对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资联营的企业从事房地产开发的,需要缴纳土地增值税,但税法对缴纳没有出台细则和解释,实务中很难操作,本文试图从现实业务操作过程中存在的问题及相关对策建议方面进行分析,以期通过解析对土地增值税税务完善有所启示.
问：我公司通过招拍挂取得一项土地使用权,支付土地出让金17632万元,按照当地规定的契税税率3%缴纳契税528.96万元.请问,契税可否计入“开发成本一土地征用及拆迁补偿费”,在计算企业所得税时是否允许扣除,在计算土地增值税时可否享受加计扣除？
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