商住楼、普通住宅、写字楼、 soho、商业楼的区别 商住楼 商业用地改住宅都相同 在批土地的时候批的是商业用地 ,是买的 ,不投标 ,所以价 格比投标的住宅用地价格要便宜 ,但商住楼与住宅楼有区别的 : 一 、生活费用 ,水费电费 等按民用水电标准或按公业标准收取费用 二 、买房费用不同 三 、交易费用不 同 四 、产权年限 商住楼 商业用地 年限 50 年 住宅 70年 2 0.17 本条为 新增条文 ----商业服务网点原规范没有确切定义 与综合楼、商住楼难以区别 现加以规定 以便实施 住宅底部 地上 设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发 店等小型商业服务用房 该用房层数不超过二层、建筑面积不超过 300m2 即地上一和二 层可以是上述小型商业服务用房 但地上二层是上述小型商业服务用房 则地上一层必须 是上述小型商业服务用房。 一层、二层上述小型商业服务用房建筑面积之和不能
九层商住楼和住宅建筑消防设计探讨 来源：浙江舟山市消防支队定海大队 作者：邵东 袁勇 摘要：由于消防技术规范的不协调， 不完善， 九层商住楼相对设有商业服务网点的住宅楼 来说，在消防设计上要求较高， 在消防方面的投资较大。 本文就这种类型的建筑在消防设计 上，如何做到既保障安全，又经济合理进行一下探讨。 关键词：商住楼 住宅楼 消防设计 在实际工作中， 我们常会遇到一种建筑， 即一幢八层或九层民用建筑， 高度超过 24米且不超过 30米，1、 2层为商场、餐厅、办公场所等功能使用，三层以上为单元式住宅楼或塔式住宅楼，而且住宅部分的楼梯与 商业部分的楼梯单独设置。 这种类型建筑现在越来越多。 按照《建筑设计防火规范》 （简称《建规》）第2.0.14 条和《高层民用建筑设计防火规范》 （简称《高规》）第2.0.17条之规定，当商业服务网点满足层数不超过二 层、建筑面积不超过 300m2，采用耐
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