房地产是一种具有消费和投资双重属性的特殊商品,其价格不仅受到市场供需的影响,也受政府调控的影响。政府可以通过限购政策调节市场需求端来影响房价。文章借鉴事件研究法,以限购政策实施后三个月为政策窗口期,构造了一个投机占比因子再进行了回归分析。结果表明在政策窗口期内,投机交易数量多的小区拥有更高每平米累计收益率,投机活动显著地影响存量房价格。因此房地产限购政策会通过影响投机需求来刺激或者抑制房价。此外限购政策在短期内是有效的,但是从长期来看效果有限,而国家战略布局则会对相关房地产市场产生长远影响。
系列 名称 库存统计 价格 (元/平方) 备注 莎安娜米黄 4 1200-2200 新西米黄 1 300 贝沙金（深） 1 650 贝沙金（浅） 650 深啡网 6 400 浅啡网 3 400 金花米黄 1 帝王金 3 580 新帝王金 2 580 金线米黄 4 220 埃及米黄 2 280 香帝米黄 3 550 玛瑙米黄 1 820 西西里米黄 3 420 罗马米黄 480 西班牙米黄 1 600 意大利米黄 1 650 新雅米黄 1 620 富贵米黄 1 320 玉芙蓉 1 古典米黄 2 伊朗米黄 1 葡萄牙米黄 1 莱尔塔米黄 1 580 宝金米黄 1 580 金世纪米黄（深） 560 金世纪米黄（浅） 1 560 新世纪米黄 1 520 (老新 )阿曼米黄 2 （老）550（新）350 图表仅做参考，价格会随市场上下波动，图片拍摄角度因光线原因会有所不同 米黄色系 香波米黄 1 5
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