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上海某精品特色混合社区市场定位报告

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从上海松江新城看城市规划对区域房地产市场的影响

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从上海松江新城看城市规划对区域房地产市场的影响 文/卢佳 徐莹 上海松江新城自 2000 年开始启动了新一轮规划。 经过多年紧张的建设, 松江新城 22 . 4 万平方公里的示范区已基本建成,新开发建筑面积达 1000 余万平方米,一个崭新的松江正 逐渐展现在人们面前。新城规划的推出对松江区房地产市场有一定的推动作用, 从 2000 年 至今松江区房地产投资额连年高位增长。 而发展的同时也带来问题, 新城示范区人气不旺造 成入住率低,新开楼盘面临滞销困境,这严重影响了松江新城的发展。 一、规划的推出对房地产市场产生的影响 1 、新城建设前景有效地刺激了房地产开发投资的增长 在上海市“三城七镇”战略的推动下,同时借着宏观房地产市场复苏的东风, 2000 年 开始,松江区由新城规划的推出吸引了大批房地产开发商投资,年投资增长率超过 56 %。 根据松江统计局统计, 2005 年 1 月至 9

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