商品房的拆迁土地是怎么算的,商品房的拆迁土地是怎么算的知识 - 地产家居 - 造价通

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更新时间：2025.05.11

头条 商品房土地年限是多久

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：居住用地70年。这个70年是从开发商拿到土地开始算起的，并不是从交楼开始算起的，所以你的使用年限实际上要用70年减去你...

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商品房全装修:国外怎么做?

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“买房不易装修更难”是广大购房者不约而同发出的感叹。为此．我国建设部在2001年就曾提出新建商品住宅实行一次装修到位后才能出售．避免各自装修、交叉破坏的弊端，但至今并未得到全面有效的实施。

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商品房的拆迁土地是怎么算的

商品房的土地证有什么作用 (1) 63

房产证及土地证的作用(一)、购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。1、房产证首先起到房管部门登记行为已经正确完成的证明作用;2、房...查看详情

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商品房的土地证有什么用？ (2) 92

商品房的土地证的作用：随着房总价的30%左右，如果开发商是通过招标、挂牌或的方式取得土地使用权，土地价款占的比例可能还要更高。住户购买的住宅只领取《房产证》而未领取《土地使用证》，...查看详情

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商品房的土地证如何办理？ (5) 147

购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照相关房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理相关商品房土地使用证。总证在开发商在盖商品房前已经通过招...查看详情

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如何计算普通商品房的土地成本？ (1) 17

土地成本主要取决于土地购置价格，根据土地性质（住宅用地）、面积、获取方式（、协议）等因素计算。相关信息：通常按每平方米单价乘以土地总面积得出，具体可能需要考虑市场行情和政策影响。查看详情

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谁清楚商品房土地证怎么办理 (1) 15

只要有正规商品房房产证，契税证，以及土地证（国有出让土地）。在住房贷款还清，无抵押，前提，该住房就可以随时办理买卖过户，抵押转让。查看详情

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商品房的拆迁土地是怎么算的

商品房土地分摊面积怎么计算？ (3) 37

以栋为单位计算，先算出公摊面积在该栋的公摊系数，再求出单套房屋的公摊面积查看详情

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西安商品房土地证该怎么办理 (1) 9

你好。西安商品房土地证的办理方法：需提供资料，土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）2．公有住房出售价格审批。（复印件1份）3．房屋所有权证。（复印件1份，其中分层...查看详情

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商品房土地登记怎么弄？ (3) 37

以下是商品房土地登记怎么弄的查询据我所知商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。买卖合同是一方转移标的物的所...查看详情

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商品房无土地证应该怎么办？ (3) 88

商品房无土地解决办法：1、通过土地使用权出让的方式取得国有土地使用权。土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让的行为，出让的具体办法有协议出让、招标和三种。公民可以依...查看详情

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商品房每户占用的土地面积怎么算 (2) 168

详见物权法之解读(二) 　四大疑问找到“答案” 　　停车位处置、绿地出售等不少让开发商忧心忡忡的问题终于不再雾里看花。　　有法可依，有法必依。《物权法》颁布以来，很多地产开发公司...查看详情

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商品房的拆迁土地是怎么算的

绍兴市区商品房拆迁政策是怎么样的 (2) 31

（一）绍兴市拆迁补偿安置方式本项目住宅房屋拆迁采用整体货币化补偿和产权调换两种形式。本文仅以现在最多的整体货币化补偿为例。1、整体选择货币化补偿货币化补偿计算公式：[同类房屋市场比...查看详情

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问一下商品房与拆迁安置房土地证的区别是什么？ (1) 10

以下是商品房与拆迁安置房土地证的区别查询安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置...查看详情

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请问商品房与拆迁安置房土地证的区别是什么 (3) 91

你好；拆迁安置土地性质一般来讲是划拨，但是商品房土地性质肯定是出让。所以就居住而言无任何影响，只是出售过户的时候划拨土地性质需缴纳土地出让金或土地收益金。希望可以帮到你！~ ...查看详情

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商品房拆迁怎么补偿 (3) 30

商品房拆迁的补偿办法是：补偿标准：按当地县城商品房平均售价估算，比如：县城商品房2000元/平，那房子建筑面积总共多少，乘以2000元/平就能算出来了。地皮的价格：一般住宅地皮50...查看详情

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商品房拆迁怎么赔偿 (3) 39

1，公共利益拆迁，已周边市场最高价为基点，加装潢，拆迁奖励，过度等等赔赏。2，商业拆迁，看做那方面用，商业盈利（宾管，酒店，商场等等）开发业主可以享受拆迁利益共享。3，商品房再次开...查看详情

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求问大家商品房没土地证怎么办？这种房子是否不是真的商品房啊？ (3) 113

房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的...查看详情

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商品房价格是怎么算的？ (1) 6

商品房价格的计算方法很复杂的，要考虑的因素也很多，我们只能简单地了解下。1.土地取得费用2.前期工程费用3.基础设施建设费用4.建筑安装工程费用5.公共配套设施建设费用6.管理费用...查看详情

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商品房的开工日期或者施工日期是怎么算的？ (3) 76

如果是装修的话，这个日期是施工方（乙方）与业主（甲方）谈定。具体参考如下：施工方与甲方的谈定，这个时间的长短，谈好是多少就是多少；小房子装修正常算都是2个月，大面积的或者别墅的，4...查看详情

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商品房每个楼层的应急灯用电是怎么算的 (3) 104

现在都是含在物业费里，跟楼体楼外楼道的照明灯一样都是用物业费交查看详情

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哪位大神知道商品房没有土地证吗 (1) 94

商品房有土地证的，商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。土地证和房产证必须领取,这是作为你享有国有土地70年使用权的唯一证明,是你权...查看详情

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商品房收房后多久能拿到土地使用证？ (2) 25

小产权房是农村人的。使用的是宅基地使用证。商品房是每个公民都可享有的土地使用证。查看详情

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谁知道商品房要办土地证吗？ (3) 31

1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出...查看详情

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谁知道商品房没有土地证吗 (1) 94

1.根据我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，但目前各地根据不同的情况，有些地方“房产证”和“土地证”合二为一，只发“房产证”，2.针对没有“土地证”，开发商是否有可能拿土地...查看详情

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商品房土地使用权类型有哪些 (3) 114

你好，商品房土地使用权类型有两种，一种是划拨，另一种就是出让。划拨，一般是政府用地、军事用地、教育用地等。是国家无偿给使用方使用的出让，一般是企业用地、城市商品房或者商业性用地...查看详情

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