房地产估价心得体会 【篇一：房地产估价心得】 房地产估价心得 在大三下学期，我们工程管理专业学习了《房地产估价》这门专业 课。总的来说，通过对这门课程的学习，让我对当代中国房地产市 场有了一个大致的认识，对各种房地产估价方法也有了初步了解， 再加上自己动手做的房地产估价报告，我觉得自己的收获还是非常 大的。下面我将对自己所学的知识做出如下总结。 一、房地产估价的含义 房地产估价是模拟房地产价格形成的规律，将房地产客观合理的价 格测算出来的过程。这就要依据一定的估计理论和方法，也必须掌 握房地产估计的概念、特征以及估计基本要素，掌握估计对象房地 产区位、实物、权益的界定。 二、房地产估价的本质 1、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格。 2、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价，房地产成交价 格容易受交易者动机、偏好等个别情况的影响。房地产价值是由众 多市场参与者的价值判断而非个
房地产专业速成培训手册 一、地产基本术语 产权证书 产权证书是指 "房屋所有权证 "和 "土地使用权证 "。房屋产权证书包括： 产权类别、 产权比例。 房产坐落地址、 产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记，并配有房地产测 量部门的分户房屋平面图。 使用权房 使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府以规定的租金标准出租给居民的公有 住房。 公房 公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未 出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按 房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。 不可售公房 不可售公房是指根据本市现行房改政策还不能出售给承租居民的公有住房，它主要包括旧式里弄、新式里 弄、职工住房
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