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更新时间：2024.04.28
湖南财政经济学院毕业论文设计 第 1 页 共 18 页 1 绪 论 近年来，由于投资需求和刚性需求，房地产产业迅猛发展，在带动我国经济发展的 同时也给普通居民带来了严重困扰，房价不断攀升，囤房、炒房现象严重，给居民的日 常生活施加了无形的压力。这种情况下，人们多将目光投注于国家的宏观调控。至今为 止，国家也出台了相应政策来抑制房价，但成效似乎并不明显，主要在于执行力度也不 够，而且没有落到实处。到底怎样的政策能够有效的解决当前的问题，以及已出台或即 将出台的政策对房地产业的影响是我们探讨的关键。 目的是通过有效的财税政策抑制房价，加大保障性住房建设力度，进一步鼓励普通 商品住房消费，引导房地产开发企业积极应对市场变化，促进商品住房销售，加大对中 低价位、中小套型普通商品住房建设特别是在建项目的信贷支持，对有实力有信誉的房 地产开发企业兼并重组提供融资和相关金融服务，从而解决居民的基本住房问
为了完善房地产企业的所得税制度体系,国家税务总局制定了《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号)。可是,如何合理利用新政策、迎接新的机遇与挑战,是业内同仁值得深思的问题。笔者在深入研究新政策的同时,结合该行业所得税的操作实践,特撰写此文,供大家商榷。
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房地产契税政策之前购买的房子
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