鑫源·圣景苑小区前期全程策划方案 策 划 部 2004 年 9月 11日 前 言 房地产全程营销思想是在中国房地产从卖方市场转变为 买方市场的过程中，结合市场营销的理论和实践产生的具有 实践指导性的一套科学运作方法。不少发展商具有雄厚的实 力进行房地产的规模开发，但却不能全面把握项目运作的各 个环节。如果只靠发展商自己摸索项目操作方法，往往费时 耗力，周期太长，机会成本很大，专业房地产营销策略的导 入已成为大势所趋。 房地产全程营销是从项目用地的初始状态就导入营销 的科学方法，结合房地产行业的运作流程，逐步完善而形成 的理论体系。 本案即是利用鑫源策划部的专业眼光及手段，通过对运 城市圣惠路明珠小区为中心点的区域周边环境的综合考察 和市场调研分析。然后，以项目为核心，针对当前的经济环 境，当地的房地产市场的供求状况，项目所在区域同类楼盘 的现状及客户的购买行为进行调研分析，再结合项目进行
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