序号 名称 结论 备注1 备注2 01 规划部门出具 必须具备 02 建设主管部门出具 必须具备 03 区级以上检验站核发 必须具备 04 开发商提供 必须具备，本人带走 05 开发商提供 必须具备，本人带走 06 房产管理局或有权部门 必须具备 07 卫生防疫部门核发 08 公安消防部门 09 质量技术监督部门 10 环保部门 11 燃气主管部门 12 民防部门 13 城建档案部门 14 开发商提供 必须具备，本人带走 序号 项目 分项 结论 房屋有无明显倾斜 楼层净高 房间是否为长方形（测两边的长度） 主卧、客厅靠近阳台的地面、屋顶 承重墙 露台处两侧墙面 与横梁平行的裂缝 与横梁呈 45度或垂直的裂纹 墙面和屋顶是否有麻点（石灰爆点） 屋顶，墙面有无隆起，凹陷，倾斜等 地面有无裂缝空鼓 地面、顶层、墙面有无渗水 窗台下是否有水渍 厨卫、阳台管道接口是否渗水 墙面变色、起泡、脱皮、掉灰
《浙江省房屋建筑面积测算实施细则 (试行 )》是浙江省建设厅、 浙江省测绘局根据国家 《房产测量规范》和国家建设部的有关规定，并结合我省实际，对建筑面积计算与建筑面积 分摊进行了 补充细化。《细则》对房屋的自然层、净高、架空层、电梯井等作了明确定义。《细则》中 的特殊情况处理原则对阳台、飘窗、通道、阁楼、楼梯、地下室、架空层、不规则围护物等 容易产生歧义建筑物的测算作了详细的解释。 商住楼、综合楼的楼梯、电梯的面积分摊也有了新的规定：经过下部非住宅层通往上部 住宅各层的楼梯、电梯，无论下部非住宅层是否使用，都同住宅层一样按层平等参与楼梯分 摊。举例来说，假设一幢层高为 10 层的商厦，一至三层为商业或办公用房，四层以上为住 宅用房，则通往住宅层的楼梯、电梯的总建筑面积， 30%由一至三层分摊， 70%由四层以上住 宅分摊。 《细则》还有以下几个要点： 1.外墙抹灰层计算建筑面积，外墙装饰面
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