影响民用房屋造价的因素,往往涉及多个方面,有地域性的原因,如沿海城市、南方城市,气候与居住条件较好,往往价格比北方及内地要高,还有地方政策性的地价控制原因,另外,工程成本也随着人工费、材料费的差距而不同,还有城市本身的人口规模,经济总量,平均工资等种种因素。不过,设计阶段的方案定制其实对造价的影响也很大,但往往为人们所忽视。一、建筑设计因素对民用房屋造价的影响及优化1.住宅小区规划设计对造价的影响
房屋设计的基本要求汇总 房屋设计， 即是指对居住空间的规划和设计。 随着生活水平的提高， 人们对居住环境越来越 重视和关注，要求满足的基本要求如下。 （1）使用功能布局合理 房屋的室内环境，由于空间的结构划分已经确定，在界面处理、家具设置、装饰布置之 前，除了厨房和浴厕，由于有固定安装的管道和设施，它们的位置已经确定之外， 其余房间 的使用功能， 或一个房间内功能地位的划分， 应按其特征和使用方便的要求进行布置， 做到 功能分区明确。集中归纳起来，即要做到公私分离、动静分离、洁污分离、干湿分离、食寝 分离、居寝分离的原则。 （2）风格造型统盘构思 构思、立意，可以说是室内设计的 “灵魂”。室内设计统盘构思，是说打算把家庭的室内 环境设计装饰成什么风格和造型特征，即所谓 “意在笔先 ”。先有了一个总的设想，然后才着 手地面、墙面、顶面怎样装饰，买什么样式的家具，什么样的灯具以及窗帘、床罩等室
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