北京市丰台区房屋管理局

（一）办公室

负责机关政务工作；负责重要会议的组织和重要事项的督办工作；负责档案、保密、宣传、建议议案提案办理、电子政务和对外联络工作；负责行政投诉处理工作；负责机关后勤管理工作。

（二）财务审计科

负责组织编制机关及所属事业单位年度预算决算，并对资金使用情况进行监督管理；负责固定资产管理工作；负责财务内部审计监督工作；负责统计工作。

（三）法制科

负责宣传贯彻房屋行政管理、住房保障和住房制度改革等方面的法律、法规、规章，并对执行情况进行监督检查；负责执法人员教育培训、资格管理工作；负责行政执法案卷的审核工作，监督执法人员依法履行职责；负责组织行政处罚听证工作；负责行政复议、行政诉讼等案件接收、转办和督办工作；负责行政处罚、行政复议、行政诉讼案件的统计报表及案卷归档工作；负责行政执法责任制考核评比工作；负责信访接待、政府信息依申请公开工作。

（四）物业管理科（安全生产科）

负责物业管理政策、法规的贯彻落实；负责本区物业服务的监督管理；督促物业服务企业落实安全生产主体责任；负责物业服务企业信用监管，对物业服务重大违法违规行为进行调查处理；承担安全生产年度或阶段性重点工作方案制定、协调监督、统计汇总、信息报送等日常运转工作。

（五）住房保障科（直管公房管理科）

负责保障性住房和住房制度改革方面的管理工作；负责本区房改方案的审批和中央、市属单位的房改方案备案，组织实施本区房改售房工作；负责售后公有住房住宅专项维修资金使用审核工作；对除住房公积金以外的住房资金的归集和使用进行指导管理；负责本区住房分配货币化工作；落实市、区直管公房管理工作；负责落实私房、宗教产等政策工作。

（六）房屋交易市场管理科

负责本区商品房交易市场管理；负责本区商品房预售许可的初审和现房销售等相关工作；负责本区违法违规销售行为的查处；负责新建商品房交易纠纷的调解；负责商品房销售情况的统计、汇总和房地产市场分析工作；负责房产测绘监管工作，对房产实测绘成果进行审核、档案管理工作。

（七）房屋租赁市场管理科

负责本区房地产租赁市场、房地产经纪机构、房地产估价机构行业管理工作；负责非居住房屋租赁登记备案、房屋租赁统计分析和房屋租赁纠纷的调解工作；负责出租房屋建筑结构安全的监督管理；负责本区出租房屋管理工作，组织开展违法出租房屋治理工作。

（八）房屋安全和设备管理科（城镇房屋防汛办公室）

负责城镇房屋的使用安全、修缮的监督管理；负责本区房屋抗震减灾的管理；负责房屋白蚁防治工作；负责城镇房屋防汛组织协调工作；负责商品住宅专项维修资金使用的审核、备案、划转；负责本区普通地下室安全使用管理工作。

（九）行政审批科

统筹行政审批、政务服务工作；负责行政审批、政务服务政策制度的研究及监督落实工作；负责行政审批、政务服务事项的统筹管理工作；负责对行政审批、政务服务人员的组织培训；负责对纳入政务服务大厅集中受理、办理的政务服务事项的组织协调、监督管理，以及行政审批和政务服务工作中的矛盾纠纷调处工作。

（十）组织人事科

负责党的组织建设、党员发展工作，开展党员教育培训活动；负责推进全面从严治党、加强党风廉政建设和组织协调反腐败工作；负责人事、群团、老干部和统战工作。

（一）丰台区物业服务指导中心

为本区物业服务市场的培育、发展与规范提供指导服务；指导物业服务企业贯彻落实有关的法规、政策，开展物业服务活动；受理物业服务投诉和物业纠纷；协助做好业主大会成立、业主委员会选举等有关工作的政策和业务指导；做好物业服务企业评选物业管理示范项目的业务指导；协助做好从事物业服务活动的企业资质、物业服务企业信用信息监管、物业服务合同备案等工作。

（二）丰台区住房保障事务中心

承担本区保障性住房相关的技术性、事务性、辅助性工作；负责保障性住房租、售资格审核和档案管理工作；负责指导街道办事处（乡、镇人民政府）保障性住房申请资格受理、审查、公示和档案管理工作；负责保障性住房的后期管理工作；负责辖区内城镇房屋的日常管理工作，并将发现的房屋违法违规行为及时上报行政主管部门；负责辖区内城镇房屋安全和防汛工作。

下设四个管理科，分别是长辛店管理科、丰台管理科、南苑管理科、方庄管理科。主要职责是：负责辖区内城镇房屋的日常管理工作，并将发现的房屋违法违规行为及时上报行政主管部门；负责辖区内城镇房屋安全和防汛工作；配合使用监督管理科参与辖区内保障性住房的后期管理工作。长辛店管理科所辖地域：长辛店街道、宛平城地区和云岗街道；丰台管理科所辖地域：丰台街道、新村街道、卢沟桥街道和太平桥街道；南苑管理科所辖地域：南苑街道、和义街道、大红门街道和东高地街道；方庄管理科所辖地域：右安门街道、西罗园街道、马家堡街道、方庄地区和东铁营街道。

（三）丰台区房产交易管理中心

负责自行成交的存量房购房资格审核，存量房房源核验受理及注销；负责自行成交的存量房网签、注销和存量房交易资金监管工作；负责房屋预售、现售网签信息的更正；负责预查封工作；负责自行成交的存量房交易档案的信息查询。 2100433B

（一）贯彻执行国家及北京市有关房屋行政管理、住房保障、住房制度改革方面的法律、法规和政策。

（二）负责本区房屋管理工作。负责本区出租房屋管理相关工作，组织开展违法出租房屋治理工作；负责本区城镇房屋使用安全、修缮的监督管理；协调、组织本区城镇房屋防汛工作；协调私房等房屋历史遗留问题的处理工作；组织开展老旧小区综合整治工作。

（三）负责本区房地产市场监督管理、规范市场秩序、促进房地产发展工作。负责房地产转让、房屋租赁和房地产经纪机构服务、房地产估价行业的监督管理；负责房地产市场分析、形势预测等相关工作。

（四）负责本区物业服务的监督管理。贯彻实施物业管理法律法规政策，指导和规范物业服务市场。

（五）负责保障本区城镇低收入家庭住房工作。落实住房保障管理制度；研究拟订本区住房保障年度计划并组织实施；负责指导本区保障性住房管理工作。

（六）负责推进本区住房制度改革工作。负责公有住房出售、住房分配货币化的管理工作；负责指导住房资金归集和使用。

（七）负责查处本区房屋管理中的违法违规行为；负责本区房屋执法检查监督。

（八）完成区委、区政府交办的其他任务。

北京市朝阳区房屋管理局副局长：秦国华

工作分工：分管财务、物业管理、房屋安全管理、普通地下室管理、城镇房屋防汛及直管公房防汛、信访、房屋行政执法、安全生产、综治工作、街乡房管等工作。

北京市朝阳区住房保障事务中心主任：王岩

工作分工：主持住房保障事务中心行政工作，分管公租房、资产运营工作，协助丁珂副局长管理直管公房、工程设备、供暖、房管所等工作。

北京市朝阳区房屋征收办常务副主任、区房屋征收事务中心主任：吴春生

工作分工：协助吴熙盛局长分管房屋征收工作。

北京市朝阳区房屋管理局党委副书记、副局长：丁珂

工作分工：分管党务、组织、宣传、人事、老干部、统战、政府信息公开、政务公开、直管公房管理、工程设备管理、供暖、统筹各房管所相关工作。

北京市朝阳区房屋管理局副局长：李海莲

工作分工：分管住房保障工作、房屋市场管理、房地产经纪机构管理、房屋交易管理、落实私房政策、房屋测绘等工作。

北京市朝阳区房屋管理局副局长、区住保办副主任：陈磊

工作分工：分管住房制度改革、法制工作、依法行政、档案管理、供暖工作。配合秦国华副局长管理信访、房屋安全、普通地下室、城镇房屋防汛等工作。

北京市朝阳区房屋管理局党委书记、局长：吴熙盛

工作分工：负责党委全面工作、主持全局行政工作。

北京市朝阳区住房保障事务中心书记：解利青

工作分工：全面主持住房保障事务中心党支部党务工作。

北京市朝阳区房屋管理局副处级调研员：顾克建

工作分工：主持全局工会工作；分管信息化建设和相关管理工作，安全保卫、固定资产、后勤保障、计划生育、医疗保险、环境卫生管理等工作。

北京市朝阳区房屋管理局纪委书记：李兵

工作分工：分管党风廉政建设、纪检监察、审计、政民互动等工作。

北京市朝阳区房屋管理局副局长：宋瑞湘

工作分工：分管房屋登记、房屋市场管理、房地产经纪机构管理、落实私房政策、房屋安全管理、普通地下室安全管理、全区城镇房屋防汛、安全生产、综治工作、街乡房管、法制工作、依法行政、房管执法、档案管理和房屋测绘、房屋安全鉴定等工作。

工作分工：分管房屋登记、房屋市场管理、房地产经纪机构管理、落实私房政策、房屋安全管理、普通地下室安全管理、全区城镇房屋防汛、安全生产、综治工作、街乡房管、法制工作、依法行政、房管执法、档案管理和房屋测绘、房屋安全鉴定等工作。

工作分工：分管房屋登记、房屋市场管理、房地产经纪机构管理、落实私房政策、房屋安全管理、普通地下室安全管理、全区城镇房屋防汛、安全生产、综治工作、街乡房管、法制工作、依法行政、房管执法、档案管理和房屋测绘、房屋安全鉴定等工作。2100433B

本规定由中共北京市丰台区委负责解释，具体解释工作由中共北京市丰台区委机构编制委员会办公室承担，其调整由中共北京市丰台区委机构编制委员会办公室按规定程序办理。中共北京市丰台区委机构编制委员会办公室同时负责对本规定的执行情况进行监督检查和评估。

北京市丰台区园林绿化局党组书记、局长，区绿化委员会办公室主任：王世义

北京市丰台区园林绿化局党组成员、副局长：杨凯、李建庆、林晶、刘慧兰

北京市丰台区园林绿化局森林公安处处长：韩孟