造价通
更新时间:2024.04.27
基于风险分担的政府投资项目代建合同总价控制

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政府投资项目实施代建制是传统自建模式的制度创新,其投资控制的责任通过市场化手段转移给代建人承担并通过合同机制实现了投资控制的硬约束。代建合同中对于代建人投资包干总价的确定与调整方式的约定成为影响投资控制成效的关键问题。针对代建项目采用设计概算作为投资包干总价的确定依据的不足和产生的超概问题,引入风险分担机制,剖析投资控制目标确定的风险分担原则,应由政府委托人与代建人分别承担相应的投资变化的风险和投资控制责任。代建合同投资包干总价的固定总价部分,由代建人承担全部投资变化的风险;可调价格部分由政府委托人承担的投资风险发生后,需要调整投资包干总价;讨论了总价合同中风险分担条款的设定及风险发生后的调价方法。

风险分担下的政府投资项目代建合同总价控制研究

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政府的投资项目从自建制过渡到现代的代建制的同时,其投资所担负的责任也通过市场化的途径转移到了代建方。政府投资项目的代建合同中包含着投资包干的总价以及总价的调整方案。针对当前代建制中普遍存在的总价控制依据不足和超概问题,本文论述了由政府委托人与代建方共同承担风险的方案。

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