长三角地区重点城市房地产市场比较研究

自1998年国家正式停止福利分房以来，中国房地产业经历了启动期和形成期，已经逐步进入了发展期和成熟期。中国经济持续快速增长，城市化进程不断加快，为房地产业提供了广阔的发展前景和良好的投资价值。目前，房地产已经成为企业和家庭投资的重要领域之一，也是政府规划和建设城市的重要载体，城市房地产市场的发展趋势和投资潜力是全社会关注的热点和难点。同时，房地产业在国民经济发展中具有重要地位，是国家管理和调控的重点，准确把握房地产市场发展现状及其存在的问题是政府面临的一项重要任务。

本书构建了城市房地产市场的分析框架和指标体系，为政府部门、开发商和普通消费者提供了可借鉴的城市房地产市场研究的理论和方法。鉴于长三角地区是国家政策调控的重点区域和开发商投资的热点区域；其房地产市场容量与发展速度均位居全国前列，本书重点对该地区重点城市的房地产市场进行了比较研究，以期能为读者认识和了解长三角地区重点城市的房地产市场提供一些帮助。

总论篇 长三角地区重点城市房地产市场比较研究

第一章 城市房地产市场分析框架与指标体系

一、城市房地产市场的体系结构

（一）房地产市场体系结构

（二）房地产市场体系内在联系

二、城市房地产市场分析的主要类型及特点

三、土地市场分析指标体系

（一）土地市场基本信息指标选择及解释

（二）土地市场结构性指标选择及解释

（三）土地市场趋势性指标选择及解释

四、新建住宅买卖市场分析指标体系

（一）新建住宅买卖市场基本信息措标选择及解释

（二）新建住宅买卖市场结构性指标选择及解释

（三）新建住宅买卖市场趋势性指标选择及解释

五、二手住宅买卖市场分析指标体系

（一）二手住宅买卖市场基本信息指标选择及解释

（二）二手住宅买卖市场结构性指标选择及解释

（三）二手住宅买卖市场趋势性指标选择及解释

六、住宅租赁市场分析指标体系

七、写字楼市场分析指标体系

（一）写字楼市场基本信息指标选择及解释

（二）写字楼市场结构性指标选择及解释

（三）写字楼市场趋势性指标选择及解释

八、商业营业用房市场分析指标体系

第二章 长三角地区16个城市房地产市场比较研究

一、土地市场比较研究

（一）土地市场交易数据来源与说明

（二）土地交易总量比较分析

（三）土地交易结构比较分析

（四）土地交易价格比较分析

（五）住宅用地市场供需比较分析

（六）住宅用地市场发育程度比较分析

二、新建商品房市场比较研究

（一）房地产投资比较分析

（二）新建商品房销售比较分析 2100433B

作　者：樊文兴，任超群 著 丛 书 名：浙江大学房地产研究中心学术文库（第2集） 出 版 社：经济科学出版社ISBN：9787505885585 出版时间：2010-01-01 版　次：1 页　数：162 装　帧：平装 开　本：16开 所属分类：图书 > 建筑 > 房地产开发管理

本书从环境行为学的人与环境综合关系的角度，提出中国和日本的城市建筑比较研究框架，揭示中日文化在城市建筑中的特征。在对城市建筑空间的实体构造进行研究的同时，还对与城市建筑密切相关的社会环境（规则、习俗、制度等）和信息环境（意识、心理、行为等）进行广泛深入的研究。本书以环境行为学和比较文化论为理论基础，通过实证主义的研究手法及引导出的结论，为环境行为研究和比较文化研究，尤其是中日比较文化研究提供参考。

本书是作者在日本十年从事环境行为学领域设计、教学及研究成果的总结。

本书涉及的主要学术领域是建筑学和城市学，还涉及了比较文化研究、社会学、人类学、心理学、地理学、历史学等相关领域，可供从事建筑学、城市学、环境行为学、比较文化研究、社会学、人类学、心理学等专业的教学、研究人员和学生使用、参考。

《城市土地供应与房地产市场运行研究》通过对我国20世纪80年代以来土地供应制度、城市住房制度演变及其基本特征的研究，揭示了典型区域土地供应与房地产之间的内在关系；并对面向健康城市化的城市住房保障制度进行了初步研究，尤其是结合当前和谐社会建设的要求，阐述了保障性住房建设制度及其用地保障机制。

李斌，同济大学教授、博士生导师、日本一级建筑士、工学博士中国环境行为学会(EBRA)常务理事ArchitecturalSeienceReview编辑顾问委员研究领域：环境行为学、比较文化论、设计方法论。主要成果(截止至2006年底)：在日本、欧洲、美国等地发表沦文130篇，日语专著(合著)l本；主持及参加建筑设计、城市设计‘规划、环境设计等项几50项。所属学会：中国建筑学会、日本建筑学会、中国环境行为学会、日本人与环境学会、火阪府建筑士会。简历：1967年生1991年，清华大学建筑学院建筑学专业毕业，获学士学位。1991年，化工部第六设计院上海分院建筑师。1994，年，赴日本大阪大学大学院工学研究科建筑工学专攻留学，先后获硕士学位、博士学位。2000年，任日本大阪大学大学院丁学研究科建筑工学专攻助理教授。2004年，任同济大学建筑与城市规划学院建筑系教授。2100433B