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更新时间：2024.06.09
工程质量保证金返还的解决思路 司法解释二第八条主要是关于工程质量保证金的返还， 这条规定与住建部、财政部 2017 年出台的建设工程质量保 证金管理办法紧密相连，两者相辅相成。 要对司法解释二第八条有深刻的理解或认识，我们要搞 清楚工程质量保证金、工程质量保修金、工程质量保修期、 缺陷责任期、工程竣工验收的认定等问题。 根据工程质量保证金管理办法第二条规定， 工程质量保证 金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付 的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工 程出现的缺陷进行维修的资金。这是建设工程质量保证金的 法定释义，司法解释二第八条中的工程质量保证金含义与此 相同。工程质量保证金是发包人在支付进度款时应于扣除的， 扣除的比例不得超过总工程价款的 3%。保证金可以采取保 函的形式交纳。只是实践中发包人一般不接受保函的形式， 并且还会要求承包人先行交纳，然后随着施工的
- 1 - 附件 工程质量保证金保函（示范文本） 编号： 致受益人 ： 鉴于 （下称“被保证人”）与你方签订 了编号为 的 （合同或协议名称），我行愿就 上述合同或协议项下 向你方提供如下保证： 一、本保函项下我行承担的保证责任最高限额为 (币种、金额、大 写) 。（下称“保证金额”） 二、我行在本保函项下提供的保证为连带责任保证。 三、本保函的有效期（保证期间，下同）为以下第 种： 1.本保函有效期至 年 月 日止。 2. 。 四、在本保函的有效期内， 如被保证人 质量不符合合同或协 议的约定，我行将在收到你方提交的本保函原件及符合下列全部条件的索 赔通知后 个工作日内，以上述保证金额为限支付你方索赔金额： （一）索赔通知必须以书面形式提出， 列明索赔金额， 并由你方法定 代表人（负责人
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