单位或个人。

（三）对所在地的镇人民政府（街道办事处）投入的基本农田建设资金进行补偿，补偿标准为每亩10000元。

（四）被征地范围内的坟墓一律迁移。迁移费按县级市物价部门核定的公墓最低标准给予补偿，超过部分由坟主自负。自行迁移的，另补偿迁移费每穴150元，逾期不迁的，视作无主坟由村协助深埋处理，补偿村或村民小组劳务费每穴150元。

未经区以上人民政府批准办理用地手续，在农用地等土地上擅自搭建的构筑物不予补偿。

第十条 农作物或其他种养业因未成熟不能收获的，应对土地承包经营者或土地使用者按下列标准进行青苗补偿：

（一）一年生作物按耕地前3年平均年产值计补。

（二）一年两季作物以上的，按耕地前3年平均年产值的50%计补。

（三）多年生林木、可移植的尽量移植，征地单位对其按实际工作量补偿移植费。不能移植的，给予合理补偿或作价收购。

多年生果树要尽量保留和移植，确需砍伐的，按耕地前3年平均年产值计补。新栽果树或尚未产果，按一般多年生林木处理。

（四）杂生树木原则上不予补偿，荒芜土地和无青苗土地不予补偿。

（五）鱼塘或其它养殖业按当年的实际损失补偿。

征地公告发布之日起，突击抢种抢栽的作物不予补偿。

第四章 征地补偿安置程序

第十一条 征用土地经依法批准后，由市人民政府自接到批准文件之日起10日内，在被征地所在地的镇（街道）、村发布征地公告。

第十二条 被征用土地的所有权人、使用权人在公告规定的期限内，持土地权属证书到所在地的区国土资源部门办理征地补偿登记。公告规定的征地补偿登记期限不得少于15日。

征地补偿登记期间，被征地的农村集体经济组织根据农村集体经济组织成员和耕地数据库资料，提出被征地农民人数，经镇人民政府（街道办事处）同意后，报所在地的区国土资源部门核定。

第十三条 被征用的土地，由政府供应给建设单位或个人使用时，平江、沧浪、金阊区区域内，由市国土资源局会同市劳动和社会保障、财政、公安局等部门及被征地所在地的镇政府（街道办事处）和村委会，根据经批准的征用土地方案和征地补偿登记情况，拟订征地补偿安置方案，并在被征用土地所在地的镇（街道）、村予以公告，听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

工业园区、高新区（虎丘区）区域内，由区国土资源部门会同区劳动和社会保障、财政、公安等部门及被征地所在地的镇政府（街道办事处）和村委会，根据经批准的征用土地方案和征地补偿登记情况，拟订征地补偿安置方案，并在被征用土地所在地的镇（街道）、村予以公告，听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

第十四条 对补偿标准有争议的，由市、区人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿安置争议不影响征用土地方案的实施。

第十五条 以征地补偿安置方案批准之日为界限，将被征地农民划分4个年龄段：

（一）第一年龄段为16周岁以下人员；

（二）第二年龄段为女性16周岁以上至36周岁，男性16周岁以上至46周岁人员；

（三）第三年龄段为女性36周岁以上至55周岁，男性46周岁以上至60周岁人员；

（四）第四年龄段（养老年龄）为女性55周岁以上，男性60周岁以上人员。

被征地农民各个年龄段人员的比例，必须与征地前被征地农村集体经济组织内各年龄段人员的比例相当。

第十六条 征地补偿安置方案经市政府批准后，被征地农民4个年龄段的名单在市国土资源局或工业园区、高新区（虎丘区）国土资源部门核定的被征地农民人数内，由被征地的农村集体经济组织半数以上成员同意提出，村民委员会如实填报征地保障经办机构制作的人员表格，经镇人民政府（街道办事处）会同所在地公安派出所和区国土资源部门审核后，由区人民政府（管委会）确定。人员确定后，应在被征地农村集体经济组织所在地公示。公示10天后无异议的，分别送交所在地的区国土资源部门和征地保障经办机构。经确认的不同年龄段划分不得变更。

被征地农民从征地前在拥有该耕地的农村集体经济组织成员数据库中产生，原土地承包经营者享有优先权。

第十七条 在被征地农民4个年龄段的名单经被征地的农村集体经济组织半数以上成员同意提出的同时，对第二、第三年龄段中身患重病或残疾的被征地农民要求进行劳动能力鉴定的，由被征地所在区劳动和社会保障部门统一向市劳动能力鉴定委员会按规定办理申报手续。

被鉴定为大部分丧失劳动能力的第二年龄段人员享受第三年龄段人员基本生活保障和住院基本医疗保险待遇。同时按本实施细则第三十条规定将住院基本医疗保险费计入征地成本。

被鉴定为完全丧失劳动能力的第二、三年龄段人员享受第四年龄段人员基本生活保障和住院基本医疗保险待遇。同时按本实施细则第三十条规定将住院基本医疗保险费计入征地成本。如属划拨方式供地的征地项目，按本实施细则第十九条第（一）项规定的第四年龄段人员标准计算基本生活保障资金。

第十八条 征地补偿安置费用自征地补偿安置方案批准之日起3个月内全额支付。征地补偿、安置费用足额到位后，市国土资源局和工业园区、高新区（虎丘区）国土资源部门应及时在被征地农村集体经济组织所在地公告。

征地补偿安置没有足额到位的，被征地集体经济组织及其成员有权拒绝交地；征地补偿安置费用足额到位的，被征地集体经济组织及其成员不得拖延交地。

第十九条 征地补偿安置费用的收取、解缴和支付：

（一）划拨方式供地的征地项目，市国土资源局和工业园区、高新区（虎丘区）国土资源部门在拟订征地补偿安置方案的同时，测算出征地补偿安置费用，用地单位及时将征地所需资金解入市国土资源局或工业园区、高新区（虎丘区）国土资源部门在银行设立的预算外资金征地经费专户。结算征地费用时，解入专户的资金多退少补。在征地补偿安置方案批准之日起3个月内，市国土资源局和工业园区、高新区（虎丘区）国土资源部门将按征地保障经办机构确定的被征地农民第二年龄段以上各年龄段基本生活保障资金和本实施细则第二十二条第（四）项规定的余额，解缴到被征地农民基本生活保障基金财政专户；将第三、四年龄段人员的住院医疗保险费，解缴到被征地农民住院医疗保险统筹基金财政专户。

被征地农民第二年龄段以上各年龄段基本生活保障资金组成：

（1）第二、三年龄段人员基本生活保障和就业安置费，按平均每人缴纳10年的城镇企业职工基本养老、失业保险费计算，缴费基数按该划拨供地征地补偿安置方案批准之日的上年全市职工平均工资确定。

（2）第四年龄段人员征地保养金费用，按该划拨供地征地补偿安置方案批准之日当年确定的征地保养金标准一次性计算20年。

（3）促进就业再就业和人员培训费用，按本实施细则第四十条规定的标准计算。

被征地农民第二年龄段以上各年龄段基本生活保障资金包含被征土地的80%的土地补偿费和全部的安置补助费。

（二）出让等有偿使用方式供地的征地项目，在征地补偿安置方案批准之日起3个月内，市国土资源局和工业园区、高新区（虎丘区）国土资源部门将被征土地的80%的土地补偿费，全部的安置补助费和本实施细则第二十二条第（四）项规定的余额，解缴到被征地农民基本生活保障基金财政专户；将第三、四年龄段人员的住院医疗保险费，解缴到被征地农民住院医疗保险统筹基金财政专户。

（三）在征地补偿安置方案批准之日起3个月内，市国土资源局和工业园区、高新区（虎丘区）国土资源部门将被征土地的20%的土地补偿费支付给被征地的农村集体经济组织；将生活补助费支付给被征地农民第一年龄段人员；将地上附着物及青苗补偿费支付给其所有者。

（四）财政部门应按征地保障经办机构申报的被征地农民基本生活保障费用款计划，定期将被征地农民基本生活保障基金划入征地保障经办机构在银行设立的被征地农民基本生活保障基金支出户，确保被征地农民基本生活保障费用及时、足额发放。

第五章 基本生活保障

第二十条 被征地农民基本生活保障基金专户由被征地农民基本生活保障个人账户和社会统筹账户组成。划入被征地农民基本生活保障基金财政专户的金额要及时转入个人账户和社会统筹账户。

第二十一条 征地后不论何种供地方式，转入个人账户的金额，一律为被征土地中耕地的80%的土地补偿费和全部的安置补助费。被征耕地的80%的土地补偿费按照该被征地的农村集体经济组织内本次征地应纳入被征地农民基本生活保障范围的被征地农民人数平均分配，并在征地补偿安置方案中确定。

个人账户资金，根据银行规定的同期城乡居民储蓄利率，按月积息法计息，计息期为每年7月1日至次年6月30日。其中，截止上结息末的利息按每期末（6月30日）当天银行挂牌一年期储蓄利率计算；本结息期利息按每期末当天银行挂牌活期利率计算。

第二十二条 转入社会统筹账户的资金：

（一）财政部门根据市国土资源局和工业园区、高新区（虎丘区）国土资源部门提供的用于出让等有偿使用方式供地的新征用建设用地面积，从政府土地出让金等土地有偿使用收益中按每亩13000元标准提取的金额；

（二）划拨方式供地的征地项目，被征地农民第二年龄段以上各年龄段基本生活保障资金超出进入个人账户金额的部分；

（三）出让等有偿使用方式供地的征地项目，被征土地中耕地以外土地的80%的土地补偿费；

（四）被征地农民中第一年龄段人员的安置补助费，按本实施细则第二十三条支付一次性生活补助费后的余额；

（五）其他可用于被征地农民基本生活保障的资金。

第二十三条 根据被征地农民4个年龄段的划分情况，按下列标准实行补偿安置和基本生活保障：

第一年龄段人员，由市国土资源局和工业园区、高新区（虎丘区）国土资源部门按每人7000元生活补助费标准办理一次性支付手续，不纳入基本生活保障范围；

第二年龄段人员，从实行基本生活保障当月起，按月领取（最长期限2年）标准为每人160元的失业补助费；

第三年龄段人员,从实行基本生活保障当月起至到达养老年龄时止，按月领取标准为每人180元的生活补助费，并从到达养老年龄次月起，按月领取第四年龄段人员标准的征地保养金；

第四年龄段（养老年龄）人员，从实行基本生活保障当月起，按月领取标准为每人220元的征地保养金。

第三、四年龄段人员分别计发的生活补助费、征地保养金中包括门诊医疗包干费20元。第二、三、四年龄段人员分别按月享受的失业补助费，生活补助费和征地保养金，由征地保障经办机构于每月25日起通过社会化服务机构实行社会化发放。

第二十四条 基本生活保障人员享受的失业补助费、生活补助费和征地保养金先从个人账户中支付，个人账户资金不足支付的，从社会统筹账户中列支。

实行基本生活保障人员发生出国和跨地区（苏州市外）定居、死亡等情况的，经本人或死者亲属申请和提供相关材料，由征地保障经办机构核准后，将其个人账户中本息余额一次性支付给本人或其法定继承人，同时终止享受基本生活保障待遇。

第二十五条 第二年龄段人员，经办理相关手续后按下列办法纳入城镇企业职工社会保险体系：

（一）设立“城镇保险换算账户”。征地保障经办机构将被征地农民基本生活保障个人账户，在扣除应发2年失业补助费后变更为 “城镇保险换算账户”。

（二）换算基本养老保险缴费年限和个人账户。基本养老保险缴费年限按被征地农民实际从事农业生产劳动的时间（上学、参加城镇企业职工养老保险期间，以及依法被判处拘役、有期徒刑或被劳动教养期间除外），每2年换算1年城镇企业职工基本养老保险参保年限（不满1年的尾数，按1年换算），不足3年按3年计算；并按“城镇保险换算账户”以及征地补偿安置方案批准时城镇企业职工基本养老保险缴费基数下限和企业与职工缴费比例之和的换算办法确定。“城镇保险换算账户”资金不足可换算基本养老保险缴费年限的，不足部分不得确认缴费年限。按“城镇保险换算账户”，以及征地补偿安置方案批准时城镇企业职工记入个人账户比例占企业和职工缴费比例之和的比例为被征地农民建立基本养老保险个人账户，其个人账户金额全部记入个人缴费部分。

换算后的“城镇保险换算账户”资金并入城镇企业职工基本养老保险基金。

（三）参加城镇企业职工社会保险。纳入城镇企业职工社会保险的被征地农民就业后，用人单位和个人应按规定缴纳社会保险费；尚未就业的，也可参加城镇自谋职业人员社会保险，其本人可以继续按规定领取失业补助费。就业后参加失业保险的，失业后按规定享受失业保险金，同时仍可继续按规定领取失业补助费。

纳入城镇企业职工社会保险的被征地农民按规定参加城镇企业职工社会保险后，在基本养老保险续保期间死亡的，可按规定享受丧葬补助费、直系亲属一次性抚恤费，其中符合供养直系亲属条件的遗属可享受供养直系亲属定期或一次性救济费；基本养老保险关系封存期间死亡的，可按规定享受丧葬补助费和直系亲属一次性抚恤费。同时征地保障经办机构应将上述人员应发2年失业补助费的余额一次性支付给法定继承人。

（四）视同城镇职工基本医疗保险缴费年限。征地前按国家、省、市规定可以计算为城镇职工的基本医疗保险缴费年限和按本条第（二）项规定被确认的城镇企业职工基本养老保险缴费年限可视同计算为城镇职工基本医疗保险缴费年限；并可与征地后按规定参加城镇职工基本医疗保险的实际缴费年限合并计算。

第二十六条 第三、四年龄段人员征地前已参加城镇企业职工社会保险或城镇自谋职业人员社会保险，其中已按月享受城镇企业退休养老待遇的，征地保障经办机构应将其基本生活个人账户资金一次性支付给本人，同时终止被征地农民基本生活保障关系；若其到达法定退休年龄时不符合按月享受城镇企业退休养老待遇条件的，可按城镇企业职工养老保险规定一次性申领有关待遇外，继续按月享受生活补助费或征地保养金。

第二十七条 第三年龄段人员征地后就业的，用人单位和个人应按规定参加城镇职工社会保险；尚未就业或就业后失业的，也可参加城镇自谋职业人员社会保险，待其到达法定退休年龄时可按城镇职工社会保险规定享受相关待遇，其中符合按月享受城镇退休养老待遇条件的，征地保障经办机构应将其基本生活保障个人账户本息余额一次性支付给本人，同时终止享受征地保养金待遇。

第二十八条 纳入基本生活保障的被征地农民征地前已参加农村基本养老保险的，原参加农村基本养老保险的缴费年限和个人账户可换算为城镇企业职工基本养老保险缴费年限和个人账户。具体实施办法由市劳动和社会保障局另行制定。

征地前原已享受农村社会养老补贴和同时符合享受征地保养金条件的人员，不得重复享受，但可按“就高”原则，按规定享受征地保养金；其中已履行个人缴费义务的，可将其农村基本养老保险个人账户中个人缴费部分的本息余额一次性支付给本人，同时终止农村基本养老保险关系。

第六章 基本医疗保障

第二十九条 对第三、四年龄段人员，在按月计发门诊医疗包干费同时建立住院医疗保险制度。

第三十条 第三、四年龄段人员的住院医疗保险费由市国土资源局和工业园区、高新区（虎丘区）国土资源部门从征地成本中按第三、四年龄段人员每人8000元标准一次性划拨，建立被征地农民住院医疗保险统筹基金（以下简称“住院统筹基金”），纳入财政专户管理，专款专用。

住院统筹基金不足支付的，从被征地农民基本生活保障基金中解决；基本生活保障基金不足支付的，由同级财政部门负责解决。

第三十一条 被征地所在地的镇政府（街道办事处）和村民委员会配合征地保障经办机构，为第三、四年龄段人员发放《被征地农民医疗保险证》、《被征地农民医疗保险病历》和《被征地农民就医卡》（IC卡）（以下简称“就医证卡”）。

对上述人员首次发放“就医证卡”的所需费用，由财政部门在被征地农民基本生活保障基金专户社会统筹账户中按实拨付。

第三十二条 住院医疗保险的用药目录、诊疗服务项目范围、就医的定点医院，按城镇职工基本医疗保险的规定执行。

第三十三条 第三、四年龄段人员在定点医疗机构发生的符合医疗保险结付规定的住院医疗费用由住院统筹基金按比例结付，具体办法由市劳动和社会保障局另行制定。

第三十四条 属于劳动适龄对象的第三、四年龄段人员就业后，用人单位和个人应按规定参加城镇职工基本医疗保险。在办理参保手续并按规定足额缴费后，参保个人从次月起按规定享受城镇职工基本医疗保险相关待遇，同时暂停享受被征地农民住院医疗保险待遇。

第三十五条 劳动适龄人员就业后，用人单位和个人应按规定参加社会保险；就业后又失业的，在按规定领取失业保险金期间按以下办法享受城镇职工基本医疗保险待遇：

（一）按城镇自谋职业人员继续缴纳基本医疗保险费的，除按规定享受城镇职工基本医疗保险待遇外，其住院自负费用可向失业保险经办机构申请享受50%的医疗补助。

（二）中断缴纳基本医疗保险费的，应冻结其城镇职工基本医疗保险个人账户，暂停享受城镇职工基本医疗保险待遇，本人或其亲属可向征地保障经办机构申请恢复被征地农民住院医疗保险待遇，征地保障经办机构经审核确认后，可恢复其享受被征地农民住院医疗保险待遇。其住院自负费用可向失业保险经办机构申请享受50%的医疗补助。

第（一）、（二）项失业住院医疗补助的最高限额为本人应领失业保险金的4倍。

第三十六条 第三、四年龄段人员参加城镇职工基本医疗保险后连续缴费至国家法定退休年龄，符合按月领取城镇职工基本养老金条件，且基本医疗保险最低缴费年限男满30年、女满25年的，可按规定享受城镇退休人员基本医疗保险待遇，同时终止享受被征地农民住院医疗保险待遇，不足最低缴费年限的应按规定一次性补缴。

第三十七条 参加城镇职工基本医疗保险的第三、四年龄段人员到达国家法定退休年龄时，不符合享受城镇职工退休人员基本医疗保险待遇的，应按城镇职工基本医疗保险规定对其个人帐户进行清算，并终止城镇职工基本医疗保险关系和待遇，由本人向征地保障经办机构提出申请后，恢复享受被征地农民住院医疗保险待遇。

第七章 促进就业和加强培训

第三十八条 建立失业登记制度。属于劳动适龄对象的被征地农民，在实行基本生活保障后尚未就业的，应由户籍所在地镇（街道）劳动保障机构进行失业登记、注册和统计，并纳入城镇职工就业和再就业培训管理体系。

第三十九条 发放《就业登记证》（劳动手册）。对符合就业条件的被征地农民发放《就业登记证》（劳动手册），用于记载其就业、流动、失业、培训等情况。《就业登记证》（劳动手册）是被征地农民失业时享受失业保险、参加转业训练、求职时报名登记、办理录用手续的必备证件。

第四十条 实行就业指导教育和先培训后就业（上岗）制度。25周岁及其以上劳动适龄的被征地农民必须参加劳动保障部门组织的职业指导培训，凭职业指导培训证到户籍所在地镇（街道）劳动保障机构领取《就业登记证》（劳动手册），凭《就业登记证》（劳动手册）求职就业或进行失业登记，并根据有关政策规定的岗位需要参加技能培训；25周岁以下的被征地农民必须按规定参加劳动预备制培训，凭培训合格证方可到户籍所在地镇（街道）劳动保障机构领取《就业登记证》（劳动手册）。有关就业、培训的具体办法由市劳动和社会保障局另行制定。

促进就业和再就业所需的培训和管理费用，按每个符合劳动适龄的被征地农民2500元标准，由财政部门在被征地农民基本生活保障基金专户社会统筹账户中按实拨付。

第四十一条 对女性年满40周岁、男性年满48周岁及其以上的被征地农民发放《再就业优惠证》。持有《再就业优惠证》的人员享受再就业优惠政策。

第八章 最低生活保障

第四十二条 符合低保条件的被征地困难农民纳入城镇低保管理范畴，与城镇居民一视同仁，按照《苏州市城镇居民最低生活保障制度实施办法》（苏府〔2001〕60号）规定执行。

被征地农民的最低生活保障制度，实行属地管理，各区人民政府负责制，所需的资金由财政部门按城镇低保资金的原渠道支付。

第四十三条 被征地困难农民符合以下条件，可提出享受城镇低保待遇申请：

（一）无生活来源、无劳动能力、无法定抚养人或法定抚养人无抚养能力；

（二）因残疾、年老体弱、主要劳动力患重病或死亡，无劳动能力，无其他经济来源，家庭人均收入低于城镇最低生活保障标准的。

符合城镇低保条件的被征地困难农民，持有关身份转换的证明和家庭成员收入的证明，由户主向户籍所在地社区居委会（村委会）提出书面申请。

申请低保待遇的家庭凡居住地与户籍登记地不一致的，须待居住地和户籍登记地一致后办理（拆迁过渡期除外）。

第四十四条 家庭收入计算口径，除执行《苏州市城镇居民最低生活保障制度实施办法》的规定外，按以下方法办理：

（一）家庭成员的财产性收入（包括房屋租赁收入、土地入股收入、出售财物、集体分红等收入）计入家庭总收入；

（二）无业人员有一定的劳动收入和房屋出租收入，但又难以核实其收入数额的，其家庭人均收入按城镇低保标准全额计算；

（三）16周岁以下被征地农民的一次性安置补助金，在校学生的各类助学金、奖学金，农村计划生育奖励金不计入家庭收入。

第九章 附则

第四十五条 本实施细则中涉及年龄的“以上”均含本数。

第四十六条 本实施细则自2004 年12月1日起施行。2004年1月1日以后批准的征地项目的征地补偿标准和被征地农民基本生活保障按本实施细则执行，在此之前批准的征地项目按原征地补偿标准和相关办法执行。

第四十七条 办理集体非农业建设用地使用手续的，参照本实施细则执行。