北京楼市新政 拆迁安置房计入已有住房 2月 17日零时之后网签的住房交易，需执行限购政策； 2月 17日之前进行网签的交 易，发现合同内容错误需要修改的，如果要变更购房人，需按照新政策审核购房资格， 其他情况则不需要审核。拆迁安置房将计入家庭已拥有住房。 记者昨日从部分区县的房管部门了解到，市住建委已制定并下发了北京楼市调控新 政的执行细则，各区县都已开始按照该细则办理具体业务。 2月 17日零时后网签的均执行限购政策 上个月北京出台了房地产调控“京十五条”，宣布从 2月 17日起开始执行新的限 购政策。 已经拥有两套住房的北京本地户籍家庭，不能再新购买住房；已经拥有一套住房的 外地人，也不能再购买住房；在北京没有住房的外地人，如果要购买住房，必须提供在 京累计 5年以上的纳税证明或社保证明。 此次市住建委下发的执行细则，是对“京十五条”在具体执行操作过程中的细节规 定。细则称，凡
基于我国房价高居不下,大大超出广大中低收入者购买力,近期,国家下决心加大楼市调控力度,实施一系列旨在抑制投机性住房需求的楼房新政,可调控效果并不理想。为探索有效调控模式,本文试图用经济学理论,从我国楼市结构特点及定价模式入手,深入研究区域性房地产供求关系,利用相关定价模型,认真剖析制约我国房价高居不下的深层原因,发现影响楼市调控效果根源在区域垄断性卖方市场的形成及由此产生的非均衡性垄断定价模式。为此,作者认为楼市新政应以抑制市场垄断,大力发展充分竞争性楼市,彻底改变非均衡性垄断定价模式,实行完全竞争性市场出清定价模式为有效调控手段。
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