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高层住宅得房率怎么计算
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更新时间：2024.04.29
头 条 高层住宅得房率怎么计算?
关于高层住宅得房率怎么计算?这个问题，影响高层住宅得房率最直接的原因是公摊面积的大小，一般来说，公摊面积与得房率是成反比的，公摊面积越大面积越大，其高层住宅得房率越低;反之，房屋的...
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高层住宅

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高层住宅 高层建筑的定义： 高层建筑：高度超过 24 米的且层数是 10 层及 10 层以上的钢筋混凝土结构的。 一、高层住宅形成的特点 1、由于建筑高度增加，已不能用步行来作楼层间的联系，所以，电梯作为主要交通工具。 2、由于建筑高度增加，建筑垂直荷载增加，因此，需要使用新型材料和结构体系。 3、在供水、供电、疏散、防火、防烟及安全上都有新的要求。 4、建筑高、体量大，近地面大气层对它及对周围环境都产生新的影响，从而许多设施建筑构造及局 部处理要与之适应。 5、高层住宅居住的人数多， 居住的密度比较高， 对居民心理状态， 社会环境， 城市结构的动态平衡， 居住区的空间组织都带来新的问题。 从以上特点来看，高层住宅有以下优缺点： 1、优点： ①、中上层单位视线开阔，采光通风良好； ②、高层建筑挺拔，建筑立面造型与色彩一般时尚、富于时代感和都市感； ③、高容积率，节约土地资源 2、缺点： ①

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