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更新时间:2024.06.03
深圳房屋建筑面积计算规定

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1 深圳房屋建筑面积计算规定 一、一般规定 (一)建筑面积: 指建筑物外墙或结构外围水平投影面积。 建筑总面积指在建设用地范围内 单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。 (二)每户(或单位)拥有的建筑面积叫分户建筑面积。 建筑面积包括使用面积和公共面 积两个部分: 1.使用面积:指包括墙体结构面积在内的直接为办公、生产、经营或生活使用的面积和 辅助用房的厨房、厕所或卫生间以及壁柜、户内过道、户内楼梯、阳台、地下室、附层(夹 层)、2.2米以上(指建筑层高,含2.2米,以下同)的阁(暗)楼等的面积。在计算 分户建筑面积时,如墙体属两户共有(即共墙) ,其所属面积由两户平均分摊。 2.公共面积:指建筑物主体内、户门以外可使用的面积,包括层高超过2.2米的单车 库、设备层或技术层、室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有 柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、

《建筑面积与容积率计算规定》

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1 建筑面积与容积率计算暂行规定 第一条 为进一步明确建设项目审批阶段有关建筑面积与容积率计算的规则,根 据《建设工程建筑面积计算规范》、 《梧州市城市规划管理技术规定》和有关技 术标准,结合本市实际,制定本规定。 第二条 在梧州市城市规划区内,审批建设项目,应当执行《建设工程建筑面积 计算规范》、《梧州市城市规划管理技术规定》和本规定。 第三条 建设项目的建筑面积计算分为计容建筑面积计算及可建建筑面积计算。 计容建筑面积是指建设项目中, 根据容积率计算出的建筑面积。 可建建筑面积是 指按相关规范计算建设项目的实际建筑面积。 计容建筑面积=可建设用地面积×容积率。 可建建筑面积=计容建筑面积(扣除按高度折算部分) +奖励建筑面积+不计入 容积率计算的其它建筑面积。 奖励建筑面积范围详 《梧州市城市规划管理技术规 定》相关规定。 第四条 建筑基地内的以下建筑面积,不计入可建建筑面积: (一

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