整 改 通 知 书 尊敬的 栋 单元 业主（使用人）： 我公司人员在 2014年 7月 29日的巡查中发现，您在 5 号楼商铺 楼顶防水层上私自修建水泥平台作为己用。特通知如下： 一、商铺顶楼非业主专有部分，不享有占有、使用、收益、处分 的权利，任何个人、组织不得私自占有、使用。依据： 《物权法》第 70条、83条；《物业管理条例》第 51条、66条；《建设部 110号令》。 二、私自搭建水泥平台会对商铺楼顶防水层产生隐患， 影响其正 常使用物业。依据：《物权法》第 71条。 三、在物业范围内，业主或使用人禁止有下列行为：违法搭建建 筑物、构筑物；擅自改建、占用物业共有部分等。依据本小区《业主 管理规约》。 请您立即停止上述违法、违规行为，于 3个工作日内回复原状， 并承担因此产生的防水层破坏而导致的后续维修费用。 物业公司将根据相关法律、 法规之规定进行有效阻止， 并保留上 报及上诉权利
责令物业整改通知书 编制日期： 2015年 3 月 16日 美嘉丽物业管理有限公司 ： 小区从 2013年使用至今， 物业服务一直存在不足。 物业管理混乱，在业主中造成恶劣的影响。为此经小区 业主委员会讨论和商议， 特向小区物业公司提出整改通 知。现将急需整改的问题汇总如下： 一、 安全管理问题 1.保安职责不明，流程不清，人员出入管理混乱。保安 上班时间与闲散人员聊天。进入人员不登记，外来人员 不询问，以至于各类广告传单遍布小区。 2.保安礼仪不端庄 (未穿保安服 )。 3.保安工作安排不合理，同一岗位安排人员过少。平时 巡逻及夜巡不足。（很少看见保卫人员巡查）。 4.灭火器损毁，部分公共设施损坏未修复。 5.部分路灯电线外露，未及时处理，对业主人身安全有 重大隐患。 二、 车辆管理问题 1.未清点小区业主车辆。 2.小区车辆停放管理不善，部分车辆停在了绿化带，或 阻塞了部分车库车辆出入
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