房地产税是一个综合性概念,即一切与房地产运行有直接关系的税都属于房地产税,目前主要包括土地增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、耕地占用税、契税、印花税、城镇土地使用税、企业所得税、个人所得税、房产税等12种税。2015年将启动房地产营业税改增值税的改革。一、我国现行房地产税分布我国现行房地产税按照征税发生的环节区分,可以分为房地产开发环节、流转环节和保有环节。
第 1页 共 6 页 武汉市现行房地产开发税费一览 一、土地批租、拆迁、征地 征地补偿费用法定取值标准一览表 征地税费收费标准及依据一览表 税费名称 收费依据 收费标准 新增建设用地有 偿使用费 财综字 [1999]117 号 鄂政发 [1999]52 号 新洲、黄陂、汉南区 :12 元/M 2 蔡甸区 : 14 元 /M 2 江夏区 : 17 元 /M 2 其它区 ; 40 元 /M 2 耕地开垦费 武价函 [2000]74 号 城区基本农田 :3.0 万元 /亩 蔡甸区 : 1.5 万元 /亩 江夏区 : 1.6 万元 /亩 其它区 ; 0.8 万元 /亩 水利建设基金 武政 [2000]44 号 耕地 :2000 元 /亩 非耕地 : 1500 元/ 亩 新菜地开发基金 武政 [1994]30 号 控制征用占用区 :3 万元 /亩 严格控制征用占用区 :5 万元 / 亩 长期保留区
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