——甘南民族民俗文化风情园项目效果图 一、地段优势 左依兰州火车站，右靠南山过境路。凤凰城坐拥“火车站商圈”黄金地段，占有得天独厚的地理优势。 二、交通优势 地处城市南部，囊括火车站、长途汽车站、公交总站三大交通枢纽的火车站商圈正在悄 然发生蜕变，而凤凰城，就在其中孕育而生。她对面即为兰州规模最大设施最完备的汽车客运中心，距 离火车站和公交总站不足 100 米，步行 3 分钟即可到达。 三、周边环境 仁恒国际的首先崛起，提升了火车站西路及周边环境的整体形象，为此地段今后的发展 奠定了基础；甘肃省财富中心的落成，将在火车站现有基础上成就一个集金融办公、商场购物、交通物 流、高档住宅于一体的高端区域；而凤凰城的落成，不但填补了火车站东路高端商住小区的空白，更是 为“火车站商圈”的最终形成添油加力。 四、区位价值 随着南山公路，宝兰铁路、甘肃省财富中心等重点项目建设的加速推进，兰州未来人 流
房地产项目报建流程图 （企业通过“招、拍、挂”拿到土地后） 发改委：项目立项 （20个工作日） 1、 项目申请报告 2、 项目可行性报告 3、 土地证 4、 建设单位营业执照 5、 固定资产投资登记表 6、 节能登记表 规划局：《建设工程许可证》 （20个工作日） 1、 申请报告 2、 填写《建设项目选址定点申请表》及《建设用地 规划许可证审批单》 3、 委托书、委托人身份证及被委托人身份证 4、 企业营业执照 5、 国有土地使用权出让合同和国有土地使用权拍 卖成交确认书 6、 立项批文 7、 所申请位置路网图 8、 测量图及电子文件 设计院：设计总平图、日照分析报告、指标 校核表及电子磁盘 （10个工作日） １、申请报告 ２、填写《建设项目规划设计方案审批申请表》 ３、委托书、委托人身份证及被委托人身份证 ４、立项批文 ５、《建设用地规划许可证》 ６、路网图 ７、《建设项目规划设计条件审
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