中国的房地产市场经历了2010年限购,2014年解除限购,2016年的再次限购的政策调整.厦门住宅价格一路攀升,增幅超越了北、上、广、深,位居全国第一,引发全国关注,对厦门住宅价格的预测和调控的研究有一定现实意义.本文拟通过对厦门自2012年元月-2016年10月的平均住宅价格数据,结合spss17.0版软件,用时间序列分析中的ARIMA(1,2,1)模型,对2016年10月以后的厦门住宅价格预测及调控进行研究.
本文采用实测方法对厦门4户住宅夏季空调室温变化进行记录,统计分析了空调启用室温、空调同时使用及室内人员作息情况。结果表明:厦门住户拥有空调数2~3台,以3台为多;拥有活动电扇1台;空调器都安装在客厅和卧室,一般是在室内气温高于28℃后才启用,室内气温低于28℃时,可以利用自然通风实现室内"热舒适",室内气温在28℃~30℃时,自然通风可使室内热环境达到"可接受"水平;客厅空调一般在白天和晚间使用,主卧室和次卧室空调一般用于白天午休和夜间休息,客厅、主卧、次卧空调都存在同时使用情况,进行空调能耗模拟时,考虑空调同时使用系数,客厅4人,主卧2人,次卧1人是合适的。
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