建筑年代相对集中。 天津 60％的历史风貌建筑是在 1900 年至 1937 年不足 40 年的时间里建 成的。 各类建筑相对集中， 呈现群区性。 建筑规模宏大的金融建筑主要集中在解放北路一带， 被称为 “东方华尔街 ”；近代商贸性风貌建筑主要集中在和平路，而中式商贸 性风貌建筑主 要集中在估衣街、古文化街一带；居住性历史风貌建筑主要集中在河北区 “一宫 ”、建国道一 带的原意租界；河西区大营门、下瓦房一带的原德租界； 和平区五大道风貌区及中心花园 附近。 规划与建筑的设计理念、应用技术与西方社会同步。主要体现在： ——合理的规划模式： 1920年代， 正值英国 “花园城市 ”规划理论盛行之时， 英租界新 区（即现在的五大道地区）基本按照该理论进行规划与建设，从而形成了 具备完整的公共 配套设施、 宜人的空间尺度和舒适的居住环境的高级居住区。 例如，为保证该居住区的环境 质量，不设商业中心
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