‘金地·格林春岸’、‘金地·格林春晓’花园 前期物业管理 招 标 文 件 上海深恒房地产有限公司 上海南翔花园房地产开发有限公司 2003年 9月 22日 前 言 金地·格林春岸位于嘉定老西门地区，占地约 122000平方米，规划建筑面积 153440平方米。整个项目定位于上海高品质的包含 TOWHOUSE、ROWHOUSE、 多层住宅、小高层住宅的综合物业类型的住宅区发展项目， 其发展目标是要树立新 一代的混合住区标尺。 整个小区规划贯彻以人为本的原则，设置完善的居住区功能，建设环境优美、 绿化充沛的公园式住区景观和个性化的多层公寓居住组团，实现良好的社会效益、 经济效益和环境效益的统一。 金地·格林春晓项目位于上海市嘉定区南翔镇真南路， 占地面积 14万平方米， 总建筑面积 9 万平方米，容积率为约 0.697，物业类型以联排别墅（ TOWNHOUSE） 为主，以叠拼住宅 (ROWHO
- 1 - 十一、服务方案 我公司如能中标，将把本项目当作唐河市场的先锋站，不惜一 切代价把本项目服务成为精品项目， 开拓唐河县物业管理的先河。 我公司有完备的管理制度，这是物业管理服务高标准的基础， 现将我公司部分制度列举如下： 1、项目经理岗位职责 组织并激励员工为客户提供优质， 高效，快捷的服务树立良好的 公司形象，完成客户及公司所分配的清洁服务任务， 并使之尽善尽美． 工作内容： a. 制定部门全年工作计划及目标，配合客户达到理想的服务标 标。 b. 督导员工严格执行公司及客户业已制定的各项规章制度，检 查服务质量，员工纪律以及安全操作程序的落实情况。 c. 参如每日例会，听取并传达公司及客户下达的各项任务，严格检查执 行情况； d．协调公司与客户之间的合作关系，妥善处理客户的投诉 e. 监督检查员工工作区域内的清洁服务质量。 F．负责所使用设备的培训维护和保养。 g．定期对下属
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