1 / 12 关于加强新建住宅小区公建配套 设施建设和管理的规定 第一条 为加强新北区新建住宅小区公建配套设施的建设和管理， 彻底解决部分公建配套设施建设不平衡和短缺的矛盾，进一步维护业 主、开发企业的合法权益和国家利益，根据《物权法》 、《城乡规划法》 和《城市房地产开发经营管理条例》 、《物业管理条例》 、《江苏省物业 管理条例》和市政府《常州市商品房交付使用管理办法》等相关规定， 结合我区实际，制定本规定。 b5E2RGbC 第二条 新北区范围内新建住宅小区公建配套设施的建设和管理适 用本规定，安置房住宅小区的建设和管理参照本规定执行。 p1EanqFD 第三条 本规定所称新建住宅小区公建配套设施， 是指为保障居民 基本生活需要，依据规划建设的房屋建筑和市政公用设施，包括教育、 医疗卫生、文化体育、商业服务、社区管理、金融邮电、市政公用和 行政管理及其他设施等八类。 DXDiT
浅析新建住宅小区的管理 文/王婧 近年来， 随着我国房地产业的不断发展以及人们对居住要求的不断提升 ,新建住宅小区如雨后春笋般的崛地而起。 不 少新组建的物业管理公司由于缺乏相关管理经验，在接管新交付小区时 ,总感觉需要处理的事情太多 ,业主的问题和要求 太苛刻，有时难免有应接不暇的现象。其实出现这种情况大可不必焦虑，下面我就从几个方面简单分析一下新建住宅小 区的管理特点和管理策略。 根据新交付小区自身状况及存在的缺陷，它的管理特点主要体现在以下四个方面： 1、工程未结束 ,对业主影响较大 根据我国现阶段房地产行业的开发模式 ,大部分小区特别是分几期开发的小区 ,在一期工程交付使用时其余工程并未 完全结束，一些收尾工程或后期开发工程给小区带来大量的噪音、粉尘污染，施工人员进出小区也严重影响了小区一期 入住业主的正常生活。 2、小区配套设施尚未完善 ,居民生活不方便 现阶段新建住宅小区一般生
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