1、成本计算模式 对绿色建筑全生命周期过程中影响造价的因素进行分析,根据绿色建筑自身特点应充分考虑 建筑物的建造成本和设施在移交后的运营成本。国内外统计资料表明,从长远的角度来看, 项目运营和维护阶段的成本远远大于其建设成本并受其建设成本的影响。美国 Veterans Affairs( 简称 VA) 机构负责全国 172家医疗中心共 2000栋建筑的运营及维护, VA 机构采用 40年分析周期和 5%的折现率进行全生命周期成本分析,发现运营及维护成本是建造成本的 7.7倍。因此,在工程项目全生命周期中,必须兼顾项目建造成本和运营成本。 2、绿色建筑工程造价的影响因素 a.围护体系:包括外墙、屋面、门窗、遮阳等。在墙体工程中采用加气砼来减轻墙体的自重, 会使整个房屋的承重体系得到改善,构件配筋数量会随之减少,基础埋深也会变浅,而且墙 体表面也要比黏土标准砖平整,抹灰厚度及建筑物自重也相应减
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