-3- 土地一级开发具体实施流程表 实施 阶段 程序 文件及内容 文件需要单位 文件来源 拟用 时间 费用 备注 计 划 编 制 依 据 政府产业政策 土地储备中心 区政府 1个 工作日 无 区城市总体规划 土地储备中心 区规划分局 1个 工作日 无 控制性详细规划 土地储备中心 区规划分局 1个 工作日 无 区土地利用总体规划 土地储备中心 区国土分局 1个 工作日 无 报 批 市 政 府 计 划 区土地年度供应计划 土地储备中心 区国土分局 1个 工作日 无 区土地年度利用计划 土地储备中心 区国土分局 1个 工作日 无 区土地储备开发总体思路 土地储备中心 区国土分局 1个 工作日 无 前 期 筹 划 ---- 原 土 地 所 有 者 或 使 用 者 对 土 地 一 级 开 发 意 见 村民代表大会决定 土地储备中心 村委会 无 村委会决定 土地储备中心 村委会 无 乡、镇政府
土地储备工作流程 土地储备是指储备中心根据土地储备计划，对城市规划 区范围内的土地使用权以不同形式将其纳入政府土地储备 库的行为。分为以下三种形式： 1 、收购储备。 凡市区范围内符合《常德市土地储备实施办法》中规定 的国有土地，均可由土地储备中心进行收购。其基本操作程 序见下图： 限 → → → → → →甘共苦 → → ①受理申请：对土地使用权人提出的收购申请，土地储 备中心在认定符合收购条件后，正式予以受理。受理须要求 申请人提交收购申请书、法人资格证书、授权委托书、营业 执照、土地使用权合法证明、房屋使用权合法凭证、宗地图 纸、单位主管部门意见等相关资料。 ②前期调查：受理土地使用权人申请后，搞好土地及地 上建筑物与附着物权属、土地与房屋面积、四至范围、土地 现状及用途、收购所需费用等方面的调查。 ③拟制方案：根据调查的情况，国土资源储备中心在征 受理申请 前期调查 拟制方
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